씨티프라퍼티 (052300) 공시 :: 의결권대리행사권유참고서류

출처 : http://dart.fss.or.kr/dsaf001/main.do?rcpNo=20240312000509

금융위원회 / 한국거래소 귀중

	2024년 03월 12일
권 유 자:	성 명: 주식회사 씨티프라퍼티 주 소: 서울시 강남구 도산대로 414, 14층(청담동, 한성청담빌딩) 전화번호: 02-6237-9780
작 성 자:	성 명: 전진한 부서 및 직위: 경영관리본부 수석 전화번호: 02-6237-9780

<의결권 대리행사 권유 요약>

1. 의결권 대리행사 권유에 관한 사항
가. 권유자	(주)씨티프라퍼티	나. 회사와의 관계	본인
다. 주총 소집공고일	2024년 03월 12일	라. 주주총회일	2024년 03월 29일
마. 권유 시작일	2024년 03월 15일	바. 권유업무 위탁 여부	미위탁
2. 의결권 대리행사 권유의 취지
가. 권유취지	주주총회의 원활한 진행 및 의결 정족수 확보
나. 전자위임장 여부	전자위임장 가능	(관리기관)	한국예탁결제원
(인터넷 주소)	① 인터넷 주소 :「https://evote.ksd.or.kr」 ② 모바일 주소 :「https://evote.ksd.or.kr/m」
다. 전자/서면투표 여부	전자투표 가능	(전자투표 관리기관)	한국예탁결제원
(전자투표 인터넷 주소)	① 인터넷 주소 :「https://evote.ksd.or.kr」 ② 모바일 주소 :「https://evote.ksd.or.kr/m」
3. 주주총회 목적사항
□ 재무제표의승인
□ 감사의선임
□ 이사의보수한도승인
□ 감사의보수한도승인

I. 의결권 대리행사 권유에 관한 사항

1. 권유자에 관한 사항

성명 (회사명)	주식의 종류	소유주식수	소유비율	회사와의 관계	비고
(주)씨티프라퍼티	보통주, 우선주	12,036	0.008	본인	자기주식

(*1) 자기주식은 의결권이 제한됩니다.
(*2) 당사는 보통주 12,034주, 전환우선주 2주를 자기주식으로 보유하고 있습니다.

- 권유자의 특별관계자에 관한 사항

성명 (회사명)	권유자와의 관계	주식의 종류	소유주식수	소유 비율	회사와의 관계	비고
오션인더블유(주)	최대주주	보통주, 전환우선주	31,946,601	22.12	최대주주	-
(주)에스메디	계열회사	보통주	17,939,283	12.42	계열회사	-
(주)아름드리코퍼레이션	최대주주의 계열회사	보통주, 전환우선주	11,544,864	8.00	최대주주의 계열회사	-
(주)티엔엔터테인먼트	계열회사	보통주, 전환우선주	9,617,453	6.66	계열회사	-
원성준	최대주주의 최대주주	보통주	488,945	0.34	최대주주의 최대주주	-
최진욱	임원	보통주	244,472	0.17	대표이사	-
김정환	임원	보통주	195,578	0.14	기타비상무이사	-
계		-	71,977,196	49.85	-	-

2. 권유자의 대리인에 관한 사항

가. 주주총회 의결권행사 대리인 (의결권 수임인)

성명 (회사명)	주식의 종류	소유 주식수	회사와의 관계	권유자와의 관계	비고
전진한 (주식회사 씨티프라퍼티)	보통주, 우선주	0	직원	직원	-
이경무 (주식회사 씨티프라퍼티)	보통주, 우선주	0	직원	직원	-

나. 의결권 대리행사 권유업무 대리인

성명 (회사명)	구분	주식의 종류	주식 소유수	회사와의 관계	권유자와의 관계	비고
-	해당사항없음	-	-	-	-	-

3. 권유기간 및 피권유자의 범위

가. 권유기간

주주총회 소집공고일	권유 시작일	권유 종료일	주주총회일
2024년 03월 12일	2024년 03월 15일	2024년 03월 28일	2024년 03월 29일

나. 피권유자의 범위

2023년 12월 31일 현재 주주명부에 기재되어 있는 주주 전원

II. 의결권 대리행사 권유의 취지

1. 의결권 대리행사의 권유를 하는 취지

제29기 정기주주총회의 원활한 진행 및 의결 정족수 확보

2. 의결권의 위임에 관한 사항

가. 전자적 방법으로 의결권을 위임하는 방법 (전자위임장)

