출처 : http://dart.fss.or.kr/dsaf001/main.do?rcpNo=20210813001275

반 기 보 고 서

                                (제 39 기 반기)

사업연도	2021년 01월 01일	부터
	2021년 06월 30일	까지

금융위원회
한국거래소 귀중	2021 년     08 월   13 일

제출대상법인 유형 :	주권상장법인
면제사유발생 :	해당사항 없음

회      사      명 :	신원종합개발(주)
대   표    이   사 :	우진호
본  점  소  재  지 :	경기도 화성시 봉담읍 와우안길 109, 103-213
	(전  화)(031)230-9840 / (02)6908-7000
	(홈페이지) http://www.swc.co.kr
작  성  책  임  자 :	(직  책) 사장                 (성  명) 김성민
	(전  화)(02)6908-7000

【 대표이사 등의 확인 】

I. 회사의 개요

1. 회사의 개요

가. 회사의 법적, 상업적 명칭
- 당사의 명칭은 '신원종합개발 주식회사'로 표기합니다. 영문으로는 'SHINWON  CONSTRUCTION  COMPANY  Ltd'으로 표기합니다.

나. 설립일자 및 존속기간
- 당사는 1983년 5월 30일 신원종합개발주식회사로 설립되었으며, 1994년 11월
코스닥시장에 상장하여 현재까지 정상사업을 영위하고 있습니다.

다. 본점의 주소, 전화번호 및 홈페이지
* 주      소 : 경기도 화성시 봉담읍 와우안길 109, 103-213
* 전      화 : (031)230-9840 / (02)6908-7000
* 홈페이지 : http://www.swc.co.kr

라. 연결대상 종속회사 현황

(단위 : 사)

구분	연결대상회사수				주요 종속회사수
	기초	증가	감소	기말
상장	-	-	-	-	-
비상장	-	-	-	-	-
합계	-	-	-	-	-

※상세 현황은 '상세표-1. 연결대상 종속회사 현황(상세)' 참조

1) 연결대상회사의 변동내용

구 분	자회사	사 유
신규 연결	-	-
	-	-
연결 제외	-	-
	-	-

마. 중소기업등 해당 여부

중소기업 해당 여부		미해당
	벤처기업 해당 여부	미해당
중견기업 해당 여부		해당

바. 주요사업의 내용
당사는 종합건설업을 영위하고 있으며 당사 상세 내용은 동 보고서의 'II. 사업의 내용'을 참조하시기 바랍니다.

사. 신용평가에 관한 사항

평가일	평가대상 유가증권 등	평가대상 유가증권의 신용등급	평가회사 (신용평가등급범위)	평가구분
2021.06.25	기업신용평가	A0	(주)나이스 디엔비 (AAA ～ D)	정기평가
2020.06.26	기업신용평가	A0	(주)나이스 디엔비 (AAA ～ D)	정기평가
2019.06.28	기업신용평가	A0	(주)나이스 디엔비 (AAA ～ D)	정기평가
2018.06.28	기업신용평가	A0	(주)나이스 디엔비 (AAA ～ D)	정기평가

※ 신용등급의 체계 및 정의

신용등급	등급의 정의
AA	우량한 상거래 이행능력을 보유하여, 환경변화에 대한 대처능력이 충분한 수준
A	양호한 상거래 이행능력을 보유하여, 환경변화에 대한 대처능력이 상당한 수준
BBB	양호한 상거래 이행능력이 인정되나,  환경변화에 대한 대처능력은 다소 제한적인 수준

아. 회사의 주권상장(또는 등록 지정)여부 및 특례상장에 관한 사항

주권상장 (또는 등록ㆍ지정)여부	주권상장 (또는 등록ㆍ지정)일자	특례상장 등 여부	특례상장 등 적용법규
코스닥 상장	1994년 11월 07일	해당사항 없음	해당사항 없음

2. 회사의 연혁

가. 회사의 주요 연혁

- 2013.04.22    우수건설업자 지정 (인천광역시)
- 2014.07.17.   제18회「살기좋은아파트」최우수상 수상(국토교통부 장관)
                       (거제시 고현동 신원아침도시 헤리티지 타운하우스)
- 2015.05.26.   주식액면병합 변경 상장 (1주당 500원 → 1주당 5,000원)
                       총발행주식수 100,680,278주 → 10,068,027주 변경
- 2016.11.21.   대표이사 변경 (이재헌 → 우진호)
- 2017.07.19.   중앙일보 친환경건설산업 웰빙아파트부분 대상

- 2019.07.10.   중앙일보 친환경건설산업 주거정비부문 대상
- 2019.11.07.   어퍼하우스청담 준공

- 2019.12.17   안동 용상 신원 아침도시 준공
- 2020.04.30   강릉 송정 신원 아침도시 준공
- 2020.05.01~ 부평 삼산 재건축, 포항 득량 재건축, 서울 망우동 신원아침도시 착공

나. 회사의 본점소재지 및 그 변경
 - 당사의 본점소재지는 경기도 화성시 봉담읍 와우안길 109, 103동 213호 이며,
    공시대상기간동안  본점소재지를 변경한 이력이 없습니다.

다. 경영진의 중요한 변동

변동일자	주총종류	선임		임기만료 또는 해임
		신규	재선임
2016.03.30	정기주총	사내이사 이호철	-	사내이사 박영일(사임)
2016.11.21	임시주총	사내이사 우진호 사내이사 김성민 사내이사 우명규 사내이사 방준호 사외이사 지은용 사외이사 지종호 상근감사 장희준	-	사내이사 이재헌(사임) 사내이사 이용한(사임) 사내이사 이호철(사임) 사외이사 성백민(사임) 상근감사 우덕성(해임)
2017.03.24	정기주총	사외이사 이용석 사외이사 이지영 사외이사 김지수	-	사외이사 지은용(사임) 사외이사 지종호(사임)
2019.03.29	정기주총	사외이사 장용석 사외이사 이상헌 상근감사 김영호	사내이사 우진호 사내이사 김성민 사내이사 우명규	사내이사 방준호(사임) 사외이사 김지수(사임) 상근감사 장희준(사임)
2020.03.26	정기주총	-	-	사외이사 이용석(임기만료) 사외이사 이지영(임기만료)

주1) 상기내역은 공시서식에 따라 최근 5개년 동안 변동된 임원 내역 입니다.
주2) 2016년 01월 04일 이사회 결의를 통하여 박영일 → 이재헌 이사로 대표이사가 변경 되었으며, 2016년 11월 21일 이사회 결의를 통하여 우진호 사내이사가 대표이사에  취임 하였고, 보고서 작성일 현재 까지 대표이사직을역임하고 있습니다.

라. 최대주주의 변동
 - 2017년 05월 18일  최대주주 변경
   (변경후 최대주주 : 우진호(現  대표이사) )   

마. 상호의 변경
 - 당사는 1983년 5월 30일 회사 설립 이래로 상호를 변경한 이력이 없습니다.

바. 회사가 화의, 회사정리절차 그 밖에 이에 준하는 절차를 밟은 적이 있거나 현재 진행중인 경우 그 내용과 결과
  - 해당사항 없음

사. 합병,기업분할,영업양수도, 감자 등 경영활동과 관련된 중요한 사실의 발생  - 해당사항 없음 

3. 자본금 변동사항

(단위 : 원, 주)

종류	구분	당반기말 (2021년 06월말)	전기 (2020년말)	전전기 (2019년말)
보통주	발행주식총수	11,268,027	10,068,027	10,068,027
	액면금액	5,000	5,000	5,000
	자본금	58,989,616,000	52,989,616,000	52,989,616,000
우선주	발행주식총수	-	-	-
	액면금액	-	-	-
	자본금	-	-	-
기타	발행주식총수	-	-	-
	액면금액	-	-	-
	자본금	-	-	-
합계	자본금	58,989,616,000	52,989,616,000	52,989,616,000

주1) 각 연도별 자본금 변동에 대한 상세한 사항은 동 보고서 III. 재무에 관한 사항_7-1. 증권의 발행을 통한
자금조달 실적_(1)증자(감자)현황을 참고하시기 바랍니다.

4. 주식의 총수 등

가. 주식의 총수 현황

(기준일 :

2021년 06월 30일

)

(단위 : 주)

구  분		주식의 종류			비고
		보통주	우선주	합계
Ⅰ. 발행할 주식의 총수		100,000,000	-	100,000,000	-
Ⅱ. 현재까지 발행한 주식의 총수		121,993,593	-	121,993,593	-
Ⅲ. 현재까지 감소한 주식의 총수		110,725,566	-	110,725,566	-
	1. 감자	17,463,834	-	17,463,834	-
	2. 이익소각	2,649,481	-	2,649,481	-
	3. 상환주식의 상환	-	-	-	-
	4. 기타	90,612,251	-	90,612,251	-
Ⅳ. 발행주식의 총수 (Ⅱ-Ⅲ)		11,268,027	-	11,268,027	-
Ⅴ. 자기주식수		472,513	-	472,513	-
Ⅵ. 유통주식수 (Ⅳ-Ⅴ)		10,795,514	-	10,795,514	-

나. 자기주식 취득 및 처분 현황

(기준일 :

2021년 06월 30일

)

(단위 : 주)

취득방법			주식의 종류	기초수량	변동 수량			기말수량	비고
					취득(+)	처분(-)	소각(-)
배당 가능 이익 범위 이내 취득	직접 취득	장내 직접 취득	보통주	471,832	-	-	-	471,832	-
			우선주	-	-	-	-	-	-
		장외 직접 취득	보통주	-	-	-	-	-	-
			우선주	-	-	-	-	-	-
		공개매수	보통주	-	-	-	-	-	-
			우선주	-	-	-	-	-	-
		소계(a)	보통주	471,832	-	-	-	471,832	-
			우선주	-	-	-	-	-	-
	신탁 계약에 의한 취득	수탁자 보유물량	보통주	-	-	-	-	-	-
			우선주	-	-	-	-	-	-
		현물보유물량	보통주	-	-	-	-	-	-
			우선주	-	-	-	-	-	-
		소계(b)	보통주	-	-	-	-	-	-
			우선주	-	-	-	-	-	-
기타 취득(c)			보통주	681	-	-	-	681	-
			우선주	-	-	-	-	-	-
총 계(a+b+c)			보통주	472,513	-	-	-	472,513	-
			우선주	-	-	-	-	-	-

5. 정관에 관한 사항

정관 변경 이력

정관변경일	해당주총명	주요변경사항	변경이유
2019년 03월 29일	제36기 정기주주총회	- 목적사업 추가 - 이사의 수 변경 - 감사의 수 변경	-사업의 다각화 -이사회의 효율적 운영 -감사권한 강화

주 1) 상기 내용은 당사가 공시대상기간 동안 정관을 변경한 내역 입니다.

II. 사업의 내용

1. 사업의 개요

1983년 5월 30일 설립된 신원종합개발(주)는 민간 아파트 사업과 자체 브랜드를
보유한 고급빌라사업,  최근 발주처 다각화로 성장 추세에 있는 플랜트 사업,
안정적인 수익구조의 관토목 사업등 다양한 포트폴리오를 가진 종합건설업체 입니다.

2. 주요 제품 및 서비스

가. 주요공사 현황

(단위 : 백만원)

구 분			제 39기 반기	제 38기 연간	제 37기 연간	비고
			시공 실적	시공 실적	시공 실적
국내도급공사	건축공사	관급	3,249	17,221	16,932	-
		민간	43,328	86,434	148,962	-
	토목공사	관급	4,648	9,404	24,810	-
		민간	-	-	1,066	-
해외도급공사			-	-	-	-
분양 수입			569	8,805	54,405	-
기 타			551	1,943	10,281	-
합 계			52,345	123,807	256,456	-

나. 공사종류별 완성도 현황

(1) 도급건축공사

(단위 : 백만원 )

구 분	공사 건수	완성공사 및 수익인식액			계약 잔액	원도급액	평균 도급액
		제39기 반기	제38기	제37기
관 급	9	3,249	17,221	16,932	18,046	28,423	3,158
민 간	16	43,328	86,434	148,962	269,339	390,057	24,378
해 외	-	-	-	-	-	-	-
기 타	-	-	-	-	-	-	-
합 계	25	46,577	103,655	165,894	287,385	418,480	16,739

(2) 도급토목공사

(단위 : 백만원)

구 분	공사 건수	완성공사 및 수익인식액			최근결산 기말계약 잔액	원도급액	평균 도급액
		제39기반기	제38기	제37기
관 급	6	4,648	9,404	24,810	14,031	37,899	6,317
민 간	-	-	-	1,066	-	-	-
해 외	-	-	-	-	-	-	-
기 타	-	-	-	-	-	-	-
합 계	6	4,648	9,404	25,876	14,031	37,899	6,317

(3) 분양수입

(단위 : 백만원)

구 분	완성공사 및 수익인식액			예정공사원가	공사지역	비 고
	제39기반기	제38기	제37기
국 내	569	8,805	54,405	-	-	-
해 외	-	-	-	-	-	-
기 타	-	-	-	-	-	-
합 계	569	8,805	54,405	-	-	-

3. 원재료 및 생산설비

가. 원재료 매입 현황 

(단위 : 백만원)

매입유형	품목	매입액	비중	비고
건설용 자재	철근	2,828	34.61%	-
	레미콘	2,297	28.11%	-
	갱폼,알폼	397	4.86%	-
	설비	307	3.76%	-
	전기	144	1.76%	-
	건축	1,987	24.31%	-
	시멘트류	212	2.59%	-
	합계	8,172	100.00%	-

주) 상기 원재료 매입액은 당해연도 1월~6월말 까지의 누적 금액 입니다.

나. 주요설비의 현황

[자산항목 : 토지]

(단위 : 백만원)

사업소	소유 형태	소재지	구분 (수량)	기초 장부가액	당기증감		당기 상각	당기말 장부가액	비고
					증가	감소
-	자가소유	화성 봉담 외	-	126	135	-	-	261	-
	소 계		-	126	135	-	-	261	-
합 계			-	126	135	-	-	261	-

[자산항목 : 건물]

(단위 : 백만원)

사업소	소유 형태	소재지	구분 (수량)	기초 장부가액	당기증감		당기 상각	당기말 장부가액	비고
					증가	감소
-	자가소유	화성 봉담	1	69	-	-	1	68	-
	소 계		1	69	-	-	1	68	-
합 계			1	69	-	-	1	68	-

[자산항목 : 구축물/건설용장비/차량운반구/공구와기구/집기비품]]

(단위 : 백만원)

사업소	소유 형태	소재지	기초 장부가액	연결실체변경	당기증감		당기 상각	당기말 장부가액	비고
					증가	감소
-	자가소유	차량운반구	55	-	1	-	11	45	-
	자가소유	집기비품	17	-	36	-	10	43
합 계			72	0	37	0	21	88	0

4. 매출 및 수주상황

가. 공시대상 사업부문의 구분

건설업의 특성 및 당사의 부서단위조직을 고려하여 도급공사인 공사수입, 분양수입, 임대수입 그리고 기타수입으로 편의상 구분하였을뿐, 보고해야할 사업부문 구분에 따른 분류가 아님을 알려드립니다. 
                                                                                                     (단위:백만원)

사 업 부 문	매 출 액	판 매 방 법	주 요 제 품
공사수입	51,225	도급공사	도로,빌딩 등 각종건축
분양수입	569	자체사업	고급빌라 외
임대수입	551	임대사업	보유상가 외
기타수입	-	판매업 등	용역수입 등
계	52,345	-	-

나. 매출실적

(단위 : 백만원)

구 분	공사종류	제39기 반기		제38기		제 37기		비고
		금 액	비 율	금 액	비 율	금 액	비 율
국내 도급공사	건 축	46,577	89.0	103,655	83.7	165,894	64.69	-
	토 목	4,648	8.9	9,404	7.6	25,876	10.09	-
해외 도급공사	건 축	-	-	-	-	-	-	-
	토 목	-	-	-	-	-	-	-
자체공사		569	1.1	8,805	7.1	54,405	21.21	-
기 타		551	1.0	1,943	1.6	10,281	4.01	-
합 계		52,345	100	123,807	100	256,456	100	0

다. 수주 및 판매전략 등

(1) 수주 및 판매조직

 - 플랜트사업팀, 업무팀, 신사업팀, 개발사업팀, 도시정비사업팀, 사업관리팀 ,   
   기획/마케팅팀 등
   총21명 : 민간건축, 주택사업, 관급공사, SOC, 플랜트 및  B.T.L 수주 영업

 

(2) 수주전략

ㆍ관급공사

  ① 관공사 입찰 참여 확대
  ② 사전공동도급 및 지역 우수업체 관리로 전략적 수주화
  ③  민간투자사업(B.T.L / S.O.C)참여 확대

ㆍ민간공사

  ① 수주정보 및 발주처 발굴 인프라 구축에 의한 수주 역량 강화
  ② 철저한 시장 분석, 수요 파악에 의한 분양기법 개발 및 사업추진
  ③ 전문 Develop Company로 시행 분야 확대

(3) 판매전략(분양 및 임대전략) 및 판매조건

 가) 수주총력화 - 원가분석 철저, 도급공사 확보, 자체 사업 부지 매입
나) 분양 중도금 등 수금관리 철저
다) 효율적 영업 인력관리
라) 특화된 분양전략(실 수요자 중심) 및 시공
마) "아침도시" , "어퍼하우스" 브랜드 홍보 강화

라. 수주 상황

(단위 : 천원)

현장명	미청구공사	청구공사
********* 도로	107,848	-
*******아파트	1,260,845	2,590,000
******아파트	5,453,597	1,540
****주택재건축	123,495	-
*****가로주택	104,968	-
****재건축정비사업	5,813,562	-
****아파트	424,083	-
*******아파트	848,454	-
*****아침도시	746,848	-

주1) 상기 자료는 전기 매출액의 5% 이상인 주요 계약의 내역 입니다.
주2) 상기 현장명은 회사의 영업 방침상 * 로 표기 하였습니다. 

5. 위험관리 및 파생거래

가. 금융위험관리

회사의 위험관리는 회사의 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하여 회사가 허용가능한 수준으로 감소, 제거 및 회피하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 회사는 전사적인 수준의 위험관리 정책 및 절차를 마련하여 운영하고 있으며, 회사의 재무부문에서 위험관리에 대한 총괄책임을 담당하고 있습니다. 회사의 재무부문은 위험관리 정책 및 절차에 따라 회사의 영업과 관련한 금융위험을 감시하고 관리하는 역할을 하고 있으며, 금융위험의 성격과 노출정도를 분석한 주기적인 내부위험보고서를 검토하고 있습니다. 

1) 신용위험관리

신용위험은 전사 차원에서 관리되고 있습니다. 신용위험은 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 거래처에 대한 신용위험 뿐만 아니라 현금 및 현금성자산, 은행 및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다.

회사는 신용위험을 관리하기 위하여 신용도가 일정 수준 이상인 거래처와 거래하고 있으며, 금융자산의 신용보강을 위한 정책과 절차를 마련하여 운영하고 있습니다. 당사는 신규 거래처와 계약시 공개된 재무정보와 신용평가기관에 의하여 제공된 정보, 과거 경험 등을 이용하여 거래처의 신용도를 평가하고 이를 근거로 신용거래한도를 결정하고 있으며, 필요한 경우  담보 또는 지급보증을 제공받고 있습니다. 당사는 주기적으로 거래처의 신용도를 재평가하여 신용거래한도를 재검토하고 담보수준을 재조정하고 있으며, 회수가 지연되는 금융자산에 대하여는 회수지연 현황 및 회수대책이 보고되고 있으며 지연사유에 따라 적절한 조치를 취하고 있습니다.

한편, 회사는 금융기관에 현금및현금성자산 및 장기예치금 등을 예치하고 있으며, 신용등급이 우수한 금융기관과 거래하고 있으므로 금융기관으로부터의 신용위험은 제한적입니다.

2) 유동성위험관리

회사는 미래의 현금흐름을 예측하여 단기 및 중장기 자금조달 계획을 수립하여 유동성위험을 관리하고 있으며, 금융부채의 잔존계약 만기에 따른 만기분석내용은 다음과 같습니다.

<당반기>

(단위 : 천원)

구분	계약금액	장부금액(*)	1개월이하	1개월~3개월	3개월~1년	1년~5년	5년초과
매입채무	13,440,673	13,440,673	7,185,309	5,004,291	1,251,073	0	0
미지급금	1,967,977	1,967,977	619,844	247,826	968,287	132,020	0
미지급비용	141,426	141,426	40,483	0	100,944	0	0
임대보증금	17,345,800	17,345,800	0	0	55,800	17,290,000	0
단기차입금	8,450,000	8,450,000	1,650,000	0	6,800,000
리스부채	338,295	338,295	55,947	95,548	153,432	33,367
유동성사채	0	0
유동성전환사채	7,000,000	7,000,000		7,000,000
유동성장기장기부채	60,511	60,511		60,511
전환사채(비유동)	0	0
장기차입금	13,802,985	13,802,985				12,653,283	1,149,700
사채	1,500,000	1,500,000				1,500,000
금융보증계약	194,113,802				73,089,611	121,024,191
합    계	258,161,469	64,047,667	9,551,583	12,408,176	82,419,147	152,632,861	1,149,700

(*) 계약상 이자비용을 제외한 명목금액을 의미합니다.