전자위임장 수여 가능 여부	전자위임장 가능
전자위임장 수여기간	2024년 3월 19일 오전9시 ~ 2024년 3월 28일 17시
전자위임장 관리기관	한국예탁결제원
전자위임장 수여 인터넷 홈페이지 주소	① 인터넷 주소 :「https://evote.ksd.or.kr」 ② 모바일 주소 :「https://evote.ksd.or.kr/m」
기타 추가 안내사항 등	주주총회 소집통지 및 공고시에 "전자투표 및 전자위임장에 관한 사항"을 안내하였음

나. 서면 위임장으로 의결권을 위임하는 방법

□ 권유자 등이 위임장 용지를 교부하는 방법

피권유자에게 직접 교부	O
우편 또는 모사전송(FAX)	O
인터넷 홈페이지 등에 위임장 용지를 게시	O
전자우편으로 위임장 용지 송부	O
주주총회 소집 통지와 함께 송부 (발행인에 한함)	O

- 위임장용지 교부 인터넷 홈페이지

홈페이지 명칭	인터넷 주소	비고
한국예탁결제원 전자위임장시스템	① 인터넷 주소 :「https://evote.ksd.or.kr」 ② 모바일 주소 :「https://evote.ksd.or.kr/m」	-

- 전자우편 전송에 대한 피권유자의 의사표시 확보 여부 및 확보 계획

이메일 또는 전화 등 적절한 방법으로 전자우편을 통하여 참고서류 및 위임장 용지를
받는다는 의결권 피권유자의 의사표시를 확보할 예정임.

□ 피권유자가 위임장을 수여하는 방법

■ 위임장 접수처
- 주 소 : 서울특별시 강남구 도산대로 414, 14층(청담동, 한성청담빌딩)
(주)씨티프라퍼티 경영관리본부 (우편번호 06062)
- 전화번호 : 02-6237-9780
- 팩스번호 : 02-3283-7979
■ 우편 접수 여부 : 가능
■ 접수 기간 : 2024년 3월 15일 ~ 3월 28일 17시까지

다. 기타 의결권 위임의 방법

3. 주주총회에서 의결권의 직접 행사에 관한 사항

가. 주주총회 일시 및 장소

일 시	2024년 03월 29일 오전 09시
장 소	서울시 서초구 강남대로 27, aT센터 4층 창조룸-2

나. 전자/서면투표 여부

□ 전자투표에 관한 사항

전자투표 가능 여부	전자투표 가능
전자투표 기간	2024년 3월 19일 오전9시 ~ 2024년 3월 28일 17시
전자투표 관리기관	한국예탁결제원
인터넷 홈페이지 주소	① 인터넷 주소 :「https://evote.ksd.or.kr」 ② 모바일 주소 :「https://evote.ksd.or.kr/m」
기타 추가 안내사항 등	주주총회 소집통지 및 공고시에 "전자투표 및 전자위임장에 관한 사항"을 안내하였음

□ 서면투표에 관한 사항

서면투표 가능 여부	해당사항 없음
서면투표 기간	-
서면투표 방법	-
기타 추가 안내사항 등	-

다. 기타 주주총회에서의 의결권 행사와 관련한 사항

III. 주주총회 목적사항별 기재사항

□ 재무제표의 승인

가. 당해 사업연도의 영업상황의 개요

- "주주총회 소집공고" 'III. 경영참고사항 1. 사업의 개요'를 참조하시기 바랍니다.

나. 당해 사업연도의 대차대조표(대차대조표)ㆍ손익계산서(포괄손익계산서)ㆍ이익잉여금처분계산서(결손금처리계산서)

(1) 연결재무제표

연결재무상태표

제29(당)기 2023년 01월 01일부터 2023년 12월 31일까지

제28(전)기 2022년 01월 01일부터 2022년 12월 31일까지

회사명 : 주식회사 씨티프라퍼티와 그 종속기업

(단위 : 원)