<전기>

(단위 : 천원)

구분	계약금액	장부금액(*)	1개월이하	1개월~3개월	3개월~1년	1년~5년	5년초과
매입채무	9,034,436	9,034,436	5,338,450	2,956,788	739,197	-	-
미지급금	9,932,857	9,932,857	2,126,261	149,230	7,657,366	-	-
미지급비용	2,419,465	2,419,465	53,110	-	2,366,356	-	-
임대보증금	17,330,800	17,330,800	-	-	55,800	17,275,000	-
단기차입금	2,810,000	2,810,000	3,000	1,806,000	1,001,000	-	-
리스부채	546,068	546,068	27,552	66,807	403,764	47,945	-
유동성사채	11,300,000	11,300,000	5,000,000	-	6,300,000	-	-
유동성전환사채	13,000,000	13,000,000	-	-	13,000,000	-	-
유동성장기장기부채	720,511	720,511	-	60,511	660,000	-	-
전환사채(비유동)	-	-	-	-	-	-	-
장기차입금	14,454,934	14,454,934	-	-	-	13,244,723	1,210,211
금융보증계약	112,881,740	-	34,480,000	494,000	19,596,000	58,311,740	-
합    계	194,430,811	81,549,071	47,028,373	5,533,336	51,779,483	88,879,408	1,210,211

3) 시장위험

① 외환위험관리

회사는 주로 국내 영업활동을 영위하고 외환위험에 노출된 자산, 부채를 보유하고 있지 않아 보고기간말 현재 외환위험과 관련하여 특별한 관리활동을 수행하지 않고 있습니다.

② 이자율위험관리

회사는 고정이자율과 변동이자율로 자금을 차입하고 있으며, 이로 인하여 이자율위험에 노출되어 있습니다. 회사는 고정금리차입금과 변동금리차입금의 적절한 균형유지 정책을 수행하는 등 이자율위험을 관리하고 있으며, 이자율위험에 노출된 전체 차입금(사채 포함) 내용은 다음과 같습니다. 

(단위 : 천원)

구분	당반기	전기
단기차입금	8,450,000	2,810,000
유동성장기부채	60,511	720,511
유동성전환사채	7,000,000	13,000,000
유동성사채	0	11,300,000
장기차입금	13,802,985	14,454,934
사채	1,500,000	-
전환사채(비유동)	0	-
합    계	30,813,495	42,285,445

이자율 1% 변동시 민감도 분석내용은 다음과 같습니다. 

(단위 : 천원)

구분	당반기		전기
	1%상승	1%하락	1%상승	1%하락
이자비용	308,135	(308,135)	422,854	(422,854)

(다) 기타가격위험요소

회사는 지분상품에서 발생하는 가격변동위험에 노출되어 있습니다. 지분상품은 매매목적이 아닌 전략적 목적으로 보유하고 있습니다. 보고기간말 현재 공정가치로 평가하는 당기손익-공정가치측정금융자산은 당반기말 및 전기말 현재 각각 5,735백만원 및 5,707백만원이며, 다른 변수가 일정하고 지분상품의 가격이 10% 변동할 경우 가격변동이 자본에 미치는 영향은 당반기말 및 전기말 현재각각 573백만원 및 571백만원입니다.

나. 자본위험관리

회사의 자본관리 목적은 계속기업으로 영업활동을 유지하고 주주 및 이해관계자의 이익을 극대화하고 자본비용의 절감을 위하여 최적의 자본구조를 유지하는데 있습니다. 회사는 배당조정, 신주발행 등의 정책을 통하여 자본구조를 경제환경의 변화에따라 적절히 수정변경하고 있습니다. 회사의 자본위험관리정책은 전기와 중요한 변동이 없습니다. 

(단위 : 천원)

구분	당반기	전기
부채총계	80,659,005	98,997,194
차감: 현금및현금성자산	(14,787,434)	(21,319,994)
순부채	65,871,571	77,677,200
자본총계	82,776,436	74,863,431
순부채비율	79.58%	103.76%

다. 파생거래
- 해당사항 없습니다.

6. 주요계약 및 연구개발활동

가. 경영상의 주요 계약 등
 - 해당없음

나. 연구개발 활동
(1) 연구개발 개요
기술력 강화를 통해 가치 향상을 추구하는 신원종합개발 기술연구소는 전문화, 고급화되는 미래의 건설수요에 대비하여 신기술, 신공법과 응용기술을 연구하고 실용화함으로써 고도의 건설기술을 축적하고 있으며, 국내 현장의 설계 및 시공 기술지원과 VE를 통한 원가개선 등을 통해 당사 기업 경쟁력에 큰 기여를 하고 있습니다.          
(2) 연구개발인력 현황

(단위 : 명)

구분	연구원	연구보조		합계
		연구지원 가능인력	연구행정 및 기타지원 인력
남성	7	0	0	7
여성	1	0	0	1
합계	8	0	0	8
평균연구참여 비율(%)	100	0	0	-

(3) 연구개발비용
- 당사의 연구개발 비용은 전기 728백만원, 21년도 반기 375백만원 으로
   모든 연구개발비용은 판매비와 관리비로 비용처리 하고 있습니다.

(4) 진행중인 연구개발

연구기간	연구 과제명	연구기관	연구내용
2020.09~2021.12	품질관리	당사연구소	- 현장별 하자 분석 - 하자 예방설계 및 공법 연구
2020.09~2021.12	상품개발	당사연구소	- 단위세대 평면 개발 - 외관 특화 및 단지 조경 연구
2020.09~2021.12	건축 구조 VE 연구	당사연구소	- 마감 및 평면 설계의 경제성 연구 - 건축 구조 VE 연구

7. 기타 참고사항

가. 업계의 현황
(1) 산업의 개요
건설산업은 토지를 바탕으로 노동, 자본, 자재와 경영관리 등의 생산요소를 결합하여구축물을 생산하는 산업으로 주택의 건설에서부터 도로, 생산기반 시설인 공장을 비롯한 각종 산업시설, 사회간접자본의 확충 그리고 국토개발 및 해외 개발사업에 이르기까지 광범위한 고정자본의 형성에 관련된 산업이라 할 수 있습니다. 건설업은 타산업에 비해 단일 생산 규모가 크고 부가가치의 창출이 크지만 공사기간이 장기간 소요됨에 따라 금리나 자본의 가용성 등 금융부문의 영향이 크며, 또한 경기변동이나 정부의 정책등의 변화에 큰 영향을 받는 산업적인 특징을 가지고 있습니다.

(2) 산업의 성장성
국내 경제가 전체적으로 과거의 성장 시대를 지나 저성장의 국면에 진입하면서
GDP에서 차지하는 비중이 높은 건설산업도 저성장의 성숙단계에 도달한 것으로 전망됩니다. 그러나 한편으로는 주택부족으로 인한 실수요 존재, 국민소득 증가에 따른 문화, 관광, 레저, 복지 등의 분야에서 사업 발굴 및 개발에 따라 다양한 시장 기회가 증대될 것으로 예상되고 있습니다.
또한, 다양한 복합공간에 대한 소비자의 욕구 증대, 정부 및 지자체 주도의 대규모
개발형 사업기회 증대 등 대형화 복합화 추세와 더불어 국내 건설회사의 해외 시장 참여 기회확대 등 향후 충분한 성장 가능성이 예상되고 있습니다.

(3) 경기변동의 특성
건설경기는 일반 경제활동과 매우 밀접한 관계를 가지고 있으므로 산업 구조 및 
경제 활동의 변화, 소득의 증감 및 투자의 패턴, 부동산 경기의 변동 등의 요인에 영향을 받으며, 특히 정부의 금융 및 경제정책, 주택관련 정책  및 사회간접자본의 투자 정책 등에 따라 그 수요가 좌우됩니다.

(4) 경쟁요소
  외국 업체의 국내 시장 진입이 점점 증가될 것이며, 국내에서도 신규 업체가 지속적 으로 증가해 온 추세에 따라 업체간의 경쟁이 치열하며, 대형 건설사의 시장 지배력은 점차 심화되고 있습니다. 이와 같은 현상에서 경쟁력 우위를 확보하기 위해서는 소비자 위주의 마케팅 전략 차원에서 품질 및 서비스 향상을 통해 고객만족을 극대화하는 한편, 원가절감을 통한 가격 경쟁력에서의 우위 확보, 과거의 단순시공력에서 탈피하여 종합관리능력의 배양, 설계 및 엔지니어능력의 특화, 상품의 브랜드화, 자금의 가용 능력 및 대외신인도관리 등이 경쟁력의 핵심요소로 작용할 것입니다.

(5) 자원조달의 특성
건설에 필요한 주요자재는 대부분 국내에서 조달하고 있으며, 건설자재의 수급상 특성은 우리나라 주거시설 등 건설수요가 다변화되지 못하여 특정 자재에 과다한 수요가 발생, 일부 국내자원의 고갈 등으로 해외 의존도가 점차 상승하는 추세입니다. 또한 중국의 경제성장정책에 따른 개발활성화로 중요 자재수급에 상당한 영향을 받고 있는 실정입니다. 한편 건설업은 여타 산업보다도 인력자원의 비중이 큰 산업이나 그간 경제성장에 따른 생활수준 향상과 건설현장의 열악한 근로조건 등으로 건설현장 노동 기피현상이 두드러지는 추세며 이를 기계화시공확대, 우수시공인력확보, 외국 숙련노동력의 도입으로 이를 대체하고 있습니다

(6) 관계법령, 정부의 규제 및 지원
정부의 건설관련 법령 및 제도는 다양합니다. 관계법령체계는 국토정책분야, 토지분야, 주택분야, 도시분야, 건설경제분야, 기술분야, 도로/수자원/수송물류/육상교통/철도/항공 분야 등으로 대별되어 해당분야마다 관계법령이 다수 있으며, 대표적으로건설산업기본법, 건축법, 주택법, 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률, 기획재정부 회계예규 등을 들 수 있습니다. 정부는 시장 전반의 경제상황을 고려하여 건설관련 정책을 시행하고 있습니다.
건설 시장 개방이 빠른 속도로 진행됨에 따라 국제적인 수준으로의 전환이 시급히 요구되고 있는 등 건설산업을 둘러싼 국내외의 환경이 급변하는 추세에 있습니다.  정부는 건설산업의 선진화를 위해 겸업 제한 폐지, 입낙찰제도 개선 등 건설사간 완전경쟁을 유도하고 있으며, 투명성과 기술력 제고를 골자로 하는 '건설산업 선진화 방안'을 마련하여 추진하고 있습니다. 또한, 건설산업 경쟁력 강화 방안을 지속적으로 추진하기 위한, 건설업체에 대한 우량한 재무구조 및 신용평가등급에 의한 시장감시기능이 유도되고 있습니다.
 

나. 회사의 현황

(1) 영업개황 및 사업부문의 구분

(가) 영업개황
건설시장은 정부의 대출규제와 다주택자 양도세 중과세 등 그리 낙관적이지 않은 상황입니다. 또한 건설업에 대한 금융권의 부정적인 시각 등 중소건설업체의 사업 추진여건이 여전히 열악한 환경에 처해 있습니다. 이에 당사는 사업진행 방향을 전환하여 안정적인 사업기반 확충을 위한 관토목공사 및 수익성 있는 민간사업의 수주에 적극적으로 참여하고 있습니다.
전년도 사업연도는 Covid-19의 영향으로 재건축 현장의 착공이 지연되어 매출 실적이 좋지 못하였으나,  당해사업연도는 전년도 하반기 착공한 부평삼산재건축, 포항득량재건축, 서울 망우동 공동주택의 본격적 매출인식이 예상이되고
`21년 정우연립주택재건축 사업, 소하2구역 재건축 사업의 착공이 예정되어 있고 당사의 주력 사업인 어퍼하우스 청담의 성공 분양에 이은 어퍼하우스 남산의 착공 또한 예정 되어 있어 전년도 실적부진을 만회 할 것으로 예상 됩니다.

(나) 조직도

III. 재무에 관한 사항

1. 요약재무정보

당사는 국제회계기준을 채택하여 제정한 한국채택국제회계기준을 도입하였으며
당사의 제39기 반기 재무제표는 외부감사인의 검토를 받은 재무제표입니다.

(단위 : 원)

구 분	제39기 반기	제38기	제37기
[유동자산]	119,996,865,857	133,909,038,770	151,900,145,393
ㆍ현금및현금성자산	14,787,434,138	21,319,994,014	22,157,026,158
ㆍ단기금융상품	6,000,000	166,000,000	16,000,000
ㆍ매출채권 및 기타채권	68,789,130,367	84,687,178,542	95,822,980,354
ㆍ재고자산	31,145,467,458	23,814,699,632	31,052,898,016
ㆍ기타유동자산	5,268,833,894	3,921,166,582	2,851,240,865
[비유동자산]	43,438,574,531	39,951,586,084	39,674,635,813
ㆍ장기금융상품	819,025,558	714,672,234	513,121,500
ㆍ장기매출채권및기타채권	4,358,006,369	6,976,807,273	8,901,665,413
ㆍ장기투자자산	5,735,317,827	5,707,479,771	5,872,937,465
ㆍ이연법인세자산	15,852,422,387	16,146,726,013	15,483,061,398
ㆍ종속기업및관계기업투자	2,301,888,124	2,304,474,636	2,344,798,294
ㆍ투자부동산	6,552,731,936	2,239,515,195	1,404,850,101
ㆍ유형자산	416,316,423	267,828,280	510,277,113
ㆍ사용권자산	305,154,770	547,067,173	719,060,277
ㆍ기타비유동자산	7,097,711,137	5,047,015,509	3,924,864,252
자산총계	163,435,440,388	173,860,624,854	191,574,781,206
[유동부채]	37,933,863,247	55,754,029,192	76,571,368,976
[비유동부채]	42,725,141,401	43,243,164,743	28,949,106,681
부채총계	80,659,004,648	98,997,193,935	105,520,475,657
[자본금]	58,989,616,000	52,989,616,000	52,989,616,000
[자본잉여금]	1,717,775,960	4,000	4,000
[기타자본항목]	(1,432,198,204)	(1,432,198,204)	(1,432,198,204)
[이익잉여금]	23,501,241,984	23,306,009,123	35,521,484,923
[비지배지분]	-	-	(1,024,601,170)
자본총계	82,776,435,740	74,863,430,919	86,054,305,549
종속기업 투자주식의 평가방법	-	-	원가법
관계·공동기업 투자주식의 평가방법	지분법	지분법	원가법
구 분	2021.1.1 ~ 2021.06.30	2020.1.1 ~ 2020.12.31	2019.1.1 ~ 2019.12.31
매출액	52,345,042,090	123,807,109,583	256,456,728,312
영업이익	2,049,380,571	3,126,194,151	6,922,486,265
계속사업이익	334,148,067	(14,542,142,271)	(804,827,707)
당기순이익	74,029,893	(14,314,964,341)	12,733,306,499
보통주 기본주당순이익(원)	7	(1,492)	1,351
보통주 희석주당순이익(원)	7	(1,098)	1,031

2. 연결재무제표

-해당사항 없음

3. 연결재무제표 주석

-해당사항 없음

4. 재무제표

재무상태표

제 39 기 반기말 2021.06.30 현재

제 38 기말        2020.12.31 현재

(단위 : 원)

	제 39 기 반기말	제 38 기말
자산
유동자산	119,996,865,857	133,909,038,770
현금및현금성자산	14,787,434,138	21,319,994,014
단기금융상품	6,000,000	166,000,000
매출채권 및 기타유동채권	68,789,130,367	84,687,178,542
재고자산	31,145,467,458	23,814,699,632
기타유동자산	5,268,833,894	3,921,166,582
비유동자산	43,438,574,531	39,951,586,084
장기금융상품	819,025,558	714,672,234
장기매출채권 및 기타채권	4,358,006,369	6,976,807,273
장기투자자산	5,735,317,827	5,707,479,771
이연법인세자산	15,852,422,387	16,146,726,013
종속기업, 관계기업에 대한 투자자산	2,301,888,124	2,304,474,636
투자부동산	6,552,731,936	2,239,515,195
유형자산	416,316,423	267,828,280
사용권자산	305,154,770	547,067,173
기타비유동자산	7,097,711,137	5,047,015,509
자산총계	163,435,440,388	173,860,624,854
부채
유동부채	37,933,863,247	55,754,029,192
단기차입금	8,449,999,969	2,810,000,000
매입채무 및 기타채무	15,550,076,074	21,386,758,175
초과청구공사	4,661,598,432	4,128,071,673
유동성장기부채	55,009,664	719,259,726
유동성리스부채	304,927,322	498,123,126
유동성사채	0	11,288,562,501
유동성전환사채	6,893,068,601	12,377,769,339
파생금융부채	1,063,692,000	1,975,428,000
기타유동부채	955,491,185	570,056,652
비유동부채	42,725,141,401	43,243,164,743
리스부채	33,367,383	47,944,805
장기차입금	12,892,510,044	13,526,940,306
사채	1,450,110,760	0
금융보증부채	851,721,789	934,735,744
퇴직급여부채	3,722,289,802	3,761,122,494
충당부채	6,429,341,623	7,641,621,394
기타비유동부채	17,345,800,000	17,330,800,000
부채총계	80,659,004,648	98,997,193,935
자본
자본금	58,989,616,000	52,989,616,000
자본잉여금	1,717,775,960	4,000
기타자본	(1,432,198,204)	(1,432,198,204)
이익잉여금(결손금)	23,501,241,984	23,306,009,123
자본총계	82,776,435,740	74,863,430,919
자본과부채총계	163,435,440,388	173,860,624,854

포괄손익계산서

제 39 기 반기 2021.01.01 부터 2021.06.30 까지

제 38 기 반기 2020.01.01 부터 2020.06.30 까지

(단위 : 원)

	제 39 기 반기		제 38 기 반기
	3개월	누적	3개월	누적
매출액	30,090,084,101	52,345,042,090	31,277,731,152	58,388,419,075
매출원가	27,139,554,353	46,312,201,266	26,396,256,857	50,019,416,114
매출총이익	2,950,529,748	6,032,840,824	4,881,474,295	8,369,002,961
판매비와관리비	1,805,884,641	3,983,460,253	3,563,810,483	5,682,421,249
영업이익(손실)	1,144,645,107	2,049,380,571	1,317,663,812	2,686,581,712
기타수익	145,391,610	217,973,158	496,914,611	514,252,688
기타비용	777,245,868	675,118,095	129,816,990	454,160,450
금융수익	537,023,837	1,058,179,344	1,342,916,163	2,262,519,563
금융비용	1,649,322,332	2,316,266,911	1,052,436,838	2,006,550,344
법인세비용차감전순이익(손실)	(599,507,646)	334,148,067	1,975,240,758	3,002,643,169
법인세비용	49,194,052	260,118,174	227,505,723	622,402,966
당기순이익(손실)	(648,701,698)	74,029,893	1,747,735,035	2,380,240,203
기타포괄손익	121,767,330	121,202,968	21,736,446	11,348,072
당기손익으로 재분류되지 않는항목	121,767,330	121,202,968	21,736,446	11,348,072
확정급여제도의 재측정요소	121,767,330	121,202,968	21,736,446	11,348,072
총포괄손익	(526,934,368)	195,232,861	1,769,471,481	2,391,588,275
주당이익
보통주 기본주당이익(손실) (단위 : 원)	(63)	7	182	248
보통주 희석주당이익(손실) (단위 : 원)	(63)	7	155	222

자본변동표

제 39 기 반기 2021.01.01 부터 2021.06.30 까지

제 38 기 반기 2020.01.01 부터 2020.06.30 까지

(단위 : 원)

	자본
	자본금	자본잉여금	기타자본	이익잉여금	지배기업 소유주 지분	비지배지분	자본  합계
2020.01.01 (기초자본)	52,989,616,000	4,000	(1,432,198,204)	35,521,484,923	87,078,906,719	(1,024,601,170)	86,054,305,549
연결대상범위의 변동	0	0	0	2,101,745,989	2,101,745,989	1,024,601,170	3,126,347,159
당기순이익(손실)	0	0	0	2,380,240,203	2,380,240,203	0	2,380,240,203
전환권행사	0	0	0	0	0	0	0
주식발행초과금	0	0	0	0	0	0	0
확정급여제도의 재측정요소	0	0	0	11,348,072	11,348,072	0	11,348,072
2020.06.30 (기말자본)	52,989,616,000	4,000	(1,432,198,204)	40,014,819,187	91,572,240,983	0	91,572,240,983
2021.01.01 (기초자본)	52,989,616,000	4,000	(1,432,198,204)	23,306,009,123	74,863,430,919	0	74,863,430,919
연결대상범위의 변동	0	0	0	0	0	0	0
당기순이익(손실)	0	0	0	74,029,893	74,029,893	0	74,029,893
전환권행사	6,000,000,000	0	0	0	6,000,000,000	0	6,000,000,000
주식발행초과금	0	1,717,771,960	0	0	1,717,771,960	0	1,717,771,960
확정급여제도의 재측정요소	0	0	0	121,202,968	121,202,968	0	121,202,968
2021.06.30 (기말자본)	58,989,616,000	1,717,775,960	(1,432,198,204)	23,501,241,984	82,776,435,740	0	82,776,435,740

현금흐름표

제 39 기 반기 2021.01.01 부터 2021.06.30 까지

제 38 기 반기 2020.01.01 부터 2020.06.30 까지

(단위 : 원)

	제 39 기 반기	제 38 기 반기
영업활동현금흐름	5,325,692,166	9,249,721,825
당기순이익	74,029,893	2,380,240,203
당기순이익에 대한 조정	2,375,741,756	406,428,427
영업활동으로인한자산ㆍ부채의변동	3,672,248,214	7,699,819,356
이자수취	90,516,453	71,621,662
이자지급	(923,664,150)	(1,345,207,823)
배당금수취(영업)	36,820,000	36,820,000
투자활동현금흐름	(6,008,261,349)	(8,122,810,792)
단기금융상품의 감소	160,000,000	0
매도가능금융자산의 처분	30,637	0
종속기업주식의 처분	0	12,798,400
기타비유동자산의 감소	10,648,650,000	575,595,320
유형자산의 처분	354,545	0
투자부동산의 처분	0	51,063,763
기타채권의 감소	9,694,087,247	10,574,710,935
금융상품의 취득	(103,024,000)	(360,221,410)
장기기타금융자산의 취득	0	(15,091,486)
기타채권의 증가	(9,201,184,949)	(14,361,901,114)
유형자산의 취득	(171,716,429)	(13,779,970)
투자부동산의 취득	(4,346,732,400)	(1,809,722,050)
기타비유동자산의 증가	(12,688,726,000)	(2,776,263,180)
재무활동현금흐름	(5,849,990,693)	(3,654,613,829)
단기차입금의 차입	8,520,287,429	8,585,695,178
장기차입금의 차입	3,500,000,000	4,900,000,000
기타비유동채무의 증가	15,000,000	475,000,000
사채의 발행	1,445,880,000	5,000,000,000
단기차입금의 상환	(2,880,287,460)	(3,807,745,177)
사채의 상환	(11,300,000,000)	(10,000,000,000)
유동성장기부채의 상환	(720,510,630)	(6,440,510,630)
장기차입금의 상환	(4,095,688,864)	(2,145,318,880)
리스부채의 상환	(296,239,968)	(213,734,320)
기타비유동채무의 감소	(38,431,200)	(8,000,000)
현금및현금성자산의 증가(감소)	(6,532,559,876)	(2,527,702,796)
기초현금및현금성자산	21,319,994,014	22,157,026,158
연결범위 변동		(244,532,551)
기말현금및현금성자산	14,787,434,138	19,384,790,811

5. 재무제표 주석

제 39(당)기 반기 2021년 6월 30일 현재

제 38(전)기 반기 2020년 6월 30일 현재

신원종합개발 주식회사

1. 일반사항

(1) 회사의 개요
신원종합개발 주식회사(이하 "회사")는 1983년 5월에 설립되어 건설 및 분양업 등을 주요 사업으로 영위하고 있습니다. 본사는 경기도 화성시에 위치하고 있으며 1994년11월 코스닥시장에 주식을 상장하였으며 주요 주주 현황은 다음과 같습니다. 