과 목	제 29기 (당)기		제 28기 (전)기
자산
1. 유동자산		500,180,358,661		186,284,277,601
현금및현금성자산	35,901,517,045		40,061,845,440
기타유동금융자산	20,313,033,918		35,500,000,000
매출채권및기타채권	4,795,329,416		46,621,568,753
재고자산	-		33,167,320,168
기타유동자산	14,784,403		8,838,458,639
당기손익공정가치측정금융자산	-		21,391,424,799
당기법인세자산	-		703,659,802
매각예정비유동자산	439,155,693,879		-
2. 비유동자산		47,601,023,057		482,587,938,268
기타비유동금융자산	-		718,614,875
매출채권및기타채권	695,982,000		28,125,062,685
기타비유동자산	-		19,594,691,988
관계기업에대한투자	-		62,884,363,361
유형자산	6,039,796		21,601,317,764
무형자산	229,230,090		73,057,533,465
사용권자산	199,614,980		6,073,623,501
투자부동산	37,354,497,636		213,772,001,068
당기손익공정가치측정금융자산	-		56,722,068,098
이연법인세자산	9,115,658,555		38,661,463
자산총계		547,781,381,718		668,872,215,869
부채
1. 유동부채		125,775,411,408		136,227,940,428
매입채무및기타채무	1,540,899,696		20,761,381,980
단기차입금및기타금융부채	556,052,346		66,204,767,187
단기리스부채	24,679,092		2,154,904,251
전환우선주부채	-		18,692,878,956
당기손익공정가치측정금융부채	43,349,909		15,256,254,301
당기법인세부채	2,171,947,690		357,715,708
기타충당부채	69,738,170		-
기타유동부채	15,713,444		12,800,038,045
매각예정비유동부채	121,353,031,061		-
2. 비유동부채		575,447,423		103,347,407,150
매입채무및기타채무	521,756,000		6,921,753,548
장기차입금및기타금융부채	-		84,562,500,000
장기리스부채	53,691,423		3,833,739,536
확정급여부채	-		622,872,686
기타충당부채	-		1,036,285,944
기타비유동부채	-		688,459,994
비지배지분부채	-		1,097,366,084
이연법인세부채	-		4,584,429,358
부채총계		126,350,858,831		239,575,347,578
자본
1. 지배기업소유지분		207,850,095,314		200,254,013,229
자본금	72,198,483,500		59,325,715,000
보통주자본금	59,325,715,000		59,325,715,000
우선주자본금	12,872,768,500		-
자본잉여금	148,549,024,505		138,211,802,452
기타자본	(8,603,119,969)		3,089,880,168
기타포괄손익누계액	(931,504,335)		(860,465)
이익잉여금	(3,362,788,387)		(372,523,926)
2. 비지배지분		213,580,427,573		229,042,855,062
자본총계		421,430,522,887		429,296,868,291
부채와자본총계		547,781,381,718		668,872,215,869

연결포괄손익계산서

제29(당)기 2023년 01월 01일부터 2023년 12월 31일까지

제28(전)기 2022년 01월 01일부터 2022년 12월 31일까지

회사명 : 주식회사 씨티프라퍼티와 그 종속기업

(단위 : 원)

과 목	제 29기 (당)기		제 28기 (전)기
1. 매출액		11,863,305,356		13,463,832,637
2. 매출원가		9,664,418,882		10,182,681,223
3. 매출총이익		2,198,886,474		3,281,151,414
판매비와관리비	2,882,064,988		3,498,737,401
4. 영업이익(손실)		(683,178,514)		(217,585,987)
금융수익	6,992,889,914		28,622,057,552
금융원가	11,205,317,646		41,604,458,922
기타수익	5,020,187,041		1,147,612,854
기타비용	1,844,988,383		2,917,675,170
종속및관계기업투자손익	(1,054,196,050)		(1,269,841,445)
5. 법인세비용차감전순이익(손실)		(2,774,603,638)		(16,239,891,118)
6. 법인세비용(수익)		(7,185,127,344)		(17,587,959,866)
7. 계속영업이익(손실)		4,410,523,706		1,348,068,748
8. 중단영업이익(손실)		(94,025,362,346)		(143,463,170,215)
9. 당기순이익(손실)		(89,614,838,640)		(142,115,101,467)
10. 기타포괄손익		470,550,577		(124,034,791)
후속적으로 당기손익으로 재분류되지 않는 항목	470,550,577		(124,034,791)
보험수리적손익	38,178,132		(121,149,547)
지분법자본변동	432,372,445		(2,885,244)
11. 총포괄이익(손실)		(89,144,288,063)		(142,239,136,258)
12. 당기순이익 귀속
계속사업이익(소유주지분)	4,410,523,706		1,348,068,748
중단사업손익(소유주지분)	(14,459,221,972)		(99,183,104,855)
비지배지분	(79,566,140,374)		(44,280,065,360)
13. 총포괄손익 귀속
계속사업총포괄이익(소유주지분)	4,410,523,706		1,348,068,748
중단사업총포괄손익(소유주지분)	(14,369,720,748)		(99,220,095,700)
비지배지분	(79,185,091,021)		(44,367,109,306)
14. 지배기업소유주지분 주당손익
기본주당이익(손실)
(계속)영업기본주당이익(손실)		34		12
중단영업기본주당이익(손실)		(112)		(879)
희석주당이익(손실)
(계속)영업희석주당이익(손실)		24		(24)
중단영업희석주당이익(손실)		(101)		(822)