(단위 : 주)

주주명	당반기		전기
	주식수(주)	지분율(%)	주식수(주)	지분율(%)
우진호	1,926,000	17.09	1,926,000	19.13
기   타	9,342,027	82.91	8,142,027	80.87
합   계	11,268,027	100.00	10,068,027	100.00

2. 재무제표 작성기준 및 중요한 회계정책

(1) 회계기준의 적용
회사는 주식회사등의외부감사에관한법률 제5조 1항 1호에서 규정하고 있는 국제회계기준위원회의 국제회계기준을 채택하여 정한 회계처리기준인 한국채택국제회계기준에 따라 재무제표를 작성하였습니다.

(2) 측정기준
재무제표는 아래에서 열거하고 있는 재무상태표의 주요항목을 제외하고는 역사적원가를 기준으로 작성되었습니다. 

- 공정가치로 측정되는 파생상품
- 공정가치로 측정되는 당기손익-공정가치측정금융자산
- 공정가치로 측정되는 기타포괄손익-공정가치측정금융자산

- 확정급여채무의 현재가치에서 사외적립자산의 순공정가치와 미인식된 과거근무원가를 차감한 확정급여부채

(3) 추정과 판단
한국채택국제회계기준에 따라 재무제표를 작성함에 있어서 경영진은 회계정책의 적용에 영향을 미치는 판단을 하며, 또한 보고기간 말 현재 보고된 자산 및 부채와 수익및 비용의 금액에 영향을 미치는 판단, 추정 및 가정을 사용하고 있습니다. 보고기간 말 현재 경영진의 최선의 판단에 근거한 추정치는 이에 사용된 가정이 실제와 상이할수 있어 실제 결과치와는 다를 수 있습니다.

추정치와 추정에 대한 기본 가정은 지속적으로 검토되고 있으며, 회계추정의 변경은 추정이 변경된 기간과 미래 영향을 받을 기간 동안 인식되고 있습니다.

회사의 회계정책과 공시사항은 다수의 금융 및 비금융자산과 부채에 대해 공정가치 측정을 요구하고 있는 바, 당사는 공정가치평가 정책과 절차를 수립하고 있습니다. 동 정책과 절차에는 공정가치를 포함한 모든 유의적인 공정가치 측정의 검토를 책임지는 평가부서의 운영을 포함하고 있으며, 그 결과는 재무담당임원에게 직접 보고하고 유의적인 경우에는 경영진에 보고하고 있습니다.

(4) 기능통화와 표시통화

회사 내 개별기업의 재무제표는 각 개별기업의 영업활동이 이루어지는 주된 경제환경의 통화("기능통화")로 작성되고 있습니다. 회사의 재무제표는 보고기업의 기능통화 및 표시통화인 원화(KRW)로 작성하여 보고하고 있습니다.

(5) 회계정책의 변경
회사는 아래 사항을 제외하고는, 2020년 12월 31일로 종료하는 회계연도의 연차재무제표를 작성할 때에 적용한 것과 동일한 회계정책을 적용하고 있습니다. 회사가 당기에 신규로 적용하는 개정 기업회계기준서(이하, '기준서')는 다음과 같습니다.

1) 기업회계기준서 제 1116호 '리스' 개정 - 코로나19 (Covid-19) 관련 임차료 면제ㆍ할인ㆍ유예에 대한 실무적 간편법

실무적 간편법으로, 리스이용자는 코로나19의 직접적인 결과로 발생한 임차료 할인 등이 리스변경에 해당하는지 평가하지 않을 수 있습니다. 이러한 선택을 한 리스이용자는 임차료 할인 등으로 인한 리스료 변동을 그러한 변동이 리스변경이 아닐 경우에이 기준서가 규정하는 방식과 일관되게 회계처리하여야 합니다. 해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

2) 기업회계기준서 제1109호'금융상품', 제1039호'금융상품: 인식과 측정', 제1107호'금융상품: 공시', 제1104호 '보험계약' 및 제1116호 '리스' 개정- 이자율지표 개혁(2단계 개정)

 

이자율지표개혁과 관련하여 상각후원가로 측정되는 금융상품의 이자율지표대체시 장부금액이 아닌 유효이자율을 조정하고, 위험회피관계에서 이자율지표대체가 발생한 경우에도 중단없이 위험회피회계를 계속할 수 있도록 하는 등의 예외규정을 포함하고 있습니다.  해당 기준서의 개정이 재무제표에 미치는 중요한 영향은 없습니다.

(6) 회사가 적용하지 않은 제·개정 기준서 및 해석서

제정 또는 공표되었으나 시행일이 도래하지 않아 회사가 조기 적용하지 아니한 제개정 기준서 및 해석서는 다음과 같습니다.

1) 기업회계기준서 제1001호 유동부채와 비유동부채의 분류(개정)

보고기간말 현재 존재하는 실질적인 권리에 따라 유동 또는 비유동으로 분류되며, 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리의 행사가능성이나 경영진의 기대는 고려하지 않습니다. 또한, 부채의 결제에 자기지분상품의 이전도 포함되나, 복합금융상품에서 자기지분상품으로 결제하는 옵션이 지분상품의 정의를 충족하여 부채와 분리하여 인식된경우는 제외됩니다. 동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용하며, 조기적용이 허용됩니다. 회사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

2) 기업회계기준서 제1103호 '개념체계'에 대한 참조(개정)

인식할 자산과 부채의 정의를 개정된 재무보고를 위한 개념체계를 참조하도록 개정되었으나, 기업회계기준서 제1037호 '충당부채, 우발부채 및 우발자산' 및 해석서 제2121호 '부담금'의 적용범위에 포함되는 부채 및 우발부채에 대해서는 해당 기준서를 적용하도록 예외를 추가하고, 우발자산이 취득일에 인식되지 않는다는 점을 명확히 하였습니다. 동 개정사항은 2022년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 회사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

3) 기업회계기준서 제1016호 '유형자산' (개정)

기업이 자산을 의도한 방식으로 사용하기 전에 생산된 품목의 판매에서 발생하는 수익을 생산원가와 함께 당기손익으로 인식하도록 요구하며, 유형자산의 취득원가에서차감하는 것을 금지하고 있습니다. 동 개정사항은 2022년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 회사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

4) 기업회계기준서 제1037호 손실부담계약-계약이행원가(개정)

손실부담계약을 식별할 때 계약이행원가의 범위를 계약 이행을 위한 증분원가와 계약 이행에 직접 관련되는 다른 원가의 배분이라는 점을 명확히 하였습니다. 동 개정사항은 2022년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 회사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

5) 기업회계기준서 제1116호'리스' 개정- 2021년 6월 30일 후에도 제공되는 코로나19 관련 임차료 할인 등 

 

코로나19의 직접적인 결과로 발생한 임차료 할인 등이 리스변경에 해당하는지 평가하지 않을 수 있도록 하는 실무적 간편법의 적용대상이 2022년 6월 30일 이전에 지급하여야 할 리스료에 영향을 미치는 리스료 감면으로 확대되었습니다. 리스이용자는 비슷한 상황에서 특성이 비슷한 계약에 실무적 간편법을 일관되게 적용해야 합니다. 동 개정사항은 2021년 4월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기도입이 가능합니다. 회사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로예상하고 있습니다.

6) 한국채택국제회계기준 연차개선 2018-2020

 

한국채택국제회계기준 연차개선 2018-2020은 2022년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용되며, 조기적용이 허용됩니다. 회사는 동 개정으로 인해 재무제표에 중요한 영향은 없을 것으로 예상하고 있습니다.

 - 기업회계기준서 제1101호 '한국채택국제회계기준의 최초 채택' : 최초채택기업인 종속기업

 - 기업회계기준서 제1109호 '금융상품' : 금융부채 제거 목적의 10% 테스트 관련 수수료

 - 기업회계기준서 제1116호 '리스' : 리스 인센티브

 - 기업회계기준서 제1041호 '농립어업' : 공정가치 측정

7) 기업회계기준서 제1001호 '재무제표 표시' 개정 - 부채의 유동/비유동 분류

보고기간말 현재 존재하는 실질적인 권리에 따라 유동 또는 비유동으로 분류되며, 부채의 결제를 연기할 수 있는 권리의 행사가능성이나 경영진의 기대는 고려하지 않습니다. 또한, 부채의 결제에 자기지분상품의 이전도 포함되나, 복합금융상품에서 자기지분상품으로 결제하는 옵션이 지분상품의 정의를 충족하여 부채와 분리하여 인식된경우는 제외됩니다. 동 개정사항은 2023년 1월 1일 이후 시작하는 회계연도부터 적용하며, 조기적용이 허용됩니다. 회사는 동 개정으로 인한 재무제표의 영향을 검토 중에 있습니다.

3. 금융상품의 범주

(1) 금융자산의 범주

<당반기>

(단위 : 천원)

구분	당기손익-공정가치측정금융자산	상각후원가 측정금융자산	합계
현금및현금성자산	-	14,787,434	14,787,434
단기금융상품	-	6,000	6,000
매출채권 및 기타채권	-	68,789,130	68,789,130
장기기타채권	-	4,358,006	4,358,006
장기금융상품	-	819,026	819,026
장기투자자산	5,735,318	-	5,735,318
기타비유동금융자산	-	7,097,711	7,097,711
합    계	5,735,318	95,857,308	101,592,625

<전기>

(단위 : 천원)

구분	당기손익-공정가치측정금융자산	상각후원가 측정금융자산	합계
현금및현금성자산	-	21,319,994	21,319,994
단기금융상품	-	166,000	166,000
매출채권 및 기타채권	-	84,687,179	84,687,179
장기기타채권	-	6,976,807	6,976,807
장기금융상품	-	714,672	714,672
장기투자자산	5,707,480	-	5,707,480
기타비유동금융자산	-	5,047,016	5,047,016
합    계	5,707,480	118,911,668	124,619,147

(2) 금융부채의 범주

<당반기>

(단위 : 천원)

구분	당기손익-공정가치측정 금융부채	상각후원가측정 금융부채	합계
매입채무 및 기타채무	-	15,550,076	15,550,076
단기차입금	-	8,450,000	8,450,000
유동성장기부채	-	55,010	55,010
리스부채(유동)	-	304,927	304,927
장기차입금	-	12,892,510	12,892,510
사채	-	1,450,111	1,450,111
금융보증채무	-	851,722	851,722
전환사채	-	6,893,069	6,893,069
파생상품부채	1,063,692	-	1,063,692
기타비유동금융부채	-	17,345,800	17,345,800
리스부채(비유동)	-	33,367	33,367
합    계	1,063,692	63,826,592	64,890,284

<전기>

(단위 : 천원)

구분	당기손익-공정가치측정 금융부채	상각후원가측정 금융부채	합계
매입채무 및 기타채무	-	21,386,758	21,386,758
단기차입금	-	2,810,000	2,810,000
유동성장기부채	-	719,260	719,260
리스부채(유동)	-	498,123	498,123
장기차입금	-	13,526,940	13,526,940
사채	-	11,288,563	11,288,563
금융보증채무	-	934,736	934,736
전환사채	-	12,377,769	12,377,769
파생상품부채	1,975,428	-	1,975,428
기타비유동금융부채	-	17,330,800	17,330,800
리스부채(비유동)	-	47,945	47,945
합    계	1,975,428	80,920,894	82,896,322

(3) 금융상품 범주별 순손익

<당반기>

(단위 : 천원)

구분	수익(비용)	이자수익(비용)	기타수익(비용)
<금융자산>
당기손익-공정가치측정금융자산	65,042	6	-
상각후원가측정금융자산	-	993,485	(129,781)
합계	65,042	993,491	(129,781)
<금융부채>
당기손익-공정가치측정금융부채	(1,006,128)	-	-
상각후원가측정금융부채	-	(1,310,139)	-
합계	(1,006,128)	(1,310,139)	-

<전반기>

(단위 : 천원)

구분	수익(비용)	이자수익(비용)	기타수익(비용)
<금융자산>
당기손익-공정가치측정금융자산	114,172	46	7,151
상각후원가측정금융자산	-	1,689,192	1,884,267
합계	114,172	1,689,239	1,891,418
<금융부채>
당기손익-공정가치측정금융부채	323,253	-	-
상각후원가측정금융부채	-	(1,872,222)	-
합계	323,253	(1,872,222)	-

4. 공정가치 

(1) 보고기간말 현재 금융상품의 종류별 장부금액과 공정가치의 비교내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

종  류	당반기		전기
	장부금액	공정가치	장부금액	공정가치
<금융자산>
현금및현금성자산	14,787,434	14,787,434	21,319,994	21,319,994
단기금융상품	6,000	6,000	166,000	166,000
매출채권 및 기타채권	68,789,130	68,789,130	84,687,179	84,687,179
장기금융상품	819,026	819,026	714,672	714,672
장기기타채권	4,358,006	4,358,006	6,976,807	6,976,807
장기투자자산	5,735,318	5,735,318	5,707,480	5,707,480
기타비유동금융자산	7,097,711	7,097,711	5,047,016	5,047,016
합계	101,592,625	101,592,625	124,619,147	124,619,147
<금융부채>
매입채무 및 기타채무	15,550,076	15,550,076	21,386,758	21,386,758
이자부차입금(사채포함)	29,740,699	29,740,699	40,722,532	40,722,532
금융보증채무	851,722	851,722	934,736	934,736
리스부채	338,295	338,295	546,068	546,068
파생상품부채	1,063,692	1,063,692	1,975,428	1,975,428
기타비유동금융부채	17,345,800	17,345,800	17,330,800	17,330,800
합계	64,890,284	64,890,284	82,896,322	82,896,322

(2) 공정가치로 측정되는 자산·부채의 공정가치 측정치

1) 공정가치 서열체계 및 측정방법

공정가치란 측정일에 시장참여자 사이의 정상거래에서 자산을 매도할 때 받거나 부채를 이전할 때 지급하게 될 가격을 의미합니다. 공정가치 측정은 측정일에 현행 시장 상황에서 자산을 매도하거나 부채를 이전하는 시장참여자 사이의 정상거래에서의가격을 추정하는 것으로, 회사는 공정가치 평가시 시장정보를 최대한 사용하고, 관측가능하지 않은 변수는 최소한으로 사용하고 있습니다.

회사는 공정가치로 측정되는 자산·부채를 공정가치 측정에 사용된 투입변수에 따라다음과 같은 공정가치 서열체계로 분류하였습니다.

수준1 : 활성시장에서 공시되는 가격을 공정가치로 측정하는 자산·부채의 경우 동 자산·부채의 공정가치는 수준1로 분류됩니다.

수준2 : 가치평가기법을 사용하여 자산·부채의 공정가치를 측정하는 경우, 모든 유의적인 투입변수가 시장에서 관측한 정보에 해당하면 자산·부채의 공정가치는 수준2로 분류됩니다.

수준3 : 가치평가기법을 사용하여 자산·부채의 공정가치를 측정하는 경우, 하나 이상의 유의적인 투입변수가 시장에서 관측불가능한 정보에 해당하면 동 금융상품의 공정가치는 수준3으로 분류됩니다.

자산·부채의 공정가치는 자체적으로 개발한 내부평가모형을 통해 평가한 값을 사용하거나 독립적인 외부평가기관이 평가한 값을 제공받아 사용하고 있습니다.

2) 보고기간말 현재 재무상태표에 공정가치로 측정되는 자산·부채의 공정가치 서열체계별 공정가치 금액은 다음과 같습니다.

<당반기>

(단위 : 천원)

구분	장부금액	공정가치
		수준1	수준2	수준3	합계
<자산>
금융자산 :
장기투자자산	5,735,318	28,925	-	5,706,392	5,735,318
합계	5,735,318	28,925	-	5,706,392	5,735,318
<부채>
금융부채 :
파생상품부채	1,063,692	-	-	1,063,692	1,063,692
합계	1,063,692	-	-	1,063,692	1,063,692

<전기>

(단위 : 천원)

구분	장부금액	공정가치
		수준1	수준2	수준3	합계
<자산>
금융자산 :
장기투자자산	5,707,480	21,023	-	5,686,457	5,707,480
합계	5,707,480	21,023	-	5,686,457	5,707,480
<부채>
금융부채 :
파생상품부채	1,975,428	-	-	1,975,428	1,975,428
합계	1,975,428	-	-	1,975,428	1,975,428

(3) 공정가치 서열체계 수준3 관련 공시

공정가치로 측정되는 자산·부채 중 공정가치 서열체계 수준3으로 분류된 자산·부채의 당기 변동내역은 다음과 같습니다.

<당반기>

(단위 : 천원)

구분	장기투자자산	파생상품부채
기초잔액	5,686,457	(1,975,428)
당기손익에 포함된 손익	19,966	(1,006,128)
매입, 발행, 매도 및 결제	-	-
매입(매도)	(31)	1,917,864
당기말잔액	5,706,392	(1,063,692)

<전기>

(단위 : 천원)

구분	장기투자자산	파생상품부채
기초잔액	5,845,429	(552,872)
전기손익에 포함된 손익	(174,063)	(1,465,386)
매입, 발행, 매도 및 결제	15,091	-
매입(매도)		42,830
전기말잔액	5,686,457	(1,975,428)

5. 현금및현금성자산

현금및현금성자산의 내용은 다음과 같습니다. 

(단위 : 천원)

구분	당반기	전기
현금	39,730	-
예금	14,747,704	21,319,994
합계	14,787,434	21,319,994

6. 매출채권 및 기타채권

(1) 매출채권 및 기타채권의 내용은 다음과 같습니다. 

(단위 : 천원)

구분	당반기			전기
	채권액	손실충당금	장부금액	채권액	손실충당금	장부금액
<유동자산>
매출채권 :
외상매출금	273,444	195,670	77,774	838,434	173,322	665,113
공사미수금	18,495,611	9,069	18,486,542	28,332,169	24,425	28,307,745
분양미수금	3,131,808	54,339	3,077,469	4,607,104	55,979	4,551,125
소계	21,900,862	259,078	21,641,784	33,777,708	253,725	33,523,982
단기기타채권 :
미수금	3,192,088	1,444,183	1,747,905	5,788,163	1,169,011	4,619,152
단기대여금	36,607,518	4,831,884	31,775,634	31,215,626	4,975,438	26,240,188
유동성장기대여금	10,497,739	441,123	10,056,616	18,070,171	452,369	17,617,802
미수수익	5,014,519	1,447,329	3,567,190	4,129,733	1,443,678	2,686,054
소계	55,311,865	8,164,519	47,147,346	59,203,692	8,040,496	51,163,196
합계	77,212,727	8,423,597	68,789,130	92,981,400	8,294,221	84,687,179
<비유동자산>
장기채권 :
장기성매출채권	11,919,032	11,919,032	-	16,228,933	11,928,253	4,300,680
장기미수금	246,508	246,508	-	246,508	246,508	-
장기대여금	10,287,683	5,929,676	4,358,006	8,600,046	5,923,919	2,676,127
합계	22,453,223	18,095,216	4,358,006	25,075,487	18,098,679	6,976,807
총계	99,665,950	26,518,813	73,147,137	118,056,886	26,392,900	91,663,986

(2) 당반기말 현재 매출채권 및 기타채권에 대해 전체 기간 기대신용손실을 손실충당금으로 인식하는 간편법을 적용하고 있으며, 매출채권의 신용위험정보의 세부내용은다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	연체된 일수
	미연체	3개월 연체	6개월 연체	9개월 연체	12개월 연체	15개월 연체	18개월 연체	21개월 연체	24개월 초과	계
총장부금액	73,190,783	219,179	9,669	8,789	14,289	8,789	-	1,870	26,212,584	99,665,950
기대손실율	0.26%	56.32%	57.43%	64.53%	70.41%	75.92%	86.75%	100.00%	100.00%	31.34%
전체기간기대손실	152,966	123,437	5,553	5,671	10,061	6,672	-	1,870	26,212,584	26,518,813
순장부금액	73,037,818	95,742	4,115	3,118	4,227	2,117	-	-	-	73,147,137

(*) 총장부금액 중 미청구공사 금액은 기대신용 손실충당금 인식에서 제외 하였습니다.

(3) 보고기간말 현재 매출채권 및 기타채권의 손실충당금의 변동내용은 다음과 같습니다.

<당반기>

(단위 : 천원)

구분	기초	설정	제각	환입	당기말
매출채권 :
외상매출금	173,322	22,348		-	195,670
공사미수금	24,425	-		15,355	9,069
분양미수금	55,979	-		1,640	54,339
소계	253,725	22,348	-	16,996	259,078
단기기타채권 :
미수금	1,169,011	275,172		-	1,444,183
단기대여금	4,975,438	-		143,554	4,831,884
유동성장기대여금	452,369	-		11,246	441,123
미수수익	1,443,678	3,651		-	1,447,329
소계	8,040,496	278,823	-	154,800	8,164,519
장기기타채권 :
장기성매출채권	11,928,253	-		9,221	11,919,032
장기미수금	246,508	-		-	246,508
장기대여금	5,923,919	5,758		-	5,929,676
소계	18,098,679	5,758	-	9,221	18,095,216
합계	26,392,900	306,929	-	181,016	26,518,813

<전기>

(단위 : 천원)

구분	기초	설정	제각	환입	전기말
매출채권 :
외상매출금	70,258	103,064	-	-	173,322
공사미수금	2,003,051	-		1,978,626	24,425
분양미수금	56,956	-		977	55,979
소계	2,130,265	103,064	-	1,979,603	253,725
단기기타채권 :
미수금	607,693	561,318	-	-	1,169,011
단기대여금	4,154,682	820,755	-	-	4,975,438
유동성장기대여금	71,453	380,916	-	-	452,369
미수수익	417,718	1,025,960	-	-	1,443,678
소계	5,251,546	2,788,950	-	-	8,040,496
장기기타채권 :
장기성매출채권	10,940,416	987,836	-	-	11,928,253
장기미수금	1,246,508	-	1,000,000	-	246,508
장기대여금	5,931,897	-	-	7,978	5,923,919
소계	18,118,821	987,836	1,000,000	7,978	18,098,679
합계	25,500,632	3,879,850	1,000,000	1,987,581	26,392,900

7. 장기투자자산

(1) 보고기간말 현재 장기투자자산의 내용은 다음과 같습니다. 

(단위 : 천원)

구분	당반기	전기말
당기손익-공정가치측정금융자산
지분증권	28,925	21,023
채무증권	5,706,392	5,686,457
합계	5,735,318	5,707,480

(2) 시장성 있는 지분증권

(단위 : 천원)

구분	종목	주식수	취득원가	공정가치	장부금액
당반기	주식회사 신원	14,910주	39,044	28,925	28,925
전기	주식회사 신원	14,910주	39,044	21,023	21,023

(3) 채무증권
채무증권의 내용은 다음과 같습니다. 

<당반기>

(단위 : 천원)

구분	취득원가	공정가치	장부금액
건설공제조합	2,302,235	2,776,964	2,776,964
엔지니어링공제조합	1,301,181	1,569,580	1,569,580
전기통신공제조합	74,036	100,936	100,936
소방산업공제조합	20,000	20,480	20,480
수도권양현재㈜	477,998	422,791	422,791
정보통신공제조합	15,091	15,298	15,298
서울한빛배움터㈜	479,060	366,161	366,161
푸른당진지키미㈜	49,115	35,706	35,706
반올림교육일호㈜	54,381	29,905	29,905
희망경기교육㈜	160,100	132,885	132,885
포항황룡㈜	360,620	235,590	235,590
신용협동조합	120	97	97
합  계	5,293,937	5,706,392	5,706,392

(*) 상기 유가증권은 조합출자금 및 BTL사업 관련 금융상품에 해당하며, 지분증권의 요건을 충족하지 못하므로 채무증권으로 분류하고 당기손익-공정가치측정금융상품으로 인식하고 있습니다.

<전기>

(단위 : 천원)

구분	취득원가	공정가치	장부금액
건설공제조합	2,302,235	2,794,454	2,794,454
엔지니어링공제조합	1,301,181	1,477,890	1,477,890
전기통신공제조합	74,036	100,295	100,295
소방산업공제조합	20,000	20,240	20,240
수도권양현재㈜	477,998	447,069	447,069
정보통신공제조합	15,091	15,091	15,091
서울한빛배움터㈜	479,060	385,466	385,466
푸른당진지키미㈜	49,115	36,497	36,497
반올림교육일호㈜	54,381	32,093	32,093
희망경기교육㈜	160,100	134,989	134,989
포항황룡㈜	360,620	242,246	242,246
신용협동조합	120	128	128
합  계	5,293,937	5,686,457	5,686,457

8. 재고자산

재고자산의 저가법 평가내용은 다음과 같습니다.

<당반기>

(단위 : 천원)

구분	평가전금액	순실현가능가치	평가충당금
			당기(손익)	당기누계
완성건물	23,694,386	21,922,819	-	1,771,567
용지	2,208,053	2,208,053	-	-
상품	7,898,245	7,014,596	-	883,648
합    계	33,800,683	31,145,467	-	2,655,216

<전기>

(단위 : 천원)

구분	평가전금액	순실현가능가치	평가충당금
			당기(손익)	당기누계
완성건물	23,694,386	21,922,819	-	1,771,567
상품	2,775,529	1,891,881	-	883,648
합    계	26,469,915	23,814,700	-	2,655,215

9. 기타자산

(1) 기타자산의 내용은 다음과 같습니다.  

(단위 : 천원)

구분	당반기	전기
기타유동자산 :
선급금	2,822,198	861,513
선급공사비	1,148,654	232,977
선급비용	1,284,257	2,386,011
선급법인세	13,726	440,665
합    계	5,268,834	3,921,167

(2) 기타금융자산의 내용은 다음과 같습니다.  

(단위 : 천원)

구분	당반기	전기
기타비유동자산 :
보증금	7,126,558	5,086,482
현재가치할인차금	(28,847)	(39,467)
합    계	7,097,711	5,047,016

10. 공동기업투자

(1) 현황

보고기간말 현재 공동기업투자의 현황은 다음과 같습니다. 

회사명	주요영업활동	소재지	지분율(%)
			당반기말	전기말
어퍼하우스남산피에프브이(주)	부동산 개발	국내	47.5	47.5

(2) 투자내용

공동기업투자의 내용은 다음과 같습니다. 

(단위 : 천원)

기업명	당반기			전기
	취득원가	순자산지분가액	장부금액	취득원가	순자산지분가액	장부금액
어퍼하우스남산피에프브이(주)	2,375,000	2,301,888	2,301,888	2,375,000	2,304,475	2,304,475

(3) 변동내용

공동기업투자의 변동내용은 다음과 같습니다.

<당반기>

(단위 : 천원)

기업명	기초	취득	처분	지분법손익	기말
어퍼하우스남산피에프브이(주)	2,304,475	-	-	(2,587)	2,301,888

<전기>

(단위 : 천원)

기업명	기초	취득	처분	지분법손익	기말
어퍼하우스남산피에프브이(주)	2,344,798	-	-	(40,324)	2,304,475

(4) 요약재무정보

공동기업의 요약재무정보는 다음과 같습니다. 

<당반기>

(단위 : 천원)

기업명	자산	부채	자본	매출	당기순손익	총포괄손익
어퍼하우스남산피에프브이(주)	58,626,398	53,772,622	4,853,776	-	(13,642)	(13,642)

<전기>

(단위 : 천원)

기업명	자산	부채	자본	매출	전기순손익	총포괄손익
어퍼하우스남산피에프브이(주)	57,299,932	52,440,983	4,858,949	-	(80,647)	(80,647)

11. 투자부동산

(1) 투자부동산의 내용은 다음과 같습니다. 

<당반기>

(단위 : 천원)

구분	취득원가	감가상각누계액	손상차손누계액	장부금액	공정가치
토지	3,965,373	-	-	3,965,373	3,965,373
건물	2,681,253	93,895	-	2,587,359	2,587,359
합계	6,646,626	93,895	-	6,552,732	6,552,732

<전기>

(단위 : 천원)

구분	취득원가	감가상각누계액	손상차손누계액	장부금액	공정가치
토지	1,358,812	-	-	1,358,812	1,358,812
건물	941,082	60,379	-	880,703	880,703
합계	2,299,894	60,379	-	2,239,515	2,239,515

(2) 투자부동산의 변동내용은 다음과 같습니다. 

<당반기>

(단위 : 천원)

구분	토지	건물	합계
기초	1,358,811	880,704	2,239,515
증가 :
취득	2,606,561	1,740,171	4,346,732
감소 :
처분		-	-
감가상각	-	33,516	33,516
기말	3,965,373	2,587,359	6,552,732

<전기>

(단위 : 천원)

구분	토지	건물	합계
기초	1,272,003	132,847	1,404,850
증가 :
취득	111,434	789,178	900,612
감소 :
처분	24,625	24,110	48,735
감가상각	-	17,212	17,212
기말	1,358,812	880,703	2,239,515

(3) 투자부동산과 관련하여 당기손익으로 인식한 내용은 다음과 같습니다. 

(단위 : 천원)

구분	당반기	전반기
투자부동산에서 발생한 임대수익	47,700	7,458
임대수익투자부동산 직접운영비용	23,753	2,013

12. 유형자산

(1) 유형자산의 내용은 다음과 같습니다.  

<당반기>

(단위 : 천원)

구분	취득원가	감가상각누계액	손상차손누계액	장부금액
토지	260,878	-	-	260,878
건물	101,388	33,585	-	67,804
차량운반구	247,443	202,493	-	44,950
집기비품	463,552	420,867	-	42,686
합계	1,073,261	656,945	-	416,316

<전기>

(단위 : 천원)

구분	취득원가	감가상각누계액	손상차손누계액	장부금액
토지	126,214	-	-	126,214
건물	101,388	32,318	-	69,071
차량운반구	266,977	211,499	-	55,479
집기비품	427,755	410,690	-	17,065
합계	922,335	654,507	-	267,828

(2) 유형자산의 변동내용은 다음과 같습니다. 

<당반기>

(단위 : 천원)

구분	기초	취득	처분	감가상각비	기말
토지	126,214	134,664	-	-	260,878
건물	69,071	-	-	1,267	67,804
차량운반구	55,479	1,255	1	11,783	44,950
집기비품	17,065	35,797	-	10,176	42,685
합계	267,828	171,716	1	23,227	416,316

<전기>

(단위 : 천원)

구분	기초	연결범위 변동	취득	처분	감가상각비	기말
토지	126,214	-	-	-	-	126,214
건물	71,605	-	-	-	2,535	69,070
차량운반구	150,513	(48,563)	13,780	-	60,251	55,479
집기비품	103,594	(51,587)	-	-	34,942	17,065
시설장치	58,349	(58,349)	-	-	-	-
합계	510,275	(158,499)	13,780	-	97,728	267,828

(3) 유형자산 관련 기타사항은 다음과 같습니다. 

(단위 : 천원)

구분	당반기	전기
사용중인 감가상각완료 유형자산	540,654	505,336

13. 리스

(1) 보고기간말 현재 기초자산 유형별 사용권자산의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당반기	전기
부동산	291,657	450,354
차량운반구	6,715	13,834
건설용장비	6,782	82,879
합계	305,155	547,067

      
(2) 당반기와 전기 중 리스와 관련해 손익으로 인식된 금액은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당반기	전기
사용권자산의 감가상각비
부동산	242,456	424,819
차량운반구	7,119	52,527
건설용장비	76,097	110,903
합계	325,671	588,249
리스부채에 대한 이자비용	12,276	33,205
단기 및 소액자산 리스료	104,295	15,800

당반기 중 발생한 리스의 총 현금유출은 401백만원입니다.

(3) 보고기간말 현재 리스부채의 내역은 다음과 같습니다. 

(단위 : 천원)

구분	당반기말		전기말
	최소리스료	최소리스료의 현재가치	최소리스료	최소리스료의 현재가치
1년 이내	316,106	304,927	513,299	498,123
1년 초과 5년 이내	33,970	33,367	48,987	47,945
합계	350,076	338,295	562,286	546,068

(4) 리스이용자로서 잠재적으로 노출되어 있으나 리스부채의 측정치에는 반영되지 않은 미래 현금유출과 관련된 사항은 다음과 같습니다.

1) 변동리스료
일부 리스는 기초자산과 관련된 매출에 연동되는 변동리스료 조건을 포함합니다. 매출에 연동하는 변동리스료는 변동리스료를 유발하는 조건이 생기는 기간에 당기손익으로 인식합니다. 

2) 연장선택권 및 종료선택권
리스기간을 산정할 때에 경영진은 연장선택권을 행사하거나 종료선택권을 행사하지 않을 경제적 유인이 생기게 하는 관련되는 사실 및 상황을 모두 고려합니다. 연장선택권의 대상 기간(또는 종료선택권의 대상 기간)은 리스이용자가 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한 경우에만 리스기간에 포함됩니다. 리스이용자의 연장선택권 행사(또는 종료선택권 미행사)가 상당히 확실하지 않으므로  잠재적인 미래 현금유출은 리스부채 측정치에 포함되지 않았습니다.

리스이용자가 통제할 수 있는 범위에 있고 리스기간을 산정할 때에 영향을 미치는 유의적인 사건이 일어나거나 상황에 유의적인 변화가 있을 때 회사는 연장선택권을 행사할 것(또는 행사하지 않을 것)이 상당히 확실한지를 다시 평가합니다. 

3) 잔존가치보증
회사는 최초 인식시점에 잔존가치보증에 따라 지급할 것으로 예상되는 금액을 추정하여 리스부채의 일부로 인식합니다. 해당 금액은 매 보고기간말에 검토되며 적절한 경우 조정됩니다. 

14. 매입채무 및 기타채무

매입채무 및 기타채무의 내용은 다음과 같습니다. 

(단위 : 천원)

구분	당반기	전기
매입채무	13,440,673	9,034,436
미지급금	1,967,977	9,932,857
미지급비용	141,426	2,419,465
합    계	15,550,076	21,386,758

15. 차입금

(1) 단기차입금의 내용은 다음과 같습니다. 

(단위 : 천원)

구분	차입처	연이자율	당반기	전기
운영자금	건설공제조합 외	1.14%~3.67%	8,450,000	2,810,000
합계	-	-	8,450,000	2,810,000

(2) 장기차입금

1) 장기차입금의 내용은 다음과 같습니다. 

(단위 : 천원)

구분	당반기	전기
<유동>
유동성장기부채	60,511	720,511
현재가치할인차금	(5,501)	(1,251)
기말 순장부가액	55,010	719,260
<비유동>
장기차입금	13,802,985	14,454,934
현재가치할인차금	(910,475)	(927,994)
기말 순장부가액	12,892,510	13,526,940

2) 금융기관별 장기차입금의 세부내용은 다음과 같습니다. 

(단위 : 천원)

구분	당반기	전기
정리담보채무	1,452,255	1,512,766
운전자금대출	8,911,240	11,717,055
기타	3,500,000	1,945,624
합계	13,863,495	15,175,445
유동성대체액	(60,510)	(720,511)
비유동성잔액	13,802,985	14,454,934

(*) 현재가치할인차금을 고려하지 아니한 금액입니다.

3) 사채의 내용은 다음과 같습니다

(단위 : 천원)

구분	당반기	전기
제43회차 사모사채(P-CBO)	-	2,000,000
제48회차 사모사채	-	4,300,000
제51회차 사모사채	-	5,000,000
제52회차 사모사채(P-CBO)	1,500,000	-
합계	1,500,000	11,300,000
사채할인발행차금	(49,889)	(11,437)
차감계	1,450,111	11,288,563
유동성대체액	-	11,288,563
비유동성잔액	1,450,111	-

4) 장기차입금(유동성장기부채 포함) 및 사채의 상환일정은 다음과 같습니다

(단위 : 천원)

구분	장기차입금	사채
1년이내	60,511	-
1년초과 2년이내	12,471,751	1,500,000
2년초과 3년이내	60,511	-
3년초과 4년이내	60,511	-
4년초과 5년이내	60,511	-
5년초과	1,149,700	-
합계	13,863,495	1,500,000

(*) 상기 현금흐름은 현재가치할인을 고려하지 아니한 금액입니다.

5) 현재가치할인차금

당반기말 현재 장기금전대차거래에서 발생한 채무로서 회사정리절차인가등으로 인하여 원금, 이자율, 기간등 계약조건이 재조정된 내용은 다음과 같으며, 이로 인한 현재가치할인차금은 적용이자율로 상각하여 이자비용으로 계상하고 있습니다.

(단위 : 천원)

과   목	내   용	적용할인율	총   액	현재가치	할인차금	당기상각액
장기차입금	정리담보채무	10%	1,452,255	536,279	915,976	13,269

6) 전환사채의 내용은 다음과 같습니다. 

(단위 : 천원)

구분	당반기	전기
제 44 회 무보증전환사채	7,000,000	13,000,000
전환사채상환할증금	-	-
전환권조정	(106,931)	(622,231)
차감계	6,893,069	12,377,769
유동성대체액	(6,893,069)	(12,377,769)
비유동성잔액	-	-

상기 전환사채의 발행조건은 다음과 같습니다.

구분		내용
제44회	권면총액	13,000,000,000원
	표면이자율	3.0%
	만기보장수익률	3.0%
	전환청구기간	2019.9.21 부터 2021.8.21
	전환에 따라 발행할 주식의 종류	발행회사의 기명식 보통주식
	주요발행조건	1. 전환가액 : 5,000원 2. 원금상환방법 : 만기일시상환 3. 사채발행방법 : 사모 4. 전환가액 조정에 관한 사항 : 사채 발행 후 매3개월이 되는 날로부터 행사기간 만료일 이전까지     3개월마다 전환가액을 조정하되 전환가액의 최저한도는 최초 전환가액의 70% 이상으로 함

16. 퇴직급여채무

(1) 퇴직급여부채의 내용은 다음과 같습니다. 

(단위 : 천원)

구분	당반기	전기
확정급여채무 현재가치	4,530,871	4,566,353
사외적립자산 공정가치	(808,580)	(805,230)
합계	3,722,290	3,761,122

(2) 확정급여채무의 변동내용은 다음과 같습니다. 

(단위 : 천원)

구분	당반기	전기
기초	4,566,353	4,092,087
연결범위 변동	-	(126,526)
근무원가	394,896	861,566
이자원가	44,156	69,559
보험수리적손익	(159,770)	(6,801)
급여지급액	(314,764)	(323,532)
기말	4,530,871	4,566,353

(3) 사외적립자산

1) 사외적립자산의 공정가치 변동내용은 다음과 같습니다. 

(단위 : 천원)

구분	당반기	전기
기초	805,230	873,832
연결범위 변동	-	(59,405)
사외적립자산의 이자수익	7,732	15,978
보험수리적손익	(4,382)	(9,695)
급여지급액	-	(15,479)
전입액	-	-
기말	808,580	805,230

2) 사외적립자산의 구성내용은 다음과 같습니다. 

(단위 : 천원)

구분	당반기	전기
예금	808,580	805,230
기타	-	-
합계	808,580	805,230

3) 사외적립자산의 실제수익은 다음과 같습니다. 

(단위 : 천원)

구분	당반기	전기
사외적립자산	3,350	6,283

(4) 총비용

1) 당기손익으로 인식한 총비용의 내용은 다음과 같습니다. 

(단위 : 천원)

구분	당반기	전기
당기근무원가	394,896	861,566
이자비용	44,156	69,559
사외적립자산의 이자수익	(7,732)	(15,978)
합계	431,320	915,147

2) 당기손익으로 인식한 총비용의 계정과목별 내용은 다음과 같습니다. 

(단위 : 천원)

구분	당반기	전기
공사원가	245,901	480,271
판매비와관리비	185,418	434,876
합계	431,320	915,147

(5) 기타포괄손익으로 인식하는 재측정요소는 다음과 같습니다. 

(단위 : 천원)

구분	당반기	전기
법인세차감전 재측정요소	155,388	(2,894)
법인세효과	(34,185)	637
법인세차감후 재측정요소	121,203	(2,257)

(6) 보험수리적가정

1) 보험수리적가정의 주요 내용은 다음과 같습니다. 

(단위 : 천원)

구분	당반기	전기
할인율	2.34%	2.01%
미래임금상승률	3.10%	3.13%

2) 보고기간종료일 현재 주요 가정의 변동에 따른 확정급여채무의 민감도 분석은 다음과 같습니다.

<당반기>

(단위 : 천원)

구     분	금  액	비  율
할인율 :
1% 증가	4,198,538	-7.30%
1% 감소	4,910,145	8.40%
임금상승률 :
1% 증가	4,907,851	8.30%
1% 감소	4,194,211	7.40%

<전기>

(단위 : 천원)

구     분	금  액	비  율
할인율 :
1% 증가	4,207,572	-7.70%
1% 감소	4,978,430	8.90%
임금상승률 :
1% 증가	4,974,522	8.80%
1% 감소	4,203,999	-7.80%

(7) 보고기간말 현재 회사의 확정급여채무의 가중평균만기는 9.3217년이며, 할인전 연금 급여지급액의 만기분석은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	1년미만	1년~2년미만	2년~5년미만	5년~10년미만	10년 이상	합계
급여지급액	329,053	322,572	1,041,344	1,370,060	1,467,843	4,530,871

17. 충당부채

충당부채의 변동내용은 다음과 같습니다. 

(단위 : 천원)

구분	당반기	전기
	하자보수충당부채	하자보수충당부채	판매보증충당부채	합계
충당부채변동내용 :
기초	652,269	1,256,502	153,948	1,410,450
설정	353,955	656,199	-	656,199
사용	585,806	1,260,433	-	1,260,433
연결범위 변동			(153,948)	(153,948)
기말 :
유동성	-	-	-	-
비유동성	420,417	652,269	-	652,269

회사는 하자보수충당부채 이외에도 1심 확정판결과 관련하여 소송충당부채 6,008,924천원을 인식하고 있습니다.

18. 기타부채

(1) 기타유동부채의 내용은 다음과 같습니다.  

(단위 : 천원)

구분	당반기	전기
기타유동부채 :
선수금	764,690	102,265
예수금	136,710	413,701
예수보증금	54,091	54,091
합계	955,491	570,057

(2) 기타비유동금융부채의 내용은 다음과 같습니다.  

(단위 : 천원)

구분	당반기	전기
기타비유동금융부채 :
임대보증금	17,345,800	17,330,800
영업보증금	-	-
합계	17,345,800	17,330,800

19. 자본금과 자본잉여금

(1) 자본금의 내용은 다음과 같습니다.