연결자본변동표

제29(당)기 2023년 01월 01일부터 2023년 12월 31일까지

제28(전)기 2022년 01월 01일부터 2022년 12월 31일까지

회사명 : 주식회사 씨티프라퍼티와 그 종속기업

(단위 : 원)

과 목	자본금	주식발행초과금	기타자본	이익잉여금	기타포괄손익누계액	지배지분	비지배지분	총 계
2022년 01월 01일 (기초자본)	45,053,830,500	120,217,114,551	5,445,468,442	97,498,642,561	-	268,215,056,054	271,005,531,888	539,220,587,942
총포괄손익 :
당기순이익(손실)	-	-	-	(97,835,036,107)	-	(97,835,036,107)	(44,280,065,360)	(142,115,101,467)
지분법자본변동	-	-	-	-	(860,465)	(860,465)	(2,024,779)	(2,885,244)
순확정급여부채의 재측정요소	-	-	-	(36,130,380)	-	(36,130,380)	(85,019,167)	(121,149,547)
총포괄손익 합계	-	-	-	(97,871,166,487)	(860,465)	(97,872,026,952)	(44,367,109,306)	(142,239,136,258)
자본에 직접 인식된 거래 :
종속기업의 유상증자	-	-	461,507,799	-	-	461,507,799	4,230,386,376	4,691,894,175
종속기업에 대한 소유주 지분변동	-	-	(2,988,117,051)	-	-	(2,988,117,051)	(1,825,953,896)	(4,814,070,947)
전환권의 행사	4,382,279,500	6,440,528,231	-	-	-	10,822,807,731	-	10,822,807,731
유상증자	9,889,605,000	11,554,159,670	-	-	-	21,443,764,670	-	21,443,764,670
주식매수선택권	-	-	171,020,978	-	-	171,020,978	-	171,020,978
자본에 직접 인식된 거래 합계:
2022년 12월 31일 (전기말)	59,325,715,000	138,211,802,452	3,089,880,168	(372,523,926)	(860,465)	200,254,013,229	229,042,855,062	429,296,868,291
2023년 01월 01일 (기초자본)	59,325,715,000	138,211,802,452	3,089,880,168	(372,523,926)	(860,465)	200,254,013,229	229,042,855,062	429,296,868,291
총포괄손익 :
당기순이익(손실)	-	-	-	(10,048,698,266)	-	(10,048,698,266)	(79,566,140,374)	(89,614,838,640)
지분법자본변동	-	-	-	-	76,576,843	76,576,843	355,795,602	432,372,445
순확정급여부채의 재측정요소	-	-	-	12,924,381	-	12,924,381	25,253,751	38,178,132
총포괄손익 합계	-	-	-	(10,035,773,885)	76,576,843	(9,959,197,042)	(79,185,091,021)	(89,144,288,063)
자본에 직접 인식된 거래 :
연결범위변동	-	-	-	2,519,248,606	(1,007,220,713)	1,512,027,893	(1,619,796,070)	(107,768,177)
종속기업에 대한 소유주 지분변동	-	-	1,628,516,596	4,526,260,818	-	6,154,777,414	65,342,459,602	71,497,237,016
자기주식취득	-	-	(13,577,715,419)	-	-	(13,577,715,419)	-	(13,577,715,419)
전환우선주부채의 자본재분류	12,872,768,500	10,337,222,053	-	-	-	23,209,990,553	-	23,209,990,553
주식매수선택권	-	-	256,198,686	-	-	256,198,686	-	256,198,686
자본에 직접 인식된 거래 합계:	12,872,768,500	10,337,222,053	(11,693,000,137)	7,045,509,424	(1,007,220,713)	17,555,279,127	63,722,663,532	81,277,942,659
2023년 12월 31일 (당기말)	72,198,483,500	148,549,024,505	(8,603,119,969)	(3,362,788,387)	(931,504,335)	207,850,095,314	213,580,427,573	421,430,522,887