구분	당반기	전기
발행할주식의 총수	100,000,000주	100,000,000주
1주당 액면금액	5,000원	5,000원
발행한 주식수	11,268,027주	10,068,027주
보통주자본금	58,990백만원	52,990백만원

(2) 자본잉여금

1)  자본잉여금의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당반기	전기
주식발행초과금	1,717,772	-
기타자본잉여금	4	4
합계	1,717,776	4

2) 자본잉여금의 변동내용은 다음과 같습니다. 

<당반기>

(단위 : 천원)

구분	기초	증가	감소	기말
주식발행초과금	-	1,717,772		1,717,772
기타자본잉여금	4	-	-	4

<전기>

(단위 : 천원)

구분	기초	증가	감소	기말
기타자본잉여금	4	-	-	4

20. 기타자본

(1) 기타자본의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당반기	전기
자기주식	(2,036,379)	(2,036,379)
주식매입선택권	604,181	604,181
합계	(1,432,198)	(1,432,198)

(2) 기타자본의 변동내용은 다음과 같습니다. 

<당반기>

(단위 : 천원)

구분	기초	증가	감소	기말
자기주식	(2,036,379)	-	-	(2,036,379)
주식매입선택권	604,181	-	-	604,181
합계	(1,432,198)	-	-	(1,432,198)

<전기>

(단위 : 천원)

구분	기초	증가	감소	기말
자기주식	(2,036,379)	-	-	(2,036,379)
주식매입선택권	604,181	-	-	604,181
합계	(1,432,198)	-	-	(1,432,198)

(3) 주식기준보상제도

1) 주식기준보상 약정의 내용은 다음과 같습니다. 

구        분	내       용
권리부여일	2017. 3. 24
발행할 주식수	700,000주
기발행 주식수	-
부여방법	신주식교부
행사가격	6,807원
약정용역제공기간	부여일로부터 2년
행사가능기간	2019.3.24∼2023.3.23
보상원가산정방식	공정가액접근법

2) 보상원가의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구        분	당반기	전기
전기까지 인식한 보상비용	604,181	604,181
당기 인식한 보상비용	-	-
당기 이후 인식할 보상비용	-	-
총보상원가	604,181	604,181

3) 보상원가의 산정방법과 가정은 다음과 같습니다.

주식선택권 부여에 따른 보상원가는 공정가액접근법에 의한 옵션의 공정가액을 블랙-숄즈모형을 사용하여 산정하였고 그 내용은 다음과 같으며, 주식의 현재가격은 부여일현재의 주가에서 5년간 기대배당금의 현재가치를 산출한 것입니다.

구     분	내     용
기초자산의 현재가격	6,690원
무위험이자율	1.79%
기대행사기간	4년
예상주가변동성	23.43%
기대배당수익율(1주당 액면가 기준)	0%
기대권리소멸율	10%
옵션의 공정가액	1,391원

21. 이익잉여금

(1) 이익잉여금의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당반기	전기
미처분이익잉여금	23,501,242	23,306,009

22. 매출액 및 매출원가

(1) 매출액의 내용은 다음과 같습니다. 

(단위 : 천원)

구분	당반기	전반기
공사수익	51,224,982	49,629,836
분양수입	568,905	7,251,523
임대수익	551,155	504,049
용역수익	-	1,003,011
합       계	52,345,042	58,388,419

(2) 매출원가의 내용은 다음과 같습니다. 

(단위 : 천원)

구분	당반기	전반기
공사원가	45,796,918	44,215,632
분양원가	47,766	5,330,229
임대원가	467,517	321,290
용역원가	-	152,265
합       계	46,312,201	50,019,416

23. 건설계약

(1) 회사가 인식하고 있는 계약자산과 계약부채는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구 분	당반기	전기
건설 도급 계약에 대한 계약자산 - 미청구공사	15,048,425	17,604,414
계약자산 합계	15,048,425	17,604,414
건설 도급 계약에 대한 계약부채 - 공사선수금	-	-
건설 도급 계약에 대한 계약부채 - 초과청구공사	3,929,611	3,396,084
분양계약에 대한 계약부채 - 분양선수금	731,987	731,987
계약부채 합계	4,661,598	4,128,072

(2) 공사계약잔액의 변동내용은 다음과 같습니다. 

<당반기>

(단위 : 천원)

구분	기초	신규수주	계약변경증액	계약변경감액	수익인식	기말
도급공사
- 토목	18,379,798	-	298,914	-	4,647,933	14,030,779
- 건축	309,987,367	21,457,983	2,601,235	84,465	46,577,049	287,385,071
- 소계	328,367,164	21,457,983	2,900,149	84,465	51,224,982	301,415,849
분양공사
- 건축	-	-	568,905	-	568,905	-
합계	328,367,164	21,457,983	3,469,054	84,465	51,793,887	301,415,849

 

<전기>

(단위 : 천원)

구분	기초	신규수주	계약변경증액	계약변경감액	수익인식	기말
도급공사
- 토목	26,280,151	1,237,145	520,380	253,747	9,404,130	18,379,798
- 건축	294,320,672	113,663,338	14,064,081	8,405,865	103,654,859	309,987,367
- 소계	320,600,823	114,900,483	14,584,461	8,659,613	113,058,990	328,367,164
분양공사
- 건축	29,429,745	-	-	20,624,822	8,804,923	-
합계	350,030,568	114,900,483	14,584,461	29,284,435	121,863,913	328,367,164

(3) 진행중인 건설계약 관련 내용은 다음과 같습니다. 

<당반기>

(단위 : 천원)

구   분	누적발생원가	누적공사이익	누적공사 수익	진행청구액	미청구공사	초과청구공사	공사선수금
도급공사
- 토목	22,461,179	1,214,910	23,676,088	24,796,612	166,597	1,287,121	-
- 건축	119,932,081	11,163,555	131,095,636	118,856,299	14,881,828	2,642,490	-
- 소계	142,393,259	12,378,465	154,771,724	143,652,911	15,048,425	3,929,611	-
분양공사
- 건축	47,766	521,139	568,905	568,905	-	731,987	-
합계	142,441,025	12,899,604	155,340,629	144,221,816	15,048,425	4,661,598	-

<전기>

(단위 : 천원)

구   분	누적발생원가	누적공사이익	누적공사 수익	진행청구액	미청구공사	초과청구공사	공사선수금
도급공사
- 토목	23,374,391	1,261,543	24,635,934	22,545,212	2,366,208	275,486	-
- 건축	293,230,794	25,722,480	318,953,274	306,835,666	15,238,205	3,120,598	-
- 소계	316,605,185	26,984,022	343,589,207	329,380,878	17,604,414	3,396,084	-
분양공사
- 건축	6,123,044	2,681,879	8,804,923	8,804,923	-	731,987	-
합계	322,728,229	29,665,901	352,394,130	338,185,801	17,604,414	4,128,072	-

(4) 미청구공사 및 초과청구공사의 내용은 다음과 같습니다. 

(단위 : 천원)

구분	당반기		전기
	미청구공사	초과청구공사	미청구공사	초과청구공사
도급공사
- 토목	166,597	1,287,121	2,366,208	275,486
- 건축	14,881,828	2,642,490	15,238,205	3,120,598
- 소계	15,048,425	3,929,611	17,604,414	3,396,084
분양공사
- 건축	-	731,987	-	731,987
합  계	15,048,425	4,661,598	17,604,414	4,128,072

(5) 보고기간 중 원가기준 투입법을 적용하여 기간에 걸쳐 수익을 인식한 계약으로서계약금액이 전기 매출액의 5% 이상인 주요 계약의 내역은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	미청구공사	청구공사
********* 도로공사	107,848	-
*******아파트	1,260,845	2,590,000
******아파트	5,453,597	1,540
****주택재건축	123,495	-
*****가로주택	104,968	-
****재건축정비사업	5,813,562	-
****아파트	424,083	-
*******아파트	848,454	-
*****아침도시	746,848	-

주1) 상기 자료는 전기 매출액의 5% 이상인 주요 계약의 내역 입니다.
주2) 상기 현장명은 회사의 영업 방침상 * 로 표기 하였습니다.

(6) 당기초 현재 원가기준 투입법을 적용하여 기간에 걸쳐 수익을 인식하는 계약과 관련된 당기 중 총계약금액 및 총계약원가에 대한 추정의 변경이 당기와 미래기간의 손익 및 미청구공사 등에 미치는 영향은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	추정총계약수익의 변동	추정총계약원가의 변동	당기 손익에 미치는 영향	미래 손익에 미치는 영향	미청구공사 변동	초과청구공사 변동
토목부문	107,273	102,124	4,091	1,058	4,091	-
건축부문	2,516,770	2,306,143	183,099	27,528	183,099	-
합      계	2,624,043	2,408,267	187,191	28,585	187,191	-

당기와 미래 손익에 미치는 영향은 계약 개시 후 당기 말까지 발생한 상황에 근거하여 추정한 총계약원가와 당기 말 현재 총계약수익의 추정치에 근거하여 산정한 것이며, 총계약원가와 총계약수익 추정치는 미래 기간에 변동될 수 있습니다.

24. 판매비와 관리비

판매비와관리비의 내용은 다음과 같습니다. 

(단위 : 천원)

구분	당반기	전반기
급여	2,305,743	2,143,342
퇴직급여	185,418	176,478
복리후생비	305,697	265,352
여비교통비	26,731	21,364
통신비	8,917	6,881
수도광열비	1,091	244
지급임차료	141,325	8,095
세금과공과	150,020	87,434
감가상각비	7,061	32,053
사용권자산상각비	155,748	182,366
수선비	-	587
보험료	51,471	55,819
접대비	93,098	130,069
광고선전비	7,835	11,744
운반비	2,361	34
지급수수료	366,968	794,532
교육훈련비	1,899	4,340
차량유지비	88,254	28,409
소모품비	13,756	18,533
도서인쇄비	5,405	5,233
대손상각비	(3,868)	1,641,690
회의비	5,069	7,474
제회비	52,636	60,349
건물관리비	10,824	-
합계	3,983,460	5,682,422

25. 기타수익 및 기타비용

(1) 기타수익의 내용은 다음과 같습니다. 

(단위 : 천원)

구분	당반기	전반기
유형자산처분이익	354	-
투자자산처분이익	-	2,329
종속기업투자처분이익	-	12,798
잡이익	217,620	499,126
합계	217,973	514,253

(2) 기타비용의 내용은 다음과 같습니다. 

(단위 : 천원)

구분	당반기	전반기
기부금	70,000	355,000
기타의대손상각비	129,781	(1,884,267)
지분법손실	2,587	6,613
잡손실	472,751	1,976,814
합계	675,118	454,160

26. 금융수익 및 금융비용

(1) 금융수익의 내용은 다음과 같습니다. 

(단위 : 천원)

구분	당반기	전반기
금융수익-기타
상각후원가금융자산 이자수익	993,491	1,689,239
배당수익	36,820	36,820
장기기타금융자산평가이익	27,869	84,503
파생상품평가이익	-	451,958
합계	1,058,179	2,262,520

(2) 금융비용의 내용은 다음과 같습니다. 

(단위 : 천원)

구분	당반기	전반기
이자비용	1,310,139	1,872,222
파생상품평가손실	1,006,128	128,705
외환차손	-	5,623
합계	2,316,267	2,006,550

27. 법인세비용

(1) 법인세비용의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구        분	당반기	전기
법인세부담액	-	435,850
일시적차이로 인한 이연법인세 변동액	294,304	(663,665)
자본에 직접 반영된 법인세비용	(34,185)	637
법인세비용(수익)	260,118	(227,178)

(2) 자본에 직접 반영된 법인세비용의 내용은 다음과 같습니다. 

(단위 : 천원)

구분	당반기	전기
이연법인세 :
보험수리적손익	(34,185)	637

(3) 법인세비용차감전순손익과 법인세비용간의 관계는 다음과 같습니다. 

(단위 : 천원)

구분	당반기	전기
법인세비용차감전순손익	334,148	(14,542,142)
적용세율(22%)에 따른 법인세(주민세포함)	51,513	(3,221,271)
조정사항	208,606	2,994,093
미반영일시적차이	-	-
기타	208,606	2,994,093
법인세비용	260,118	(227,178)
유효세율(법인세비용/법인세비용차감전순손익)

(4) 일시적차이 및 이연법인세자산(부채)의 증감내용은 다음과 같습니다.

<당반기>

(단위 : 천원)

구     분	기초잔액	당기증가액	당기감소액	기말잔액
차감할 일시적 차이	53,765,563	26,768,868	32,896,880	47,637,552
가산할 일시적 차이	7,642,015	5,091,956	4,673,970	8,060,001
일시적차이 합계	46,123,549	21,676,912	28,222,910	39,577,551
공제가능 이월결손금	26,740,994	5,175,811	0	31,916,805
합계	72,864,543	26,852,723	28,222,910	71,494,356
법인세등 세율	22%			22%
법인세효과	16,030,199	5,907,599	6,209,040	15,728,758
이월세액공제	123,664			123,664
총법인세효과	16,153,863			15,852,422
이연법인세자산	16,156,906			15,852,422

-기초잔액의 차이는 전기말 감사보고서 확정 후 추가 세무조정 차이로 인해 발생한 것입니다.

<전기>

(단위 : 천원)

구     분	기초잔액	전기증가액	전기감소액	기말잔액
차감할 일시적 차이	48,492,872	42,480,447	37,240,198	53,733,120
가산할 일시적 차이	8,763,534	4,136,016	5,257,535	7,642,015
일시적차이 합계	39,729,338	38,344,431	31,982,663	46,091,106
공제가능 이월결손금	35,633,383	3,874,058	12,766,446	26,740,994
합계	75,362,721	42,218,488	44,749,109	72,832,100
법인세등 세율	22%			22%
법인세효과	16,579,799	9,288,067	9,844,804	16,023,062
이월세액공제	-	123,664		123,664
총법인세효과	16,579,799		433,073	16,146,726
종속기업손상 법인세효과	(1,099,780)		(1,099,780)	-
이연법인세자산	15,483,061	663,665		16,146,726

(5) 이연법인세자산과 부채의 회수 및 결제 시기는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당반기	전기
이연법인세자산 :
12개월 후에 회수될 이연법인세자산	17,637,810	17,698,449
12개월 이내에 회수될 이연법인세자산	(12,187)	129,520
소계	17,625,623	17,827,969
이연법인세부채 :
12개월 후에 결제될 이연법인세부채	1,761,013	1,362,871
12개월 이내에 결제될 이연법인세부채	12,187	318,373
소계	1,773,200	1,681,243
이연법인세자산(부채) 순액	15,852,422	16,146,726

(6) 회사는 차기 이후 예상과세소득이 각 회계기간에 소멸되는 차감할 일시적차이를 초과하여 이연법인세자산의 실현가능성이 있는 것으로 판단하고 있습니다.

28. 주당이익 

(1)  기본주당순이익

1) 기본주당순이익

(단위 : 원, 주)

구분	당반기	전반기
기본주당순이익 :
보통주당반기순이익	74,029,893	2,380,240,203
가중평균유통보통주식수	10,025,348	9,595,514
기본주당순이익	7	248

2) 가중평균유통보통주식수

(단위 : 주)

구분	당반기	전반기
발행주식수 (자기주식수 차감)	9,595,514	9,595,514
전환사채 보통주 전환	429,834	-
가중평균유통보통주식수	10,025,348	9,595,514

(2) 희석주당순이익은 모든 희석성 잠재적보통주가 보통주로 전환된다고 가정하여 조정한 가중평균 유통보통주식수를 적용하여 산정하고 있으며 당반기에는 희석효과가 존재하지 않으므로 희석주당손익은 기본주당손익과 동일합니다.

29. 현금흐름표

1) 현금및현금성자산은 재무상태표와 현금흐름표상의 금액이 일치하게 관리되고 있습니다.

(2) 당반기순이익에 대한 조정 내용은 다음과 같습니다. 

(단위 : 천원)

구분	당반기	전반기
퇴직급여	431,320	457,661
감가상각비	56,743	63,598
사용자산감가상각비	325,671	244,936
법인세비용	260,118	470,248
대손상각비	125,913	(242,577)
파생상품평가이익	-	(451,958)
금융수익	(1,030,311)	(1,733,210)
금융비용	1,310,139	1,872,222
장기기타금융자산평가이익	(29,198)	(77,352)
금융보증비	(83,014)	(317,332)
주식보상비용	-	(15,127)
지분법손실	2,587	6,613
유형자산처분이익	(354)	-
파생상품평가손실	1,006,128	128,705
합계	2,375,742	406,428

(3) 영업활동 자산·부채의 증감 내용은 다음과 같습니다. 

<당반기>

(단위 : 천원)

구분	당반기	전반기
매출채권및기타채권의감소(증가)	18,782,821	13,746,968
재고자산의감소(증가)	(7,330,768)	3,836,136
기타유동자산의감소(증가)	(1,347,667)	(116,769)
매입채무및기타채무의증가(감소)	4,406,237	(11,666,391)
초과청구공사의증가(감소)	533,527	3,498,155
기타유동부채의증가(감소)	(9,844,858)	(2,671,824)
충당부채의증가(감소)	(1,212,280)	1,276,209
퇴직금의지급	(314,764)	(218,145)
사외적립자산의 감소(증가)	-	15,479
합계	3,672,248	7,699,819

30. 특수관계자거래 

(1) 특수관계자 현황

관계	기업명
	당반기	전기
공동투자기업	어퍼하우스남산피에프브이(주)	어퍼하우스남산피에프브이(주)

(2) 특수관계자와의 매출ㆍ매입 등 중요한 거래내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

특수관계자	당반기		전기
	매출	기타수익	매출	기타수익
어퍼하우스남산피에프브이㈜	-	290,441	-	498,777

(3) 특수관계자와의 중요한 채권 및 채무의 내용은 다음과 같습니다.

<당반기>

(단위 : 천원)

특수관계자	채권		채무
	매출채권	기타채권	매입채무	기타채무
어퍼하우스남산피에프브이㈜	-	9,850,049	-	-

<전기>

(단위 : 천원)

특수관계자	채권		채무
	매출채권	기타채권	매입채무	기타채무
어퍼하우스남산피에프브이㈜	-	8,504,284	-	-

(4) 특수관계자와의 중요한 자금거래내용은 다음과 같습니다.

<당반기>

(단위 : 천원)

특수관계자	자금대여거래		자금차입거래
	대여	회수	차입	상환
어퍼하우스남산피에프브이㈜	1,055,324	-	-	-

<전기>

(단위 : 천원)

특수관계자	자금대여거래		자금차입거래
	대여	회수	차입	상환
어퍼하우스남산피에프브이㈜	3,479,143	1,550,000	-	-

(5) 특수관계자와의 담보 및 지급보증 내용

1) 특수관계자와의 담보내용은 다음과 같습니다.

<제공한 내용> 

(단위 : 천원)

과 목	담보제공자산	설정금액
현금 및 현금등가물	예금	125,000
출자금	공동투자회사 출자금	2,375,000

2) 특수관계자와의 지급보증내용은 다음과 같습니다. 

(단위 : 천원)

특수관계자	지급보증의 내용	보증금액
<제공한 내용>
어퍼하우스남산PFV	차입금 연대보증	49,820,000
소계		49,820,000
<제공받은 내용>
대표이사	사모사채 연대보증	1,500,000
소계		1,500,000

상기 보증금액은 당반기말 기준, 채무자가 채권자에게 지급해야 할 대출금액 기준으로 보증 금액을 산정 하여 작성하였습니다.

(6) 주요경영진에 대한 보상

회사는 기업 활동의 계획ㆍ운영ㆍ통제에 대하여 중요한 권한과 책임을 가진 등기임원, 비등기임원, 내부감사 책임자 및 각 사업부문장 등을 주요 경영진으로 판단하였으며, 당반기와 전기 중 주요 경영진에 대한 보상을 위해 지급한 금액은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당반기	전기
급여	779,761	1,421,732
퇴직급여	8,166	180,969

31. 우발상황과 약정사항 

(1) 견질어음

회사는 수도권양현재 BTL 사업과 관련하여 기업어음 1매를 담보목적으로 백지견질로 제공하고 있습니다.

(2) 사용제한 금융자산
사용제한 금융자산의 내용은 다음과 같습니다. 

(단위 : 천원)

계정과목	종류	당반기	전기
현금및현금등가물	예금	2,625,164	15,494,128
장단기금융상품	정기예금	517,122	517,122
장기금융상품	별단예금	2,000	2,000
합계		3,144,286	16,013,250

(3) 담보제공 및 사용제한 자산내용

당사 및 타인을 위한 담보제공 내역은 다음과 같습니다.

1) 자기를 위한 담보

(단위 : 천원)

계정과목	종류	설정금액
재고자산	토지 및 건물	4,200,000
	토지 및 건물 (1,3순위 우선수익권)	1,518,000
투자부동산, 유형자산	토지 및 건물 (1순위 우선수익권)	720,000
	상가외 (1순위 수익권)	6,000,000
	상가외 (2순위 수익권)	12,000
현금및현금등가물	현금및현금등가물	7,200
장기금융상품	정기예금 1구좌	511,122
당기손익-공정가치 측정금융자산	지분증권	2,776,964
		1,569,579
기타	후순위 채권	51,000
	공사비 채권 양도담보, 예금채권 근질권	10,693,488
합계	-	28,059,353

2) 특수관계자를 위한 담보

(단위 : 천원)

과 목	담보제공자산	설정금액
현금및현금등가물	현금및현금등가물	125,000
출자금	출자금	2,375,000
원 화 합 계		2,500,000

3) 타인을 위한 담보

(단위 : 천원)

과 목	담보제공자산	설정금액
현금및현금등가물	예금채권 근질권	1,399,284

(4) 제공받은 담보 및 지급보증내용

1) 타인으로부터 제공받은 지급보증내용의 내용은 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

제공자	지급보증의 내용	보증금액
(특수관계자)
대표이사	사모사채 연대보증	1,500,000
합 계		1,500,000
(기       타 )
HUG주택도시보증공사	주택분양보증외	107,321,069
서울보증보험	이행보증보험외	556,896
건설공제조합	공사이행보증외	67,761,172
엔지니어링공제조합	계약보증외	31,948,182
신용보증기금	사채	1,500,000
은행	하자보증	5,676
합 계		209,092,995

상기 보증금액은 당반기말 기준, 채무자가 채권자에게 지급해야 할 채무금액에 대하여 대출 약정상의 보증한도로 금액을 산정 하여 작성하였습니다.

3) 타인을 위한 보증의 내용은 다음과 같습니다

(단위 : 천원)

구분	지급보증의 내용	지급보증금액
(특수관계자를 위한 지급보증)
어퍼하우스남산피에프브이	차입금보증	48,000,000
어퍼하우스남산피에프브이	차입금보증	1,820,000
합        계		49,820,000
(기타 타인을 위한 지급보증)
재건축조합	분양보증	29,014,727
신탁사	분양보증	31,260,390
재건축조합	(사업비)금융보증서 보증	22,157,897
기타법인	대출이자연대보증	287,100
기타법인	차입금보증	32,450,000
기타법인	차입금보증	1,399,284
재건축조합원	이주비보증	5,415,600
재건축조합원	이주비대출보증	84,500
수분양자	중도금대출보증	4,992,000
재건축조합	사업비대출보증	2,990,000
수분양자	중도금대출보증	3,396,000
수분양자	중도금대출보증	4,654,304
수분양자	중도금대출보증	6,192,000
기타법인	하도급보증외	8,610,178
합계		152,903,980

상기 보증금액은 당반기말 현재, 차주의 차입금 잔액 기준으로 약정상의 보증한도로 작성하였습니다.

(5) 보험가입내용

(단위 : 천원)

구분	부보자산, 내용	부보금액	보험금수익자
재산종합보험	속사펜션	4,271,179	신원종합개발
공사보험	공사손해보험	212,285,527	신원종합개발

이외에도 회사는 차량운반구에 대하여는 책임 및 종합보험에 가입되어 있고, 임직원의 고용보험, 산재보험, 재해보상보험, 국민연금보험, 복지보험등을 가입하고 있습니다.

(6) 금융기관 여신한도약정

(단위 : 천원)

구분	한도약정액	미사용액	사용제한내용
기업운전일반자금대출외	1,656,000	324	-

(7) 계류중인 소송사건
당반기말 현재 당사가 원고로 계류중인 소송사건은 3건(관련금액 2,495백만원), 전기말 3건(소송가액 2,491백만원)과 피고로 계류중인 소송사건은 4건(관련금액 6,006백만원), 전기말 6건(관련금액 7,330백만원)이 있습니다.

32. 영업부문

회사는 건설부문과 기타부문의 사업을 영위하고 있습니다. 기타부문은 회사 전체 매출에서 차지하는 비중이 미미하므로 별도 부문으로 표시하지 않고 있으며, 영업활동은 모두 국내시장에서 이루어지고 있습니다.

회사 전체 수익의 10% 이상을 차지하는 외부고객으로부터의 수익금액 정보는 다음과 같습니다.

<당반기>

(단위 : 천원)

구분	영업부문	금액
고객1	건설부문	10,427,598
고객2	건설부문	7,092,886
고객3	건설부문	7,568,193
합     계		25,088,677

<전기>

(단위 : 천원)

구분	영업부문	금액
고객A	건설부문	29,917,038
합     계		29,917,038

33. 위험관리

(1) 금융위험관리

회사는 경영활동과 관련하여 신용위험, 유동성위험 및 시장위험 등 다양한 금융위험에 노출되어 있습니다. 회사의 위험관리는 회사의 재무적 성과에 영향을 미치는 잠재적 위험을 식별하여 회사가 허용가능한 수준으로 감소, 제거 및 회피하는 것을 그 목적으로 하고 있습니다. 회사는 전사적인 수준의 위험관리 정책 및 절차를 마련하여 운영하고 있으며, 회사의 재무부문에서 위험관리에 대한 총괄책임을 담당하고 있습니다. 회사의 재무부문은 위험관리 정책 및 절차에 따라 회사의 영업과 관련한 금융위험을 감시하고 관리하는 역할을 하고 있으며, 금융위험의 성격과 노출정도를 분석한 주기적인 내부위험보고서를 검토하고 있습니다. 회사의 전반적인 금융위험 관리 전략은 전기와 동일합니다.

1) 신용위험관리

신용위험은 전사 차원에서 관리되고 있습니다. 신용위험은 보유하고 있는 수취채권 및 확정계약을 포함한 거래처에 대한 신용위험 뿐만 아니라 현금 및 현금성자산, 은행 및 금융기관 예치금으로부터 발생하고 있습니다.

회사는 신용위험을 관리하기 위하여 신용도가 일정 수준 이상인 거래처와 거래하고 있으며, 금융자산의 신용보강을 위한 정책과 절차를 마련하여 운영하고 있습니다. 당사는 신규 거래처와 계약시 공개된 재무정보와 신용평가기관에 의하여 제공된 정보, 과거 경험 등을 이용하여 거래처의 신용도를 평가하고 이를 근거로 신용거래한도를 결정하고 있으며, 필요한 경우  담보 또는 지급보증을 제공받고 있습니다. 당사는 주기적으로 거래처의 신용도를 재평가하여 신용거래한도를 재검토하고 담보수준을 재조정하고 있으며, 회수가 지연되는 금융자산에 대하여는 회수지연 현황 및 회수대책이 보고되고 있으며 지연사유에 따라 적절한 조치를 취하고 있습니다.

한편, 회사는 금융기관에 현금및현금성자산 및 장기예치금 등을 예치하고 있으며, 신용등급이 우수한 금융기관과 거래하고 있으므로 금융기관으로부터의 신용위험은 제한적입니다.

금융자산의 장부금액은 신용위험에 대한 최대노출정도를 나타냅니다. 회사의 신용위험에 대한 최대 노출정도는 다음과 같습니다.

(단위 : 천원)

구분	당반기	전기
현금및현금성자산	14,787,434	21,319,994
단기금융상품	6,000	166,000
매출채권 및 기타채권	68,789,130	84,687,179
장기금융상품	819,026	714,672
장기기타채권	4,358,006	6,976,807
기타비유동자산	7,097,711	5,047,016
장기기타금융자산	5,735,318	5,707,480
합계	101,592,625	124,619,147

2) 유동성위험관리

회사는 미래의 현금흐름을 예측하여 단기 및 중장기 자금조달 계획을 수립하여 유동성위험을 관리하고 있으며, 금융부채의 잔존계약 만기에 따른 만기분석내용은 다음과 같습니다.

<당반기>

(단위 : 천원)

구분	계약금액	장부금액(*)	1개월이하	1개월~3개월	3개월~1년	1년~5년	5년초과
매입채무	13,440,673	13,440,673	7,185,309	5,004,291	1,251,073	-	-
미지급금	1,967,977	1,967,977	619,844	247,826	968,287	132,020	-
미지급비용	141,426	141,426	40,483	-	100,944	-	-
임대보증금	17,345,800	17,345,800	-	-	55,800	17,290,000	-
단기차입금	8,450,000	8,450,000	1,650,000	-	6,800,000	-	-
리스부채	338,295	338,295	55,947	95,548	153,432	33,367	-
유동성전환사채	7,000,000	7,000,000	-	7,000,000	-	-	-
유동성장기장기부채	60,511	60,511	-	60,511	-	-	-
장기차입금	13,802,985	13,802,985	-	-	-	12,653,283	1,149,700
사채	1,500,000	1,500,000	-	-	-	1,500,000	-
금융보증계약	194,113,802	-	-	-	73,089,611	121,024,191	-
합    계	258,161,469	64,047,667	9,551,583	12,408,176	82,419,147	152,632,861	1,149,700

(*) 계약상 이자비용을 제외한 명목금액을 의미합니다.

<전기>

(단위 : 천원)

구분	계약금액	장부금액(*)	1개월이하	1개월~3개월	3개월~1년	1년~5년	5년초과
매입채무	9,034,436	9,034,436	5,338,450	2,956,788	739,197	-	-
미지급금	9,932,857	9,932,857	2,126,261	149,230	7,657,366	-	-
미지급비용	2,419,465	2,419,465	53,110	-	2,366,356	-	-
임대보증금	17,330,800	17,330,800	-	-	55,800	17,275,000	-
단기차입금	2,810,000	2,810,000	3,000	1,806,000	1,001,000	-	-
리스부채	546,068	546,068	27,552	66,807	403,764	47,945	-
유동성사채	11,300,000	11,300,000	5,000,000	-	6,300,000	-	-
유동성전환사채	13,000,000	13,000,000	-	-	13,000,000	-	-
유동성장기장기부채	720,511	720,511	-	60,511	660,000	-	-
전환사채(비유동)	-	-	-	-	-	-	-
장기차입금	14,454,934	14,454,934	-	-	-	13,244,723	1,210,211
금융보증계약	112,881,740	-	34,480,000	494,000	19,596,000	58,311,740	-
합    계	194,430,811	81,549,071	47,028,373	5,533,336	51,779,483	88,879,408	1,210,211

3) 시장위험

회사는 환율과 이자율의 변동으로 인한 시장위험에 노출되어 있습니다.

(가) 외환위험관리

회사는 주로 국내 영업활동을 영위하고 외환위험에 노출된 자산, 부채를 보유하고 있지 않아 보고기간말 현재 외환위험과 관련하여 특별한 관리활동을 수행하지 않고 있습니다.

(나) 이자율위험관리

회사는 고정이자율과 변동이자율로 자금을 차입
하고 있으며, 이로 인하여 이자율위험에 노출되어 있습니다. 회사는 고정금리차입금과 변동금리차입금의 적절한 균형유지 정책을 수행하는 등 이자율위험을 관리하고 있으며, 이자율위험에 노출된 전체 차입금(사채 포함) 내용은 다음과 같습니다. 

(단위 : 천원)

구분	당반기	전기
단기차입금	8,450,000	2,810,000
유동성장기부채	60,511	720,511
유동성전환사채	7,000,000	13,000,000
유동성사채	0	11,300,000
장기차입금	13,802,985	14,454,934
사채	1,500,000	-
전환사채(비유동)	0	-
합    계	30,813,495	42,285,445

이자율 1% 변동시 민감도 분석내용은 다음과 같습니다. 

(단위 : 천원)

구분	당반기		전기
	1%상승	1%하락	1%상승	1%하락
이자비용	308,135	(308,135)	422,854	(422,854)

(다) 기타가격위험요소

회사는 지분상품에서 발생하는 가격변동위험에 노출되어 있습니다. 지분상품은 매매목적이 아닌 전략적 목적으로 보유하고 있습니다. 보고기간말 현재 공정가치로 평가하는 당기손익-공정가치측정금융자산은 당반기말 및 전기말 현재 각각 5,735백만원 및 5,707백만원이며, 다른 변수가 일정하고 지분상품의 가격이 10% 변동할 경우 가격변동이 자본에 미치는 영향은 당반기말 및 전기말 현재각각 573백만원 및 571백만원입니다.

(2) 자본위험관리

회사의 자본관리 목적은 계속기업으로 영업활동을 유지하고 주주 및 이해관계자의 이익을 극대화하고 자본비용의 절감을 위하여 최적의 자본구조를 유지하는데 있습니다. 회사는 배당조정, 신주발행 등의 정책을 통하여 자본구조를 경제환경의 변화에따라 적절히 수정변경하고 있습니다. 회사의 자본위험관리정책은 전기와 중요한 변동이 없습니다. 

(단위 : 천원)

구분	당반기	전기
부채총계	80,659,005	98,997,194
차감: 현금및현금성자산	(14,787,434)	(21,319,994)
순부채	65,871,571	77,677,200
자본총계	82,776,436	74,863,431
순부채비율	79.58%	103.76%

6. 배당에 관한 사항

가. 회사의 배당정책
당사는 정관에 의거 이사회 결의 및 주주총회의 결의를 통해 배당을 실시하고 있으며
회사의 지속적인 성장을 위한 투자와 경영실적 및 Cash flow상황 등을 감안하여
배당실시 여부 및 배당규모를 전략적으로 결정하고 있습니다.
당사의 배당과 관련 정관 사항은 아래와 같습니다.

제 48조 【이익금의 처분】 이 회사는 매사업년도말의 처분전이익잉여금을 다음과 

같이 처분한다.

1.  이익준비금

2.  기타의 법정적립금

3.  배당금

4.  임의적립금

5.  기타의 이익잉여금처분액

 

제 49조 【이익배당】 ① 이익의 배당은 금전 또는 금전 외의 재산으로 할 수 있다.

② 이익의 배당을 주식으로 하는 경우 회사가 종류주식을 발행한 때에는 각각 그와 같은 종류의 주식으로 할 수 있다.

③ 제1항의 배당은 매결산기말 현재의 주주명부에 기재된 주주 또는 등록된 질권자에게 지급한다.

④ 이익배당은 주주총회의 결의로 정한다. 다만, 제47조제6항에 따라 재무제표를 이사회가 승인하는 경우 이사회 결의로 이익배당을 정한다.

 

제49조의1【분기배당】 ① 이 회사는 사업년도 개시일부터 3월, 6월 및 9월 말일 현재의 주주에게 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의 12에 의한 분기배당을 할 수 있다. 분기배당은 금전으로 한다.

② 제1항의 분기배당은 이사회의 결의로 하되, 그 결의는 제1항의 각 기준일 이후 45일 내에 하여야 한다.

③ 분기배당은 직전결산기의 재무상태표상 순자산액에서 다음 각호의 금액을 공제한액을 한도로 한다.

1. 직전결산기의 자본금의 액 

2. 직전결산기까지 적립된 자본준비금과 이익준비금의 합계액

3. 상법시행법령에서 정하는 미실현이익

4. 직전결산기의 정기주주총회에서 이익배당하기로 정한 금액

5. 직전결산기까지 정관의 규정 또는 주주총회의 결의에 의하여 특정목적 을 위해 적립한 임의준비금

6. 분기배당에 따라 당해 결산기에 적립하여야 할 이익준비금

7. 당해 영업년도 중에 분기배당이 있었던 경우 그 금액의 합계액

④ 사업년도개시일 이후 제1항의 각 기준일 이전에 신주를 발행한 경우 (준비금의 자본 전입, 주식배당, 전환사채의 전환청구, 신주인수권부사채 의 신주인수권 행사의 경우를 포함한다)에는 분기배당에 관해서는 당해 신주는 직전사업년도말에 발행된 것으로 본다.

 

제 50조 【배당금지급청구권의 소멸시효】 ① 배당금의 지급청구권은 5년간 이를 행사하지 아니하면 소멸시효가 완성한다.

② 제1항의 시효의 완성으로 인한 배당금은 이 회사에 귀속한다.

나. 주요배당지표

구   분	주식의 종류	당기	전기	전전기
		제39기 반기	제38기	제37기
주당액면가액(원)		5,000	5,000	5,000
(연결)당기순이익(백만원)		-	-	12,733
(별도)당기순이익(백만원)		74	-14,315	15,020
(연결)주당순이익(원)		7	-1,492	1,351
현금배당금총액(백만원)		-	-	-
주식배당금총액(백만원)		-	-	-
(연결)현금배당성향(%)		-	-	-
현금배당수익률(%)	-	-	-	-
	-	-	-	-
주식배당수익률(%)	-	-	-	-
	-	-	-	-
주당 현금배당금(원)	-	-	-	-
	-	-	-	-
주당 주식배당(주)	-	-	-	-
	-	-	-	-
	-	-	-	-
	-	-	-	-
	-	-	-	-

주1)상기 자료중 당기 (연결)주당순이익은 개별재무제표 기준임.

다. 과거 배당 이력 

(단위: 회, %)

연속 배당횟수		평균 배당수익률
분기(중간)배당	결산배당	최근 3년간	최근 5년간
0	0	0	0

주1) 당사는 최근 5개년 동안 배당을 하지 않았습니다.

7. 증권의 발행을 통한 자금조달에 관한 사항

7-1. 증권의 발행을 통한 자금조달 실적

[지분증권의 발행 등과 관련된 사항]

가. 증자(감자)현황

(기준일 :

2021년 06월 30일

)

(단위 : 원, 주)

주식발행 (감소)일자	발행(감소) 형태	발행(감소)한 주식의 내용
		종류	수량	주당 액면가액	주당발행 (감소)가액	비고
2021.02.09	전환권행사	보통주	200,000	5,000	5,000	-
2021.03.12	전환권행사	보통주	200,000	5,000	5,000	-
2021.03.19	전환권행사	보통주	200,000	5,000	5,000	-
2021.06.07	전환권행사	보통주	200,000	5,000	5,000	-
2021.06.24	전환권행사	보통주	400,000	5,000	5,000	-

나. 미상환 전환사채 발행현황

(기준일 :

2021년 06월 30일

)

(단위 : 원, 주)

종류＼구분	회차	발행일	만기일	권면(전자등록)총액	전환대상 주식의 종류	전환청구가능기간	전환조건		미상환사채		비고
							전환비율 (%)	전환가액	권면(전자등록)총액	전환가능주식수
무기명식 이권부 무보증 전환사채	44회차	2018.09.21	2021.09.21	13,000,000,000	신원종합개발(주) 기명식 보통주	2019.09.21~2021.08.21	100	5,000	7,000,000,000	1,400,000	-
합 계	-	-	-	13,000,000,000	-	-	-	-	7,000,000,000	1,400,000	-

[채무증권의 발행 등과 관련된 사항]

채무증권 발행실적

(기준일 :

2021년 06월 30일

)

(단위 : 백만원, %)

발행회사	증권종류	발행방법	발행일자	권면(전자등록)총액	이자율	평가등급 (평가기관)	만기일	상환 여부	주관회사
신원종합개발	회사채	사모	2021.05.27	1,500	4.57	-	2023.05.27	부	신용보증기금
합  계	-	-	-	1,500	-	-	-	-	-

기업어음증권 미상환 잔액

(기준일 :

2021년 06월 30일

)

(단위 : 백만원)

잔여만기		10일 이하	10일초과 30일이하	30일초과 90일이하	90일초과 180일이하	180일초과 1년이하	1년초과 2년이하	2년초과 3년이하	3년 초과	합 계
미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	사모	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	합계	-	-	-	-	-	-	-	-	-

단기사채 미상환 잔액

(기준일 :

2021년 06월 30일

)

(단위 : 백만원)

잔여만기		10일 이하	10일초과 30일이하	30일초과 90일이하	90일초과 180일이하	180일초과 1년이하	합 계	발행 한도	잔여 한도
미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-
	사모	-	-	7,000	-	-	7,000	-	-
	합계	-	-	7,000	-	-	7,000	-	-

회사채 미상환 잔액

(기준일 :

2021년 06월 30일

)

(단위 : 백만원)

잔여만기		1년 이하	1년초과 2년이하	2년초과 3년이하	3년초과 4년이하	4년초과 5년이하	5년초과 10년이하	10년초과	합 계
미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-
	사모	7,000	1,500	-	-	-	-	-	8,500
	합계	7,000	1,500	-	-	-	-	-	8,500

신종자본증권 미상환 잔액

(기준일 :

2021년 06월 30일

)

(단위 : 백만원)

잔여만기		1년 이하	1년초과 5년이하	5년초과 10년이하	10년초과 15년이하	15년초과 20년이하	20년초과 30년이하	30년초과	합 계
미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-
	사모	-	-	-	-	-	-	-	-
	합계	-	-	-	-	-	-	-	-

조건부자본증권 미상환 잔액

(기준일 :

2021년 06월 30일

)

(단위 : 백만원)

잔여만기		1년 이하	1년초과 2년이하	2년초과 3년이하	3년초과 4년이하	4년초과 5년이하	5년초과 10년이하	10년초과 20년이하	20년초과 30년이하	30년초과	합 계
미상환 잔액	공모	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	사모	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	합계	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

7-2. 증권의 발행을 통해 조달된 자금의 사용실적

사모자금의 사용내역

(기준일 :

2021년 06월 30일

)

(단위 : 백만원)

구 분	회차	납입일	주요사항보고서의 자금사용 계획		실제 자금사용 내역		차이발생 사유 등
			사용용도	조달금액	내용	금액
전환사채	44	2018.09.21	신규사업지 투자	13,000	신규사업지 공동사업 관련 대여	11,146	기타운영자금 사용
전환사채	47	2019.07.31	운영자금	5,000	운영자금	5,000	-

주1) 상기 내용은 공시 서식에 따라 최근 3사업연도 동안 주요사항보고서를 공시한  사모 회사채 및 주식 연계채권 내역입니다.
주2) 이중 당반기말 현재 44회차 전환사채는 일부 전환권 행사가 되어 보고서 제출일 기준 미상환 전환사채 잔액은 50억원 이며, 47회차 전환사채는 `20년 08월 31일 전액 상환 하였습니다.