연결현금흐름표

제29(당)기 2023년 01월 01일부터 2023년 12월 31일까지

제28(전)기 2022년 01월 01일부터 2022년 12월 31일까지

회사명 : 주식회사 씨티프라퍼티와 그 종속기업

(단위 : 원)

과 목	제 29기 (당)기		제 28기 (전)기
I. 영업활동현금흐름(주석35)		51,084,545,564		6,325,400,080
영업으로부터창출된현금	52,643,331,297		12,419,126,768
이자의수취	3,952,515,159		2,353,091,415
이자의지급	(3,581,696,242)		(4,446,285,762)
배당금수취	419,730,822		1,398,963,649
법인세환급(납부)	(2,349,335,472)		(5,399,495,990)
II. 투자활동현금흐름		168,190,168,846		(161,551,520,701)
1. 투자활동으로인한현금유입액	260,499,111,120		216,393,553,632
단기금융상품의감소	61,968,676,057		51,758,688,700
단기대여금및수취채권의감소	18,590,022,408		21,450,256,352
장기대여금및수취채권의감소	801,457,000		3,590,322,111
리스채권의회수	440,332,218		298,203,557
당기손익공정가치금융자산의처분	33,124,924,233		79,352,013,145
유형자산의처분	1,294,904,948		5,271,719,093
투자부동산의처분	94,672,000,000		100,000,000
무형자산의처분	2,472,897,631		-
장기선급금의감소	95,000,000		-
기타부채의증가	2,500,000,000		276,976,032
정부보조금의증가	-		51,000,000
관계기업투자주식의처분	7,897,995,001		48,149,549,232
연결범위변동으로인한증가	36,640,901,624		6,094,825,410
2. 투자활동으로인한현금유출액	(92,308,942,274)		(377,945,074,333)
단기금융상품의증가	(55,342,762,452)		(56,457,196,981)
단기대여금및수취채권의증가	(3,573,023,968)		(17,704,430,050)
장기대여금및수취채권의증가	(5,799,120,042)		(34,503,244,200)
장기금융상품의증가	-		(228,534)
당기손익공정가치측정금융자산의취득	(4,380,296,800)		(67,871,527,691)
유형자산의취득	(874,831,983)		(4,709,706,831)
투자부동산의취득	-		(82,606,855,564)
무형자산의취득	(19,430,807,029)		(40,919,591,414)
장기선급금의증가	(2,895,600,000)		(7,672,200,000)
관계기업투자주식의취득	(12,500,000)		(63,822,725,384)
연결범위변동으로인한감소	-		(1,677,367,684)
III. 재무활동현금흐름		(165,486,537,900)		71,480,185,108
1. 재무활동으로인한현금유입액	12,807,388,000		162,982,673,888
단기차입금의차입	11,700,000,000		23,287,719,470
장기차입금의차입	-		53,000,000,000
임대보증금의증가	807,388,000		1,450,000,000
전환사채의발행	-		43,686,000,000
전환우선주부채의발행	-		10,070,226,881
유상증자	-		21,500,001,270
비지배지분의증가	300,000,000		9,987,228,320
비지배지분부채의증가	-		1,497,947
2. 재무활동으로인한현금유출액	(178,293,925,900)		(91,502,488,780)
단기차입금의상환	(11,700,000,000)		(23,202,719,470)
유동성장기부채의상환	(23,968,750,000)		(1,906,869,262)
장기차입금의상환	(71,168,750,000)		(5,068,906)
임대보증금의감소	(1,151,116,000)		(70,000,000)
비지배지분의감소	(27,560,446,576)		(8,934,890,940)
비지배지분부채의감소	(32,658,432)		(8,816,103)
리스부채의상환	(2,886,744,701)		(2,948,537,272)
전환사채의상환	(39,796,542,902)		(53,536,321,295)
자기주식의취득	-		(775,155,480)
자본등기비용	(28,917,289)		(114,110,052)
IV. 현금및현금성자산의환율변동효과		21,728,283		(76,415,758)
V. 현금및현금성자산의순증가(감소)		53,809,904,793		(83,822,351,271)
VI. 기초의현금및현금성자산		40,061,845,440		123,884,196,711
VII. 기말의현금및현금성자산		93,871,750,233		40,061,845,440