8. 기타 재무에 관한 사항

1. 재무제표 재작성 등 유의사항
 - 해당사항 없음

2. 대손충당금 설정현황
가. 최근 3사업연도의 계정과목별 대손충당금 설정내역

(단위 : 백만원 )

구 분	계정과목	채권 총액	대손충당금	대손충당금 설정률(%)
제39기 반기	외상매출금	273	196	71.79
	공사미수금	18,495	9	0.05
	분양미수금	3,132	54	1.72
	미수금	3,192	1,444	45.24
	단기대여금	36,607	4,832	13.20
	유동성장기대여금	10,498	441	4.20
	미수수익	5,015	1,447	28.85
	장기성매출채권	11,919	11,919	100.00
	장기미수금	247	247	100.00
	장기대여금	10,288	5,930	57.64
	합   계	99,666	26,519	26.61
제38기	외상매출금	838	173	20.64
	공사미수금	28,332	24	0.08
	분양미수금	4,607	56	1.22
	미수금	5,788	1,169	20.20
	단기대여금	31,216	4,975	15.94
	유동성장기대여금	18,070	452	2.50
	미수수익	4,130	1,444	34.96
	장기성매출채권	16,229	11,928	73.50
	장기미수금	247	247	100.00
	장기대여금	8,600	5,924	68.88
	합   계	118,057	26,392	22.36
제37기	외상매출금	896	70	7.81
	공사미수금	41,581	2,003	4.82
	분양미수금	2,885	57	1.97
	미수금	3,025	608	20.09
	단기대여금	32,466	4,155	12.80
	유동성장기대여금	18,894	71	0.38
	미수수익	3,458	418	12.08
	장기성매출채권	16,229	10,940	67.41
	장기미수금	1,247	1,247	100.00
	장기대여금	9,545	5,932	62.15
	합   계	130,226	25,501	19.58

나. 최근 3사업연도의 대손충당금 변동현황

(단위 : 백만원 )

구     분	제39기 반기	제38기	제37기
1. 기초 대손충당금 잔액합계	26,392	25,501	18,716
재측정요소(+)	-	-	-
2. 순대손처리액(①－②±③)	-	-	-
① 대손처리액(상각채권액)	-	-	-
② 상각채권회수액	-	-	-
③ 기타증감액	-	-	-
3. 대손상각비 계상(환입)액	127	891	6,785
4. 기말 대손충당금 잔액합계	26,519	26,392	25,501

다. 매출채권관련 대손충당금 설정방침
보고기간말에 매출채권은 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액을 손실충당금으로 측정하고 최초인식시점에 신용이 손상된 금융자산은 최초인식후 전체기간기대신용손실의 누적변동분만을 손실충당금으로 계상합니다. 이외의 상각후원가측정금융자산 및 기타포괄손익-공정가치측정금융자산(지분증권제외) 대해서는 12개월 기대신용손실로 측정한 손실충당금을 인식하며 최초 인식 후 신용위험의 유의적 증가가 있거나 신용손상이 있는 경우에는 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액을 손실충당금으로 측정하고 있습니다. 보고기간 말에 측정한 손실충당금과 장부금액과의차이는 손상차손(환입)으로 당기손익에 반영하고 있습니다.

라. 당반기말 현재 경과기간별 매출채권잔액 현황

(단위 : 천원)

구 분	연체된 일수
	미연체	3개월 연체	6개월 연체	9개월 연체	12개월 연체	15개월 연체	18개월 연체	21개월 연체	24개월 초과	계
총장부금액	73,190,783	219,179	9,669	8,789	14,289	8,789	-	1,870	26,212,584	99,665,950
기대손실율	0.26%	56.32%	57.43%	64.53%	70.41%	75.92%	86.75%	100.00%	100.00%	31.34%
전체기간기대손실	152,966	123,437	5,553	5,671	10,061	6,672	-	1,870	26,212,584	26,518,813
순장부금액	73,037,818	95,742	4,115	3,118	4,227	2,117	-	-	-	73,147,137

주) 총장부금액 중 미청구공사 금액은 기대신용 손실충당금 인식에서 제외 하였습니다.

3. 재고자산의 보유 및 실사내역 등

가. 최근 3사업연도의 재고자산의 사업부문별 보유현황

(단위 : 천원)

사업부문	계정과목	제39기반기	제38기	제37기	비고
건설사업부문	상     품	7,014,596	21,922,819	3,114,132	은행 담보설정
	완성건물	21,922,819	1,891,881	25,724,371
	원자재	-	-	61,584	-
	미완성공사	-	-	-	-
	용     지	2,208,053	-	-	-
	소   계	31,145,468	23,814,700	28,900,087
기타	저장품	-	-	560,912	-
	미착품	-	-	1,591,900	-
	소   계	-	-	2,152,812
합  계	상     품	7,014,596	21,922,819	3,114,132
	완성건물	21,922,819	1,891,881	25,724,371
	원자재	-	-	61,584
	미완성공사	-	-	-
	용     지	2,208,053	-	-
	저장품	-	-	560,912
	미착품	-	-	1,591,900
	합   계	31,145,468	23,814,700	31,052,899
총자산대비 재고자산 구성비율(%) [재고자산÷기말자산총계×100]		19.06%	13.70%	16.21%
재고자산회전율(회수) [연환산 매출원가÷{(기초재고＋기말재고)÷2}]		3.4회	4.2회	5.8회

나. 재고자산의 실사내역 등 
 당사는 외부감사인의 입회하에 기말 재고실사를 연 1회 시행하고 있으며, 분,반기말 재고실사는 당사 자체적으로 시행하고 있습니다.

4. 금융상품의 공정가치와 그 평가방법 등

당사는 금융자산의 관리를 위한 사업모형과 금융자산의 계약상 현금흐름 특성에 따라 금융자산을 상각후원가측정금융자산, 기타포괄손익-공정가치측정금융자산 및 당기손익-공정가치측정금융자산의 세가지 범주로 분류하고 분류 명칭에 따라 후속적으로 측정하고 있습니다. 내재파생상품은 주계약이 기준서 제1109호의 적용범위에 해당되는 경우에는 분리하지 않고 복합금융상품 전체에 대해 위 세가지 범주중의 하나로 분류합니다.

 

유의적인 금융요소를 포함하지 않는 매출채권은 최초인식시점에 거래가격으로 측정하고 이외에는 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치측정금융자산이 아닌 경우 금융자산의 취득과 직접 관련되는 거래원가는 최초 인식시점에 공정가치에 가산하고 있습니다. 

 

① 상각후원가측정금융자산

계약상 현금흐름의 수취를 목적인 사업모형하에서 계약조건에 따라 특정일에 원금과원금잔액에 대한 이자지급만으로 구성되는 현금흐름이 발생하는 금융자산을 상각후원가측정금융자산으로 인식하고 있습니다. 원금은 최초 인식시점의 공정가치이며 이자는 화폐의 시간가치에 대한 대가 및 신용위험에 대가 등을 포함합니다. 상각후원가측정금융자산은 유효이자율법에 따라 측정하고 이자수익은 당기손익에 반영하고 있습니다.

 

② 기타포괄손익-공정가치측정금융자산

계약상 현금흐름의 수취와 매도를 목적으로 하는 사업모형하에서 계약조건에 따라 특정일에 원금과 원금잔액에 대한 이자지급만으로 구성되는 현금흐름이 발생하는 금융자산을 기타포괄손익-공정가치측정금융자산으로 인식하고 있습니다. 공정가치의 변동으로 인한 차이는 기타포괄손익에 반영하고 처분시 당기손익으로 재순환시키며 이자수익은 당기손익의 금융수익에, 손상차손(환입) 및 외환손익은 기타손익에 반영하고 있습니다. 

 

한편, 회사는 단기매매목적으로 보유하지 않는 지분상품은 최초 인식시점에 기타포괄손익-공정가치측정금융자산으로 취소불가능 한 선택을 할 수 있습니다. 이러한 선택을 하는 경우에는 배당금을 제외하고 해당 지분상품으로부터 발생하는 모든 손익은 기타포괄손익으로 인식하고 후속적으로 당기손익으로 재순환시키지 않습니다.

 

③ 당기손익-공정가치측정금융자산

금융자산이 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하지 않는 경우에는 당기손익-공정가치측정금융자산으로 분류하며 단기매매목적의 지분증권, 파생상품 등을 포함하고 있습니다. 기준서 1109호의 분류기준에 따라 상각후원가 또는 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 금융자산으로 분류되더라도 회계불일치를 해소하기 위해당기손익-공정가치측정금융자산으로 취소 불가능한 지정을 할 수 있습니다. 당기손익-공정가치측정금융자산과 관련된 손익은 당기손익의 기타손익에 인식하고 있습니다.

 

2) 금융부채의 분류 및 측정

회사는 계약의 실질에 따라 금융부채를 상각후원가측정금융부채, 당기손익-공정가치측정금융부채로 분류하고 있습니다. 한편, 회사가 복합금융상품을 발행한 경우에는 자본요소와 부채요소를 분리하고 부채요소의 공정가치를 측정하여 최초 장부금액을 부채요소에 먼저 배부하고 있습니다.

 

금융부채는 최초인식시점에 공정가치로 측정하며, 당기손익-공정가치측정금융부채가 아닌 경우 금융부채의 발행과 직접 관련되는 거래원가는 최초 인식시점에 공정가치에 가산하고 있습니다. 후속적으로는 상각후원가측정금융부채는 유효이자율을 적용하여 측정하고 관련 이자비용은 당기손익으로 인식하며, 당기손익-공정가치측정금융부채는 공정가치로 측정하고 공정가치의 변동액을 당기손익으로 인식합니다. 

3) 금융자산의 손상

회사는 상각후원가측정금융자산과 기타포괄손익-공정가치로 측정하는 채무상품에 대해 기대신용손실모형을 적용하고 있습니다. 

 
회사는 신용손상측정대상 금융자산에 대해 최초 인식 후 신용위험의 유의적 증가가 있는지에 대한 개별평가 및 대상금융자산의 경제적 성격을 고려한 집합평가를 매 보고기간 말에 수행하고 있습니다. 신용위험의 유의적인 증가가 있는지를 평가할 때 신용등급(외부평가기관 및 내부에서의 평가결과 모두 참고), 재무구조, 연체정보 및 현재 및 미래의 예측가능한 경제적 상황의 변동 등을 종합적으로 고려하여 판단하고 있습니다. 회사는 보고기간말 신용위험이 낮다고 판단되는 경우에는 최초인식 후 신용위험이 유의적으로 증가하지 않은 것으로 하고 연체일수가 30일을 초과하는 경우에는 명백한 반증이 없는 한 신용위험이 유의적으로 증가한 것으로 회계처리하고 있습니다. 

 

매 보고기간말에 매출채권은 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액을 손실충당금으로 측정하고 최초인식시점에 신용이 손상된 금융자산은 최초인식후 전체기간기대신용손실의 누적변동분만을 손실충당금으로 계상합니다. 이외의 상각후원가측정금융자산 및 기타포괄손익-공정가치측정금융자산(지분증권제외) 대해서는 12개월 기대신용손실로 측정한 손실충당금을 인식하며 최초 인식 후 신용위험의 유의적 증가가 있거나 신용손상이 있는 경우에는 전체기간 기대신용손실에 해당하는 금액을 손실충당금으로 측정하고 있습니다. 보고기간 말에 측정한 손실충당금과 장부금액과의차이는 손상차손(환입)으로 당기손익에 반영하고 있습니다. 

4) 금융상품의 제거

금융자산은 현금흐름에 대한 계약상 권리가 소멸하거나 금융자산을 양도하고 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 이전한 경우에 제거됩니다.

 

회사가 금융자산을 양도한 경우라도 채무자의 채무불이행시의 소구권 등으로 양도한금융자산의 소유에 따른 위험과 보상의 대부분을 회사가 보유하는 경우에는 이를 제거하지 않고 그 양도자산 전체를 계속하여 인식하되, 수취한 대가를 금융부채로 인식합니다. 해당 금융부채는 재무상태표에 '차입금'으로 분류하고 있습니다.

 

5) 금융상품의 상계

금융자산과 부채는 인식한 자산과 부채에 대해 법적으로 집행가능한 상계권리를 현재 보유하고 있고, 순액으로 결제하거나 자산을 실현하는 동시에 부채를 결제할 의도를 가지고 있을 때 상계하여 재무상태표에 순액으로 표시합니다. 법적으로 집행가능한 상계권리는 미래사건에 좌우되지 않으며, 정상적인 사업과정의 경우와 채무불이행의 경우 및 지급불능이나 파산의 경우에도 집행가능한 것을 의미합니다.

5. 진행률적용 수주계약 현황

(단위 : 천원)

현장명	미청구공사	청구공사
********* 도로	107,848	-
*******아파트	1,260,845	2,590,000
******아파트	5,453,597	1,540
****주택재건축	123,495	-
*****가로주택	104,968	-
****재건축정비사업	5,813,562	-
****아파트	424,083	-
*******아파트	848,454	-
*****아침도시	746,848	-

주1) 상기 자료는 전기 매출액의 5% 이상인 주요 계약의 내역 입니다.
주2) 상기 현장명은 회사의 영업 방침상 * 로 표기 하였습니다.

IV. 이사의 경영진단 및 분석의견

당사는 기업공시서식 작성기준에 따라 분,반기 보고서의 본 항목을 기재하지 않습니다.

V. 회계감사인의 감사의견 등

1. 외부감사에 관한 사항

1. 회계감사인의 명칭 및 감사의견(검토의견 포함한다. 이하 이 조에서 같다)을 다음의 표에 따라 기재한다.

사업연도	감사인	감사의견	강조사항 등	핵심감사사항
제39기반기 (당기)	한울회계법인	-	-	-
제38기(전기)	한울회계법인	적정	" 해당 사항 없음"	- 총계약원가 추정의 불확실성 - 미청구공사금액 회수가능성에 대한 평가
제37기(전전기)	삼덕회계법인	적정	(1) 계류중인 소송사건 감사의견에 영향을 미치지 않는 사항으로서 연결 재무제표에 대한주석34-7에서 설명하고있는 바와 같이 당기말 현재 회사는 대구동인동조합에 대한 대여금 반환 청구 및 공사대금 청구관련 등  총13건의 관련금액 95.6억원이 있으며, 동 소송사건의 승패를 예측할수는 없으나 이러한 소송사건의 결과가 재무제표에 중대한 영향을 미치지 않을 것으로 예상하고 있습니다 (2) 특수관계자와의 중요한 거래내용 연결 재무제표에 대한 주석33에서 설명하고 있는 바와 같이 회사는 특수관계자인 신원에이엠씨(주)에 대하여 35백만원의 비용거래를 계상하였습니다	" 해당 사항 없음"

2. 감사용역 체결현황은 다음의 표에 따라 기재한다.

(단위 : 천원)

사업연도	감사인	내 용	감사계약내역		실제수행내역
			보수	시간	보수	시간
제39기(당기)	한울회계법인	중간기간(분ㆍ반기) 재무제표 검토 2021.1.1~2021.12.31 까지의 1개년도 연결 및 별도 재무제표 감사	140,000	1,000시간	28,000	283 시간
제38기(전기)	한울회계법인	중간기간(분ㆍ반기) 재무제표 검토 2020.1.1~2020.12.31 까지의 1개년도 연결 및 별도 재무제표 감사	160,000	995 시간	160,000	998 시간
제37기(전전기)	삼덕회계법인	중간기간(분ㆍ반기) 재무제표 검토 2019.1.1~2019.12.31 까지의 1개년도 연결 및 별도 재무제표 감사	69,000	734 시간	69,000	734 시간

3. 회계감사인과의 비감사용역 계약체결 현황은 다음의 표에 따라 기재한다.

사업연도	계약체결일	용역내용	용역수행기간	용역보수	비고
제39기 반기(당기)	-	-	-	-	-
	-	-	-	-	-
제38기(전기)	-	-	-	-	-
	-	-	-	-	-
제37기(전전기)	-	-	-	-	-
	-	-	-	-	-

4. 재무제표 중 이해관계자의 판단에 상당한 영향을 미칠 수 있는 사항에 대해 내부감사기구가 회계감사인과 논의한 결과를 다음의 표에 따라 기재한다.

구분	일자	참석자	방식	주요 논의 내용
1	2021년 02월 10일	회사: 감사, 재무담당임원외 1명 감사인 : 파트너외 1명	대면회의	기말감사결과논의

2. 내부통제에 관한 사항

내부회계관리제도회계감사인은 2020년 12월 31일 현재의 내부회계관리제도의 운영실태평가보고서를 검토하였으며, 중요성의 관점에서 내부회계관리제도 모범규준의 규정에 따라 작성되지 않았다고 판단하게 하는 점이 발견되지 아니하였다는 의견을 표명하였습니다. 

VI. 이사회 등 회사의 기관에 관한 사항

1. 이사회에 관한 사항

가. 이사회의  구성

이사회는 주주총회에서 선임된 등기이사로 구성하고 상법 또는 정관에 정하여진 사항, 주주총회로부터 위임 받은 사항, 회사 경영의 기본방침 및 업무집행에 관한 중요사항을 의결하며 이사의 직무집행을 감독하고 있습니다.

작성기준일 현재 당사의 이사회는 사내이사 3명, 사외이사 2명 등 총 5명의 등기임원으로 구성되어있으며 이밖에 1명의 감사가 활동하고 있습니다. 각 이사의 주요 이력 및 업무분장은 'Ⅷ. 임원 및 직원 등에 관한 사항 - 1. 임원 및 직원의 현황'을 참조하시기 바랍니다.

(1) 이사회의 권한 내용

- 법령 및 정관에서 정한 사항, 주주총회로 부터 위임 받은 사항, 회사 운영의 기본방침 및 업무에 관한 중요사항을 심의 결정하며 의결사항은 회사의 이사회규정 제8조등의 사항을 의결합니다

(2) 이사후보의 인적사항에 관한 주총 전 공시여부 및 주주의 추천여부

  1) 이사후보의 주총전 공시여부 : 주총소집 통지 공고시 이사후보 공시 및 통보
  2) 주주의 추천여부 : 이사회 의결로 추천
(3) 사외이사후보추천위원회 설치 및 구성 현황 : 해당사항 없음
(4) 사외이사 현황

성 명	주 요 경 력	최대주주등과의 이해관계	취임일	임기	결격요건 여부
장용석	現 변호사(법무법인 원)	이해관계 없음	2019.03.29	2022.03.29	상법 제382조 및 제542조의 8에서 규정한 결격요건에 해당사항 없음
이상헌	現(주)대세피엘케이 대표이사	이해관계 없음	2019.03.29	2022.03.29	상법 제382조 및 제542조의 8에서 규정한 결격요건에 해당사항 없음

※ 사외이사의 업무지원 조직(부서 또는 팀) :                     

▶ 경영기획팀 (담당자 : 진종언 부장  ☎ 02-6908-7000)

(5) 사외이사 및 그 변동현황

(단위 : 명)

이사의 수	사외이사 수	사외이사 변동현황
		선임	해임	중도퇴임
5	2	-	-	-

나. 이사회의 운영에 관한 사항
(1) 이사회 운영규정의 주요내용 
1) 적용범위
  - 법령 또는 정관이 정한 것을 제외하고는 본 규정(이사회규정)이 정하는 바에 의함
2) 기능
  - 법령 및 정관에서 정한 사항, 주주총회로 부터 위임 받은 사항, 회사 운영의 기본      방침 및 업무에  관한 중요사항을 심의 결정
3) 구성
  - 이사로서 구성하고 이사회 결의로 이사중에서 회장 1인과 대표이사 약간명을           선임
4) 의장
  - 이사회장(현 대표이사)은 이사회의 의장이 되며 이사회장 유고시 또는 결원인때       이사회장이  정한 순으로 선임
5) 소집
  - 이사회는 이사회장이 이를 소집한다. 이사회장이 이사회를 소집하고자 할 경우에는 회의일전에 각 이사에게 일시, 장소 및 의제를 통지하여야 한다. 다만, 이사전원의 동의가 있는 경우에는 그러하지 아니한다.
6) 결의방법
  - 이사회의 결의는 이사 과반수가 출석하고 출석이사의 과반수 찬성으로써 결정한다. 이사회의 의결사항에 관하여 특별한 이해관계를 가진 이사는 의결권을 행사하지 못하며 의결권을 행사할 수 없는 이사는 이사전원의 수에 산입하지 아니한다.
7) 의결사항
  - 주주총회의 소집, 계산서류에 의한 승인, 주주총회에 부의할 의안, 회장, 부회장, 대표이사의 선임 및 해임, 지배인이 선임 및 해임, 증자 및 신주의 발행, 사채의 발행, 회사와 이사간의 거래의 승인, 회사와 이사간 소송에 관한 대표자의 선정, 이사의  겸업의 승인, 기타 법령 또는 정관에 정한 사항
 8) 위임
  - 이사회의 외결을 거쳐야 할 사항중 법령 또는 정관에 정한 것을 제외하고는 이사회의 결의로써 대표이사에게 그 결정을 위임할 수 있다. 대표이사는 이사회로부터  위임받은 사항의 범위내에서 소관업무 담당 임원에게 당해사항의 결정을 위임
9) 관계자의 출석
  - 감사는 회의에 출석하여 그 의견을 진술할 수 있다. 이사회 의장이 필요하다고 그의견을 인정할 경우에는 관계자를 회의에 출석하게 하여 그 의견을 들을 수 있다.
10) 간사
  - 이사회에는 간사를 두고 총무담당 부서장이 이를 담당하며 간사는 의장의 명을 받아 이사회의 사무를 처리

(2) 이사회내 위원회 구성

위원회명	구성원	소속이사명	설치목적 및 권한사항	비 고
-	-	-	-	-

- 해당사항 없음

(3) 이사회의 주요활동내역

회차	개최일자	의안내용	가결여부	장 용 석	이 상 헌	비 고
				(출석률: 100%)	(출석률:0%)
				찬 반 여 부	찬 반 여 부
1	2021.01.20	타인에 대한 채무보증 연장의 건	가결	찬성	-	-
2	2021.01.20	지점 폐지의 건	가결	찬성	-	-
3	2021.01.25	신규자금 차입의 건	가결	찬성	-	-
4	2021.01.27	포항사업비대출약정의 건	가결	찬성	-	-
5	2021.02.09	제38기 내부결산 재무제표 승인의 건	가결	찬성	-	-
6	2021.02.18	중도금대출 연대보증의 건	가결	찬성	-	-
7	2021.03.12	제38기 정기주주총회 소집의 건	가결	찬성	-	-
8	2021.03.18	제38기 재무제표 승인의 건	가결	찬성	-	-
9	2021.03.19	중도금대출 연대보증의 건	가결	찬성	-	-
10	2021.03.22	타인에 대한 채무보증 결정의 건	가결	찬성	-	-
11	2021.03.24	대출금 차입의 건	가결	찬성	-	-
12	2021.03.29	제38기 정기주주총회 의사록	가결	찬성	-	-
13	2021.04.16	연대보증의 건	가결	찬성	-	-
14	2021.04.28	자금대여 연장의건	가결	찬성	-	-
15	2021.05.18	52회차 무보증 사모사채 발행의 건	가결	찬성	-	-
16	2021.05.31	안전보건에 관한 계획 수립 승인의 건	가결	찬성	-	-

다. 이사회의 독립성
이사회는 이사회 운영규정에 따라 법령 또는 정관의 사항, 주주총회로부터 위임받은 사항, 회사 경영의 기본방침 및 업무집행에 관한 중요사항을 의결합니다. 당사는 최대주주 등의 독단적인 경영과 이로 인한 소액주주의 이익 침해가 발생하지 않도록 이사회 운영규정을 제정하여 성실히 준수하고 있습니다.

라. 이사회의 전문성
회사 내 지원조직은 사외이사가 이사회 내에서 전문적인 직무수행이 가능하도록 보조하고 있습니다. 이사회 개최 전에 해당 안건 내용을 충분히 검토할 수 있도록 사전에 자료를 제공하고 필요시 별도 설명을 하고 있으며, 기타 사내 주요 현안에 대해서도 정기적으로 정보를 제공하고 있습니다.
또한, 사외이사에 대한 별도의 교육을 실시하고 있지 않으나 관련 분야의 전문적 지식 등을 통해 당사의 다양한 의사결정에 참여하고 있습니다.

사외이사 교육 미실시 내역

사외이사 교육 실시여부	사외이사 교육 미실시 사유
미실시	당사의 사외이사는 회사와 산업에 대한 이해도가 높고, 이사회의 각 안건에 대한 내용과 기타 사내 주요현안에 대해서도 수시로 정보를 제공하고 있는 점을 고려하여 추가적인 교육을 실시하고 있지 않으나, 추후 사외이사의 전문성을 높이기 위한 교육이 필요한 경우에는 교육을 실시할 예정입니다.

2. 감사제도에 관한 사항

가. 감사기구 관련 사항

(1) 감사위원회(감사) 설치여부, 구성방법 등

  - 감사위원회(감사) 설치여부 : 감사위원회 미설치(상근감사 1명선임)
  - 감사의 권한 : 업무전반에 대한 감사권한
  - 상근 여부 : 상근

(2) 감사위원회(감사)의 감사업무에 필요한 경영정보접근을 위한 내부장치 마련여부

   - 일상감사(대표이사 전결 사항)시 필요자료 및 각종 통계 자료 경유
   - 업무회의 참가 의견 제시
   - 매월 영업실적보고 회의시 참가 주요 현안 검토
   - 감사팀을 통한 업무현황 파악 및 업무 개선

(3) 감사위원회(감사)의 인적사항

성  명	주 요 경 력	최대주주등과의 이해관계	비    고
김 영 호	現 (주)씨네믹스코리아 대표	이해관계 없음	-

나. 감사위원회(감사)의 주요활동내역

회차	개최일자	의안내용	가결여부	김 영 호	비 고
				(출석률:6.25%)
				찬 반 여 부
1	2021.01.20	타인에 대한 채무보증 연장의 건	가결	-	-
2	2021.01.20	지점 폐지의 건	가결	-	-
3	2021.01.25	신규자금 차입의 건	가결	-	-
4	2021.01.27	포항사업비대출약정의 건	가결	-	-
5	2021.02.09	제38기 내부결산 재무제표 승인의 건	가결	-	-
6	2021.02.18	중도금대출 연대보증의 건	가결	-	-
7	2021.03.12	제38기 정기주주총회 소집의 건	가결	-	-
8	2021.03.18	제38기 재무제표 승인의 건	가결	찬성	-
9	2021.03.19	중도금대출 연대보증의 건	가결	-	-
10	2021.03.22	타인에 대한 채무보증 결정의 건	가결	-	-
11	2021.03.24	대출금 차입의 건	가결	-	-
12	2021.03.29	제38기 정기주주총회 의사록	가결	-	-
13	2021.04.16	연대보증의 건	가결	-	-
14	2021.04.28	자금대여 연장의건	가결	-	-
15	2021.05.18	52회차 무보증 사모사채 발행의 건	가결	-	-
16	2021.05.31	안전보건에 관한 계획 수립 승인의 건	가결	-	-

다. 감사 교육 미실시 내역

감사 교육 실시여부	감사 교육 미실시 사유
미실시	당사의 감사는 상근감사로, 경영상의 중요한 내용이 있을 경우, 실시간 커뮤니케이션을 하고 있어 별도 교육은 실시하지 않았습니다. 필요할 경우 논의하여 교육을 실시할 예정입니다.

라. 감사 지원조직 현황

부서(팀)명	직원수(명)	직위(근속연수)	주요 활동내역
경영기획팀	7	팀장 외	주주총회, 이사회 등 경영전반에 대한 감사업무 지원
재경팀	3	팀장 외	재무결산 및 내부회계관리제도운영 업무 지원

- 당사는 준법지원인 등 지원조직을 구성하고 있지 않습니다.

3. 주주총회 등에 관한 사항

가. 투표제도 현황

(기준일 :

2021년 06월 30일

)

투표제도 종류	집중투표제	서면투표제	전자투표제
도입여부	배제	미도입	미도입
실시여부	-	-	-

주1) 당사는 주주총회에서의 개인 주주들의 원활한 의결권 행사를 위하여 필요시 직접교부, 우편 또는 모사전송, 전자우편에 의한 방법, 주주총회 소집통지와 함께 송부하는 방법 등으로 의결권대리행사권유제도를 도입 하고    있습니다.

나. 소수주주권
- 당사는 공시대상기간 중 소수주주권이 행사되지 않았습니다.

다. 경영권 경쟁

- 당사는 공시대상기간 중 경영권 경쟁이 벌어지지 않았습니다.

라. 의결권 현황

(기준일 :

2021년 06월 30일

)

(단위 : 주)

구     분	주식의 종류	주식수	비고
발행주식총수(A)	보통주	11,268,027	-
	우선주	-	-
의결권없는 주식수(B)	보통주	472,513	자기주식
	우선주	-	-
정관에 의하여 의결권 행사가 배제된 주식수(C)	보통주	-	-
	우선주	-	-
기타 법률에 의하여 의결권 행사가 제한된 주식수(D)	보통주	-	-
	우선주	-	-
의결권이 부활된 주식수(E)	보통주	-	-
	우선주	-	-
의결권을 행사할 수 있는 주식수 (F = A - B - C - D + E)	보통주	10,795,514	-
	우선주	-	-

마. 주주총회 의사록 요약

주총일자	안 건	결 의 내 용	비 고
제38기 정기주주총회 (2021년 3월 29일)	"안건 없음"	-	-
제37기 정기주주총회 (2020년 3월 26일)	"안건 없음"	-	-
제36기 주주총회 (2019년 3월 29일)	제1호 안건: 정관일부변경의 건 제2호 안건: 이사의 선임 제3호 안건: 감사의 선임 제4호 안건: 이사보수한도 승인의 건 제5호 안건: 감사보수한도 승인의 건 제6호 안건: 이사,감사보수한도관련 내부규정 승인의 건	원안대로승인 원안대로승인 원안대로승인 원안대로승인 원안대로승인 원안대로승인	-

VII. 주주에 관한 사항

가. 최대주주 및 특수관계인의 주식소유 현황

(기준일 :

2021년 06월 30일

)

(단위 : 주, %)

성 명	관 계	주식의 종류	소유주식수 및 지분율				비고
			기 초		기 말
			주식수	지분율	주식수	지분율
우진호	본인	보통주	1,926,000	19.13	1,926,000	17.09	-
계		보통주	1,926,000	19.13	1,926,000	17.09	-
		-	-	-	-	-	-

나. 최대주주의 주요경력 및 개요
- 최대주주 : 우진호
- 경       력:  신원종합개발(주) 대표이사 (2016.11 ~ 현재)

다. 최대주주 변동 내역 

(기준일 :

2021년 06월 30일

)

(단위 : 백만주, %)

변동일	최대주주명	소유주식수	지분율	변동원인	비 고
-	-	-	-	-	-

라. 주식 소유현황

(기준일 :

2021년 06월 30일

)

(단위 : 백만주)

구분	주주명	소유주식수	지분율(%)	비고
5% 이상 주주	우진호	1,926,000	17.09	-
	-	-	-	-
우리사주조합		-	-	-

마. 소액주주현황

(기준일 :

2021년 06월 30일

)

(단위 : 백만주)

구 분	주주			소유주식			비 고
	소액 주주수	전체 주주수	비율 (%)	소액 주식수	총발행 주식수	비율 (%)
소액주주	7,431	7,437	99.92	6,807,052	11,268,027	60.41	-

주)상기 내용은 당반기말 현재 주식소유현황을 파악하기 어려운 관계로 최근 주주명부폐쇄일인 2020년말 주주명부를 토대로 작성 하였으며, 실제 주식 소유현황과 차이가 발생  할 수 있습니다.

바. 주식사무

정관상 신주인수권의 내용	① 이 회사의 주주는 신주발행에 있어서 그가 소유한 주식수에 비례하여 신주의 배정을 받을 권리를 가진다. ② 제1항의 규정에도 불구하고 다음 각 호의 경우에는 주주외의 자에게 이사회 결의로 신주를 배정할 수 있다. 1. 발행주식총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 신주를 모집하거나 모집을 위하여 인수인에게 인수하게 하는 경우 2. 발행주식총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제165조의 6에 따라 이사회의 결의로 일반공모증자 방식으로 신주를 발행하는 경우 3. 상법 제542조의 3에 따른 주식매수선택권의 행사로 인하여 신주를 발행하는 경우 4. 발행주식총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 주식예탁증서(DR)발행에 따라 신주를 발행하는 경우  5. 발행주식총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 외국인투자촉진법에 의한 외국인 투자를 위하여 신주를 발행하는 경우 6. 발행주식총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 긴급한 자금조달을 위하여 국내외 금융기관 또는 기관투자자에게 신주를 발행하는 경우 7. 발행주식총수의 100분의 20을 초과하지 않는 범위 내에서 사업상 중요한 기술 도입, 연구개발, 생산,판매,자본제휴를 위하여 그 상대방에게 신주를 발행하거나, 재무구조 개선등 회사의 경영상 목적을 달성하기 위하여 필요한  경우 ③ 제2항 각 호 중 어느 하나의 규정에 의하여 신주를 발행할 경우에는 발행할 주식의 종류와 수 및 발행가격 등은 이사회의 결의로써 정한다 ④ 주주가 신주인수권을 포기 또는 상실하거나 신주배정에서 단주가 발생하는 경우에 그 처리방법은 이사회의 결의로 정한다.
결 산 일	12월  31일	정기주주총회	3월중
주주명부폐쇄시기	1월 1일부터 1월 31일까지
주권의 종류	1, 5, 10, 50, 100, 500, 1000, 10000 주권
명의개서대리인	국민은행증권 대행부
주주의 특전	-	공고게재신문	당사 인터넷홈페이지 (http://www.swc.co.kr) 또는 매일경제신문

VIII. 임원 및 직원 등에 관한 사항

1. 임원 및 직원 등의 현황

가. 임원현황

(기준일 :

2021년 06월 30일

)

(단위 : 주)

성명	성별	출생년월	직위	등기임원 여부	상근 여부	담당 업무	주요경력	소유주식수		최대주주와의 관계	재직기간	임기 만료일
								의결권 있는 주식	의결권 없는 주식
우진호	남	1964.03	회장	사내이사	상근	총괄	現 신원종합개발(주) 대표이사 (서울대학교)	1,926,000	-	본인	4년7개월	2022.03.29
김성민	남	1964.07	사장	사내이사	상근	총괄	現 신원종합개발(주) 사장 (연세대학교)	-	-	-	4년7개월	2022.03.29
우명규	남	1936.01	사내이사	사내이사	상근	기술고문	前 서울특별시장 (서울대학교)	-	-	-	4년7개월	2022.03.29
장용석	남	1962.08	사외이사	사외이사	비상근	법무총괄	現 변호사(법무법인 원) (서울대학교)	-	-	-	2년3개월	2022.03.29
이상헌	남	1963.08	사외이사	사외이사	비상근	상품개발부문	올커뮤티케이션 대표이사 (SAN JOSE STATE UNIV.)	-	-	-	2년3개월	2022.03.29
김영호	남	1962.12	상근감사	감사	상근	감사	(주)씨네믹스코리아 대표	-	-	-	2년3개월	2022.03.29

나. 직원등 현황

(기준일 :

2021년 06월 30일

)

(단위 : 백만원)

직원										소속 외 근로자			비고
사업부문	성별	직 원 수					평 균 근속연수	연간급여 총 액	1인평균 급여액	남	여	계
		기간의 정함이 없는 근로자		기간제 근로자		합 계
		전체	(단시간 근로자)	전체	(단시간 근로자)
관리직	남	36	-	3	-	39	-	-	-	-	-	-	-
관리직	여	11	-	1	-	12	-	-	-				-
기능직	남	-	-	4	-	4	-	-	-				-
기능직	여	-	-	-	-	0	-	-	-				-
기술직	남	46	-	34	-	80	-	-	-				-
기술직	여	-	-	4	-	4	-	-	-				-
합 계		93	-	46	-	139	4.7	6,763	49				-

다. 미등기임원 보수 현황

(기준일 :

2021년 06월 30일

)

(단위 : 백만원)

구 분	인원수	연간급여 총액	1인평균 급여액	비고
미등기임원	5	633	127	-

2. 임원의 보수 등

<이사ㆍ감사 전체의 보수현황>

가. 주주총회 승인금액 

(단위 : 백만원)

구 분	인원수	주주총회 승인금액	비고
이사	5	5,000	-
감사	1	200	-

나. 보수지급 금액

(1) 이사ㆍ감사 전체

(단위 : 백만원)

인원수	보수총액	1인당 평균보수액	비고
6	773	129	-

(2) 유형별

(단위 : 백만원)

구 분	인원수	보수총액	1인당 평균보수액	비고
등기이사 (사외이사, 감사위원회 위원 제외)	3	773	258	-
사외이사 (감사위원회 위원 제외)	2	-	-	-
감사위원회 위원	-	-	-	-
감사	1	-	-	-

다. 보수지급금액 5억원 이상인 이사 감사의 개인별 보수현황

<보수지급금액 5억원 이상인 이사ㆍ감사의 개인별 보수현황>

1) 개인별 보수지급금액

(단위 : 백만원)

이름	직위	보수총액	보수총액에 포함되지 않는 보수
-	-	-	-
-	-	-	-

2) 산정기준 및 방법

(단위 : 백만원)

이름	보수의 종류		총액	산정기준 및 방법
-	근로소득	급여	-	-
		상여	-	-
		주식매수선택권 행사이익	-	-
		기타 근로소득	-	-
	퇴직소득		-	-
	기타소득		-	-

<보수지급금액 5억원 이상 중 상위 5명의 개인별 보수현황>

3) 개인별 보수지급금액

(단위 : 백만원)

이름	직위	보수총액	보수총액에 포함되지 않는 보수
-	-	-	-
-	-	-	-

4) 산정기준 및 방법

(단위 : 백만원)

이름	보수의 종류		총액	산정기준 및 방법
-	근로소득	급여	-	-
		상여	-	-
		주식매수선택권 행사이익	-	-
		기타 근로소득	-	-
	퇴직소득		-	-
	기타소득		-	-

라. 주식매수선택권의 부여 및 행사현황 

<표1>

(단위 : 백만원)

구 분	인원수	주식매수선택권의 공정가치 총액	비고
등기이사	2	-	2017년 3월 24일 주식매수선택권부여에관한신고 참조
사외이사	-	-	-
감사위원회 위원 또는 감사	-	-	-
계	2	-	-

<표2>

(기준일 :

2021년 06월 30일

)

(단위 : 원, 주)

부여 받은자	관 계	부여일	부여방법	주식의 종류	최초 부여 수량	당기변동수량		총변동수량		기말 미행사수량	행사기간	행사 가격
						행사	취소	행사	취소
우진호	등기임원	2017년 03월 24일	신주교부	보통주	300,000	-	-	-	-	300,000	2019. 3. 24 ~ 2023. 3. 23	6,807
김성민	등기임원	2017년 03월 24일	신주교부	보통주	300,000	-	-	-	-	300,000	2019. 3. 24 ~ 2023. 3. 23	6,807
장세웅	-	2017년 03월 24일	신주교부	보통주	100,000	-	-	-	-	100,000	2019. 3. 24 ~ 2023. 3. 23	6,807

IX. 계열회사 등에 관한 사항

가. 계열회사 현황(요약)

(기준일 :

2021년 06월 30일

)

(단위 : 사)

기업집단의 명칭	계열회사의 수
	상장	비상장	계
신원종합개발	1	1	2

※상세 현황은 '상세표-2. 계열회사 현황(상세)' 참조

나. 타법인 출자 현황(요약)

(기준일 :

2021년 06월 30일

)

(단위 : 백만원)

출자 목적	출자회사수			총 출자금액
	상장	비상장	계	기초 장부 가액	증가(감소)		기말 장부 가액
					취득 (처분)	평가 손익
경영참여	-	1	1	2,304	-	-2	2,302
일반투자	-	-	-	-	-	-	-
단순투자	-	-	-	-	-	-	-
계	-	1	1	2,304	-	-2	2,302

※상세 현황은 '상세표-3. 타법인출자 현황(상세)' 참조

X. 대주주 등과의 거래내용

1. 최대주주등과의 거래내용

(단위 : 백만원)

성명 (법인명)	관계	계정과목	변동내역				비고
			기초	증가	감소	기말
-	-	-	-	-	-	-	-
합 계		-	-	-	-	-	-

2. 지급받은 보증내역

(단위 : 천원)

특수관계자	지급보증의 내용	보증금액
대표이사	사채 연대보증	1,500,000
소계		1,500,000

3. 담보 내역

(단위 : 백만원)

성 명 (법인명)	거 래 내 역				비   고
	기초	증가	감소	기말
-	-	-	-	-	-
합 계	-	-	-	-	-

- 해당사항 없음

4. 유가증권 매수 또는 매도 내역

(단위 : 백만원)

성명 (법인명)	관 계	거 래 내 역					비 고
		유가증권의 종류	매수	매도	누계	매매손익
-	-	-	-	-	-	-	-
합 계			-	-	-	-	-

 - 해당사항 없음

5. 부동산 매매 내역

(단위 : 백만원)

성명 (법인명)	관 계	부 동 산 매 매 내 역				매매손익	비 고
		부동산의 종류	금 액
			매수	매도	누계
-	-	-	-	-	-	-
합 계			-	-	-	-

 - 해당사항 없음

6. 영업 양수ㆍ도 내역

성명 (법인명)	관 계	양수ㆍ도 내역					비 고
		목적물	양수ㆍ도 목적	양수ㆍ도 일자	금액
					양수가액	양도가액
-	-	-	-	-	-	-	-
-	-	-	-	-	-	-
합   계					-	-

 - 해당사항 없음

7. 자산양수ㆍ도 내역

성명 (법인명)	관 계	양수ㆍ도 내역					비 고
		목적물	양수ㆍ도 목적	양수ㆍ도 일자	금액
					양수가액	양도가액
-	-	-	-	-	-	-	-
-	-	-	-	-	-	-
합   계					-	-

 - 해당사항 없음

2. 주주(최대주주등 제외)ㆍ임원ㆍ직원 및 기타 이해관계자와의 거래내용

 - 해당사항 없음

XI. 그 밖에 투자자 보호를 위하여 필요한 사항

1. 공시내용 진행 및 변경사항

- 해당사항 없습니다.

2. 우발부채 등에 관한 사항

가. 중요한 소송사건 등

- 재무제표 주석 31-7 참고 바랍니다.

나. 견질 또는 담보용 어음ㆍ수표 현황

(기준일 : 2021년 06월 30일)

(단위 : 매, 백만원)

제 출 처	매 수	금 액	비 고
은 행	-	-	-
금융기관(은행제외)	1	백지	견질어음
법 인	-	-	-
기타(개인)	-	-	-

다. 채무보증 현황

(단위 : 천원)

구분	지급보증의 내용	지급보증금액
제공한 보증 내역
수분양자 외	연대보증	202,723,980
합        계		202,723,980

3. 제재 등과 관련된 사항

-해당사항 없음.

4. 작성기준일 이후 발생한 주요사항 등 기타사항

가. 작성기준일 이후 발생한 주요사항
- 해당사항 없음.

나. 합병등의 사후 정보
- 해당사항 없음.

다. 녹색경영
- 해당사항 없음

라. 외국지주회사의 자회사 현황
- 해당사항 없음

마. 합병등 사후정보
- 해당사항 없습니다

바. 보호예수 현황
- 해당사항 없습니다

XII. 상세표

1. 연결대상 종속회사 현황(상세)

☞ 본문 위치로 이동

(단위 : 백만원)

상호	설립일	주소	주요사업	최근사업연도말 자산총액	지배관계 근거	주요종속 회사 여부
-	-	-	-	-	-	-

2. 계열회사 현황(상세)

☞ 본문 위치로 이동

(기준일 :

2021년 06월 30일

)

(단위 : 사)

상장여부	회사수	기업명	법인등록번호
상장	1	신원종합개발(주)	110111-0350712
		-	-
비상장	1	어퍼하우스남산PFV(주)	110111-7193008
		-	-

3. 타법인출자 현황(상세)

☞ 본문 위치로 이동

(기준일 :

2021년 06월 30일

)

(단위 : 백만원, 주, %)

법인명	상장 여부	최초취득일자	출자 목적	최초취득금액	기초잔액			증가(감소)			기말잔액			최근사업연도 재무현황
					수량	지분율	장부 가액	취득(처분)		평가 손익	수량	지분율	장부 가액	총자산	당기 순손익
								수량	금액
어퍼하우스남산PFV(주)	비상장	2019.08.02	공동사업	2,375	237,500	47.5	2,304	-	-	-	237,500	47.5	2,302	57,248	-72
합 계					237,500	47.5	2,304	-	-	-	237,500	47.5	2,302	57,248	-72

【 전문가의 확인 】

1. 전문가의 확인

- 해당사항 없음

2. 전문가와의 이해관계

- 해당사항 없음

출처 : http://dart.fss.or.kr/dsaf001/main.do?rcpNo=20210813001275