※ 상기 연결재무제표는 외부감사인의 감사결과 및 주주총회 결의내용에 따라 변경될 수 있으며 연결재무제표에 대한 주석은 추후 전자공시시스템(http://dart.fss.or.kr)에 공시예정인 당사의 연결감사보고서를 참조하시기 바랍니다.

(2) 재무제표

재무상태표

제29(당)기 2023년 12월 31일 현재

제28(전)기 2022년 12월 31일 현재

회사명 : 주식회사 씨티프라퍼티

(단위 : 원)

과 목	제 29기 (당)기		제 28기 (전)기
자산
1. 유동자산		167,724,536,043		18,626,518,441
현금및현금성자산	35,901,517,045		5,629,876,215
기타금융자산	20,313,033,918		-
매출채권및기타수취채권	5,009,202,416		12,891,124,469
기타유동자산	14,784,403		105,517,757
매각예정자산	106,485,998,261		-
2. 비유동자산		47,604,582,557		295,506,461,501
매출채권및기타수취채권	695,982,000		10,285,972,000
종속및관계기업투자주식	4,500,000		137,159,193,617
유형자산	6,039,796		6,562,619,831
무형자산	229,230,090		828,754,675
사용권자산	199,614,980		287,232,045
투자부동산	37,354,497,636		120,924,626,905
이연법인세자산	9,114,718,055		-
당기손익공정가치측정금융자산	-		19,458,062,428
자산총계		215,329,118,600		314,132,979,942
부채
1. 유동부채		4,554,854,645		27,767,560,660
매입채무및기타지급채무	1,540,899,696		1,768,547,359
단기차입금및기타금융부채	556,052,346		2,464,710,163
기타유동부채	15,713,444		8,506,001
기타충당부채	69,738,170		-
단기리스부채	157,153,390		135,188,818
전환우선주부채	-		22,449,427,553
당기손익공정가치측정금융부채	43,349,909		803,997,574
당기법인세부채	2,171,947,690		137,183,192
2. 비유동부채		575,447,423		68,193,243,380
매입채무및기타지급채무	521,756,000		1,237,729,000
장기차입금및기타금융부채	-		66,400,000,000
장기리스부채	53,691,423		181,959,310
이연법인세부채	-		307,499,332
비유동충당부채	-		66,055,738
부채총계		5,130,302,068		95,960,804,040
자본
1. 자본금		72,198,483,500		59,325,715,000
보통주자본금	59,325,715,000		59,325,715,000
우선주자본금	12,872,768,500		-
2. 자본잉여금		148,549,024,505		138,211,802,452
3. 기타자본		5,557,086,539		5,300,891,053
4. 이익잉여금(결손금)		(16,105,778,012)		15,333,767,397
자본총계		210,198,816,532		218,172,175,902
자본 및 부채의 합계		215,329,118,600		314,132,979,942

포괄손익계산서

제29(당)기 2023년 01월 01일부터 2023년 12월 31일까지

제28(전)기 2022년 01월 01일부터 2022년 12월 31일까지

회사명 : 주식회사 씨티프라퍼티

(단위 : 원)

과 목	제 29 (당)기		제 28 (전)기
과 목	누적		누적
1. 매출액		11,863,305,356		12,058,884,057
2. 매출원가		9,664,418,882		10,157,524,862
3. 매출총이익		2,198,886,474		1,901,359,195
판매비와관리비	2,978,960,098		2,477,743,008
4. 영업이익(손실)		(780,073,624)		(576,383,813)
종속기업및관계기업 투자손익	(36,066,490,721)		6,307,712,118
금융수익	7,289,163,585		21,999,693,424
금융비용	12,378,543,676		29,232,669,272
기타수익	5,117,082,151		1,147,541,221
기타비용	1,844,988,383		2,917,675,163
5. 법인세비용차감전순이익(손실)		(38,663,850,668)		(3,271,781,485)
6. 법인세비용		(7,224,305,259)		(1,107,909,370)
7. 계속사업이익(손실)		(31,439,545,409)		(2,163,872,115)
8. 중단사업이익(손실)		-		(976,628,675)
9. 당기순이익		(31,439,545,409)		(3,140,500,790)
10. 기타포괄손익		-		-
11. 총포괄손익		(31,439,545,409)		(3,140,500,790)
12. 주당이익
계속영업 기본주당이익		(222)		(19)
중단영업 기본주당이익		-		(9)
계속영업 희석주당이익		(222)		(62)
중단영업 희석주당이익		-		(8)

자본변동표

제29(당)기 2023년 01월 01일부터 2023년 12월 31일까지

제28(전)기 2022년 01월 01일부터 2022년 12월 31일까지

회사명 : 주식회사 씨티프라퍼티

(단위 : 원)

과 목	자 본 금	자본잉여금	이익잉여금	기타포괄손익누계액	기타자본	총 계
2022년 1월 1일(기초자본)	45,053,830,500	120,217,114,551	18,474,268,187	-	5,129,870,075	188,875,083,313
당기순이익(손실)	-	-	(3,140,500,790)	-	-	(3,140,500,790)
유상증자	9,889,605,000	11,554,159,670	-	-	-	21,443,764,670
전환권의 행사	4,382,279,500	6,440,528,231	-	-	-	10,822,807,731
주식매수선택권	-	-	-	-	171,020,978	171,020,978
2022년 12월 31일(전기말)	59,325,715,000	138,211,802,452	15,333,767,397	-	5,300,891,053	218,172,175,902
2023년 1월 1일(기초자본)	59,325,715,000	138,211,802,452	15,333,767,397	-	5,300,891,053	218,172,175,902
당기순이익(손실)	-	-	(31,439,545,409)	-	-	(31,439,545,409)
전환우선주부채의 자본재분류	12,872,768,500	10,337,222,053	-	-	(3,200)	23,209,987,353
주식매수선택권	-	-	-	-	256,198,686	256,198,686
2023년 12월 31일(당기말)	72,198,483,500	148,549,024,505	(16,105,778,012)	-	5,557,086,539	210,198,816,532

현금흐름표

제29(당)기 2023년 01월 01일부터 2023년 12월 31일까지

제28(전)기 2022년 01월 01일부터 2022년 12월 31일까지

회사명 : 주식회사 씨티프라퍼티

(단위 : 원)

과 목	제 29 (당)기		제 28 (전)기
Ⅰ. 영업활동 현금흐름		(1,622,173,168)		(3,880,173,149)
영업활동에서 창출된 현금흐름	(1,688,407,672)		854,401,215
이자의 수취	1,434,675,032		548,437,987
이자의 지급	(1,205,292,898)		(3,277,229,754)
배당금 수취	-		43,871,239
법인세 환급(납부)	(163,147,630)		(2,049,653,836)
Ⅱ. 투자활동 현금흐름		101,807,973,343		(72,065,538,111)
1. 투자활동으로 인한 현금유입액	165,533,399,564		86,108,375,260
단기금융상품의 감소	-		3,145,842,792
단기대여금의 감소	33,100,000,000		7,506,700,200
장기대여금및수취채권의 감소	1,217,920,000		99,564,335
당기손익공정가치금융자산의 처분	14,357,964,716		35,962,805,648
종속기업투자주식의 처분	20,118,775,642		13,293,989,261
관계기업투자주식의 처분	2,048,375,569		25,972,109,387
유형자산의 처분	18,363,637		27,363,637
투자부동산의 처분	94,672,000,000		100,000,000
2. 투자활동으로 인한 현금유출액	(63,725,426,221)		(158,173,913,371)
단기대여금의 증가	(15,000,000,000)		(13,450,000,000)
장기대여금및수취채권의 증가	(841,803,000)		(10,001,530,000)
단기금융상품의 증가	(20,313,033,918)		(445,842,792)
종속기업투자주식의 취득	(27,560,446,576)		(12,252,400,000)
관계기업투자주식의 취득	(4,500,000)		(4,124,160,000)
유형자산의 취득	(2,602,727)		(3,914,545)
투자부동산의 취득	-		(82,606,855,564)
무형자산의 취득	(3,040,000)		(3,067,470,470)
당기손익공정가치측정금융자산의 취득	-		(32,221,740,000)
Ⅲ. 재무활동 현금흐름		(69,914,159,345)		78,830,574,184
1. 재무활동으로 인한 현금유입액	68,055,000		134,589,722,248
단기차입금의 차입	-		44,339,719,470
장기차입금의 차입	-		53,000,000,000
임대보증금의증가	68,055,000		750,000,000
유상증자	-		21,500,001,270
전환우선주부채의 발행	-		15,000,001,508
2. 재무활동으로 인한 현금유출액	(69,982,214,345)		(55,759,148,064)
단기차입금의 상환	-		(44,339,719,470)
유동성장기부채의 상환	(1,800,000,000)		(444,369,262)
임대보증금의 감소	(937,500,000)		(70,000,000)
전환사채의 상환	(2,068,042,902)		(10,620,296,035)
장기차입금의 상환	(65,000,000,000)		(5,068,906)
리스부채의 상환	(176,671,443)		(155,346,559)
자본 등기비용	-		(124,347,832)
Ⅳ. 현금및현금성자산의 증가(감소) (Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ)		30,271,640,830		2,884,862,924
Ⅴ. 기초의 현금및현금성자산		5,629,876,215		2,745,013,291
Ⅵ. 기말의 현금및현금성자산		35,901,517,045		5,629,876,215

<결손금처리계산서(안)>

제29(당)기 2023년 01월 01일부터 2023년 12월 31일까지

제28(전)기 2022년 01월 01일부터 2022년 12월 31일까지

(단위 : 천원)

구 분	당기		전기
구 분	처분예정일: 2024년 3월 29일		처분확정일: 2023년 3월 31일
Ⅰ. 미처리 결손금 (미처분이익잉여금)		16,105,778		(15,333,767)
1. 전기이월미처리결손금 (미처분이익잉여금)	(15,333,767)		(18,474,268)
2. 당기순손실	31,439,545		3,140,501
Ⅱ. 결손금처리액 (이익잉여금처분액)		16,105,778		-
1. 주식발행초과금 이입액	16,105,778		-
Ⅲ. 차기이월미처리결손금 (차기이월미처분이익잉여금)		-		(15,333,767)

※ 상기 재무제표는 외부감사인의 감사결과 및 주주총회 결의내용에 따라 변경될 수 있으며 재무제표에 대한 주석은 추후 전자공시시스템(http://dart.fss.or.kr)에 공시예정인 당사의 감사보고서를 참조하시기 바랍니다.

- 최근 2사업연도의 배당에 관한 사항

"해당사항 없음"

□ 감사의 선임

<권유시 감사후보자가 예정되어 있는 경우>

가. 후보자의 성명ㆍ생년월일ㆍ추천인ㆍ최대주주와의 관계

후보자성명	생년월일	최대주주와의 관계	추천인
이경호	1972.02.11	해당사항 없음	이사회
총 ( 1 ) 명

나. 후보자의 주된직업ㆍ세부경력ㆍ당해법인과의 최근3년간 거래내역

후보자성명	주된직업	세부경력		해당법인과의 최근3년간 거래내역
후보자성명	주된직업	기간	내용	해당법인과의 최근3년간 거래내역
이경호	(주)씨티프라퍼티 감사	2005.06 ~ 2017.06	유니원아이앤씨 CFO	해당사항 없음
		2011.03 ~ 2014.03	에스앤엔글로벌 감사
		2021.03 ~ 현재	(주)씨티프라퍼티 감사

다. 후보자에 대한 이사회의 추천 사유

[이경호 상근감사 후보자]
회계, 재무전문가로서 해당분야의 전문지식 및 실전경험이 풍부하여 당사 상근감사 업무에 지속적으로 기여 할 것으로 기대되고, 상근감사로서 독립성을 강화하기 위한 상법상의 자격요건 등이 검증된 후보자이며, 투명성과 독립성 제고에 공헌할 것으로 기대되어 추천합니다.

확인서

확인서_이경호_(2024.03.12)

<권유시 감사후보자가 예정되지 아니한 경우>

선임 예정 감사의 수

-(명)

"해당사항 없음"

※ 기타 참고사항

"해당사항 없음"

□ 이사의 보수한도 승인

가. 이사의 수ㆍ보수총액 내지 최고 한도액

(당 기)